广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源埔（开）挂出告字[2024]22号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：   （*）凡在广州市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织、自然人，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织、自然人）在广州市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书；（*）竞买申请人应当具有房地产开发资质，且竞买申请人或其股东或股东的其他全资子公司须具有政府拆迁安置工作经验；（*）竞买申请人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金；（*）竞得人须按照文件规定投保***-*-*地块住宅工程质量潜在缺陷保险；（*）竞得人须合理优化建筑布局，并采取有效措施减缓交通噪声对居民生活的影响；（*）竞得人须承诺，严格按照《关于重新核发广州市黄埔区***-*-* 地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔****〕****号）开发建设该地块。（*）竞得人须承诺，本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（****-****年）》的要求执行。装配式建筑按市、区住建部门有关要求落实。（*）竞得人须承诺，严格按照出让合同约定的动竣工时间开发建设该地块，否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地，保证金不予退还。地块建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求，具体户型、套数等须在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得黄埔区住房和城乡建设局的同意，否则出让人有权解除土地出让合同，收回土地，保证金不予退还；满足置换需求后剩余的房源，每平方米按照本次出让成交楼面单价加建安成本（建安成本以国有建设用地使用权出让合同签订当年广州市建设工程造价管理站发布的广州市房屋建筑工程年度参考造价为依据计算），转给黄埔区住房保障服务中心处置。（*）红线（内）南侧有原规划建设的埋地通信管线群以及架空通信线，项目开发建设设计方案须注意退缩退让。（*）竞得人在工程项目建设与使用过程中，做好地质灾害防治工作，配套建设地质灾害治理工程，并落实*同时（设计、施工和验收）制度。（**）规划新建的社区卫生服务站的设计及装修标准，要求统*按照卫生部门关于基层医疗卫生机构的相关标准执行，并在住宅项目预售前完成验收及移交。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****://***.******.**/ 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****://***.******.**/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****://***.******.**/ 进行。各地块挂牌时间分别为:           ***-*-* 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   无

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：广州市黄埔区科学城汇星路**号*栋*楼   联 系 人：周女士   联系电话：***-********   开户单位：  开户银行：   开户账号：