福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第5次 公开出让国有建设用地使用权的公告

公开出让国有建设用地使用权的公告

                          编号：榕马资规让[****]*号

*、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

*、竞买申请人范围

*、出让方式

*、出让时间和地点

*、参加竞买申请方式及截止日期

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：**** **** **** **** **** ****

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

帐    号：**** **** **** **** *

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：**** **** **** **** ***

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：********************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：**** **** **** *****

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区君竹支行

帐    号：**** **** **** **** **** ****

以上*个银行账户，竞买人可选择任意*个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：****************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

数币账号：****************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：****************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：****************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：****************

以上*个银行账户，竞买人可选择任意*个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

    *、给付成交地价款方式

（*）付款期限：

马宗地****-**号：竞买保证金人民币***万元，成交地价款在合同签订之日起**日内分*期付清（第*期在合同签订之日起**日内付**%，余款在合同签订之日起**日内付清）。

马宗地****-**号：竞买保证金人民币***万元，成交地价款在合同签订之日起**日内分*期付清（第*期在合同签订之日起**日内付**%，余款在合同签订之日起**日内付清）。

马宗地****-**号：竞买保证金人民币***万元，成交地价款在合同签订之日起**日内分*期付清（第*期在合同签订之日起**日内付**%，余款在合同签订之日起**日内付清）。

马宗地****-**号：竞买保证金人民币***万元，成交地价款在合同签订之日起**日内分*期付清（第*期在合同签订之日起**日内付**%，余款在合同签订之日起**日内付清）。

（*）竞买保证金可充抵成交土地价款。

账户名称：福州市马尾区公共资源交易服务中心 

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与福州市马尾区公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行*方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。   

*、其它事项

（*）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。 

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 

马宗地****-**号：*.临地块交通出入口须设置门卫收发室，建筑面积**平方米。*.项目地块内涉及地铁*号线东延线魁岐站-葆桢站区间控制保护区和特别保护区范围，地铁区间隧道下穿该地块；涉及地铁相关事宜参照地铁集团复函（榕地铁地保函〔****〕**号）。*.该地块已具备“*通*平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

马宗地****-**号：*.沿福马路辅道设**.*米宽绿地，以绿线控制，对外开放使用。*.该地块建筑面积全部自持,不得对外出售（含以租代售、以竞得人股权变更、股权质押、股权转让等方式变相出售）。*.该地块已具备“*通*平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。

马宗地****-**号：*.该地块招商条件如下：（*）投资强度：项目固定资产投资强度不低于***万元/亩。（*）税收贡献：项目竣工后第*年起连续考核*年税收贡献，第*年至第*年为达产期，按*年累计税收考核，年均税收（指企业所得税和增值税，项目依政策享受出口退税部分的增值税视同税收贡献，下同）不低于**万元/亩；第*年至第*年，按年度税收考核，年税收不低于**万元/亩。自项目竣工后第*年至第*年止，若项目用地单位未能达到上述税收贡献，则应于考核未达标年度的下*年第*季度内以现金补足税收差额。若项目用地单位逾期*个月仍未以现金补足税收差额，则应以等值房产（按重置成本折算建筑面积）或其他资产抵偿给福州经济技术开发区管理委员会指定的单位。（*）产值和营业收入：项目竣工后第*年至第*年，*年内累计工业产值不低于*亿元，累计营业收入不低于*.*亿元；第*年至第*年，每年工业产值不低于*.*亿元，每年营业收入不低于*.*亿元。（*）项目单位条件：用地项目单位注册地在马尾区，应具备法人资格，独立纳税，注册地址和税务关系在马尾区，其基本存款账户开立在马尾区内的金融机构，且在投产后**年不得移出马尾区（含工商、税务关系等）。上述事项由福州综合保税区管理局负责监管。*.竞买人需在报名前与福州综合保税区管理局签订监管协议书，并按照监管协议书相关条款履约。*.该地块内西侧应设置不小于****平方米开放空间，对外开放使用。*.该地块已具备“*通*平”条件，竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由竞得人自行申请。*.该地块若因企业原因退出马尾区，由马尾区人民政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后加剩余地价同期银行基准贷款利息与土地收储价择低收回该宗地全部国有土地使用权，地上建筑物按评估折旧补偿。

（*）交付土地条件及建设要求：

马宗地****-**号：签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜并签订交地确认书），交地后*个月内动工建设，动工建设之日起**个月内建成并竣工验收。

马宗地****-**号：签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府与马尾区土地发展中心负责具体交地事宜并签订交地确认书），交地之日起*个月内动工建设，动工建设之日起**个月内建成并竣工验收。

马宗地****-**号：签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜并签订交地确认书），交地之日起*个月内动工建设，动工建设之日起**个月内建成并竣工验收。

马宗地****-**号：签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地（由马尾区土地发展中心负责具体交地事宜并签订交地确认书），交地之日起*个月内动工建设，动工建设之日起**个月内建成并竣工验收。

（*）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（*）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“福州市公共资源交易网（*****://*************.**）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于****年*月*日*时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不*致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：*.福州市马尾区自然资源和规划局

*.福州市马尾区公共资源交易服务中心

              *.电子交易系统技术支持电话

    网址：  

                 福州市马尾区公共资源交易服务中心

宗地

编号

土地

位置

土地面积（㎡）

土地用途

主要规划指标要求

出让

年限

竞买保证金（万元）

出让起始价（万元）

马宗地****

-**号

沿山西路北侧，天马紫阙湾项目北侧，天马山公园西南侧，海员学校西侧

*****.**

通信用地

容积率≤*.*；建筑密度≤**%；绿地率≥**%；建筑限高≤**米。

**年

***

***

马宗地****

-**号

马尾区快安片区，宗棠路西侧，凯隆广场南侧

****.**

商业用地

容积率≤*.*；建筑密度≤**%；绿地率≥**%；建筑限高≤**米。

**年

***

****

马宗地****

-**号

马尾区快安片区，福马路以北，仙芝郡东侧

****.**

商务金融用地

容积率≤*.*；建筑密度≤**%；绿地率≥**%；建筑限高≤**米。

**年

***

****

马宗地****

-**号

亭江综保区原东芝照明及周边地块，***国道以东，华顺达贸易以南，伟成物流收储地以西，规划路以西

*****.**

*类工业用地

*.*≤建筑容积率≤*.*；**%≤建筑密度≤**%；**%≤绿地率≤**%；建筑高度≤**米。

**年

***

****