闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(侯自然告字[2024]挂工业14号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   竞买人范围为中华人民共和国境内外专用设备制造业的企业法人，应提交企业法人营业执照等相关文件。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 闽侯县政务服务中心**号窗口 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 闽侯县政务服务中心负*楼交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 闽侯县政务服务中心负*楼交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:           宗地****挂（工业）**号 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   *.本宗地不设保留价。按价高者得原则确定竞得人。*.投资强度：项目投资强度不低于***万元/亩。*.土地成交价款包含土地补偿费、安置补助费、耕地开垦费、有偿使用费、被征地农民养老保障金、生产生活留用地统筹金、农业土地开发基金、青苗及地面物补偿费、政府纯收益。印花税、耕地占用税、基础设施配套费、契税和其他与土地有关的税费，由竞得人按规定另行向征收机关缴纳。*.给付成交价款方式：宗地受让人自土地出让合同签订之日起**日内（应于****年**月**日前）缴清。受让人不能按时支付土地成交价款，自违约之日起，每日按迟延支付款额的*‰向出让人缴纳违约金。*.土地使用年限：工业用地**年，自交地之日起算并按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。交地时间自土地出让金缴清之日起*个月内（应于****年**月**日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。*.本宗地内电力杆线（含电力设施）、通信电缆、广电线路、地下光缆、燃气管道、供水及排污管道等搬迁，宗地内道路、供水、供电、供气、通讯、污水、雨水管线等配套设施建设和开发建设临时用水、用电、通讯、污水、雨水管线连接以及施工中造成相邻地段内有关明沟、水道、电缆等管线设施及建筑物破坏的修复或重新敷设，均由受让人负责，并承担费用。*.受让人必须在签订《成交确认书》之日起*个月内在属地注册具有独立法人资格的项目建设开发公司(除预申请公司外），所有税收应在当地依法缴纳。该项目公司的法定地址、税收征管、外贸出口关系归属祥谦镇。*.项目建设应符合国土空间总体规划、青口汽车城控制性详细规划和青口、祥谦、尚干片区防洪排涝规划和河道岸线蓝线规划及河岸生态保护蓝线规划及相关控制指标要求，生产工艺和设备必须符合环保有关规定。配电房、发电机应设置在地面*层及*层以上，并高于当地防涝用地高程。同时，要做好节能、环保、水土保持方案、消防安全和社会稳定风险评估工作，协调好与周边群众的生产生活关系，确保安定稳定。*.闽侯县自然资源和规划局根据竞得人提供的《成交确认书》于****年*月**日签订《出让合同》。**.根据《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔****〕**号）规定，拟出让宗地的竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。**.在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，相当于竞买保证金金额的土地出让金不予退还，其余已缴纳的土地出让金（不计利息）退还。**.开竣工时间：受让人应在土地出让合同签订后*个月内（应于****年*月**日前）开工,开工后**个月内（应于****年**月**日前）竣工。开工每逾期*日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的*.*‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×*.*‰；竣工每逾期*日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的*.*‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×*.*‰。**.超过合同约定动工开发日期满*年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之**征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。**.宗地不可分割转让。**.本宗挂牌出让土地有预申请人。**.其所需行政办公及生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的*%；建筑面积不得超过总建筑面积的**%；经济技术指标按建设用地面积计算；该用地按《福州市城市规划管理技术规定》执行。**.该项目用地需按规划选址红线图退让规划道路、市政绿地、规划河道，具体详见规划选址红线图。**.为确保出让地块周边道路通行，竞得人受让土地范围内规划道路今后应作为公共道路无偿使用。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：闽侯县滨江商务中心*栋*-*层   联 系 人：工作人员   联系电话：****-********,********   开户单位：闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心,闽侯县公共资源交易服务中心  开户银行：闽侯县农村信用合作联社,中国农业银行股份有限公司闽侯县支行,中国银行股份有限公司闽侯分行,中国农业发展银行闽侯县支行,兴业银行股份有限公司福州闽侯支行,中信银行股份有限公司福州闽侯支行,福建福清汇通农村商业银行股份有限公司闽侯支行,福建海峡银行股份有限公司闽侯支行,中国工商银行股份有限公司闽侯支行,中国建设银行股份有限公司闽侯支行   开户账号：**********************,*****************,************,***********************,******************,*******************,**********************,******************,*******************,********************