江门市新会区人民法院关于开平市长沙街道办事处沿江西路75号8幢802房（变卖）的公告

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变卖公告

江门市新会区人民法院将于****年*月**日上午**时起为其**天的变卖周期期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

    *、开平市长沙街道办事处沿江西路**号*幢***房。（详见标的物介绍）

   起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

   对上述标的权属有异议者，请于拍卖*天前与本院联系。

   *、需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至***********(本短信仅作预约登记，不作回复)，报名截至看样前*天**时（双休日除外）。看样时间、地点： ****年*月**日上午**点半在开平市长沙街道办事处沿江西路**号*幢楼下集中；没有提前短信预约的，不能看样。

   *、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖成交后办理过户等相关手续过程中涉及的税、费、金（包括但不限于增值税、交易税、过户手续费、印花税、权证费等）以及交易中规定缴纳的各种费用和有可能存在的欠费（如物业费、水电费等）请竞买人务必在拍卖前至相关税务局、不动产登记部门、供电供水部门、物业管理处等相关单位自行查询了解清楚。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖*天前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

根据国家及当地目前的房屋限购政策，竞买人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和不能过户的风险。

*、当事人、已知优先购买权人的通知情况：

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人网拍账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后*天内缴纳，可通过银行付款或者网上支付：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江门市新会区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司江门新会侨兴支行，账号：*******************），注明本院执行案号[（****）粤****执****号]，并将买受人身份资料和付款凭证拍照发送至***********，需注明联系方式、变卖标的物名称。本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

江门市新会区人民法院

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