吉林省机关事务管理局11处房产转让

项目名称

吉林省前卫医院职工食堂租赁  

项目编号

吉林省-**-**[****]***号  

披露公告期

**  个工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

*月*、*日，标的所在地。 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

****年**月**日 **时**分（以实际到账为准）

标的展示联系人

袁先生 

电话

*********** 

项目咨询联系人

郑先生 

电话

****-******* 

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分 

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分 

交易系统网址

*****://***.*******.**.**/*********/*********** 

交易系统咨询联系人

新点软件********** 

电话

****-******** 

标的是否存在抵押情况

□是  ☑否

是否

存在优先承租权人

□是  ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，吉林省公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

*、标的简介

拟出租标的为吉林省前卫医院位于长春市前进大街****号的房屋，按现状分*出租。

标的*：位于 吉林省长春市   （证载地址： 前进大街****号 ），共*层，房地产不动产登记证号为吉（****）长春市不动产权第*******号，证载用途：医卫慈善用地/食堂 ，证载面积 ****.** 平方米，结构：砖混结构  ，无抵押，出租面积约***平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（不带装修）。原承租方合同已经到期仍在用，可按约定期限交付标的。

出租面积与实际面积可能存在*定误差，以评估面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，*旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

*、出租后的用途：职工食堂（不得用于其他经营）。承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益，意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

*、出租期限： *  年

*、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.首年租金挂牌价详见明细表；

*.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 * 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方*次性交齐；

*.次年租金保持不变；

*.成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；

*.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 **个工作日内交付标的。

*、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

*、税费问题约定

*.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。

*.承租方负责承担经营过程中所产生的*切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

*.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

*、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在*日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

*、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

*、承租相关要求

*.意向承租方承租方须有主体资格证明文件；

*.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。出租方提供食堂相应的制作、供应、就餐场地给成交供应商经营，院方拥有食堂的所有权，管理权，成交供应商在承租期限内拥有食堂的经营权。

*.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

*.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

*.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

*.承租方在承租期间的人身和财产安全由承租方负责，出租方不承担任何责任；租赁期间，承租方是该房屋的实际使用人，该房屋内发生的所有安全事故均由承租方承担，出租方不承担任何责任；承租方若利用此房屋从事违法违规活动，承租方承担法律责任及相关各方赔偿责任；租赁期间由承租方造成任何责任事故及连带责任，承租方自行承担，出租方不承担任何责任；租赁期间造成跑水，失火等，产生的责任由承租方承担，并负责各方赔偿责任；

*.承租方负责办理《经营许可证》及《卫生许可证》等相关手续。拟上岗人员提供健康证明原件等相关手续。

*.承租期间承租方经营主体为在院职工工作餐，不得超范围经营，不得面向患者经营。

*. 食堂的装修（包括厨房、患者就餐区等）和餐饮设备（包括厨具、冰箱冰柜、餐具等）由承租方负责，装修及设备购置需在签订合同后**日内完成。所用装修材料及布局要符合环保及消防要求。承租期满后，餐饮设备所有权归承租方所有。出租项目签约同时，中标承租方应缴纳经营押金**万元、装修押金*万元。装修改造方案经院方通过后施工，经院方验收合格退还装修押金。出租合同结束无扣款退还押金。出租期结束后，承租方应于*日内拆除自购设备，恢复场地原貌，医院原瓷砖及管线类设施不得损坏，否则照价扣除押金。装修材料符合消防安全要求，相关样品及合格证送安全科审查合格后方可开始施工。装修方案应明确工期。

**.设立回族餐口

**．承租方定期更换菜单，根据职工反映改善职工用餐口味。逢节庆日改善丰富菜品。

**.承租方进货应提供合格证，保证食材新鲜、品质合格。

**.禁止采购制作冷冻肉品。晚餐*周内菜谱不重样（不与午餐重复菜品）。

**.制定菜品库，菜品库包含早餐种类、荤菜、半荤菜、素材、凉菜。

**.增加轻食减脂食谱、控糖食谱、糖尿病膳食食谱、高尿酸痛风食谱。

**.为医院职工提供日常餐饮服务，同时需提供配餐送餐服务，配合医院开展营养膳食工作。

*.用餐标准人数及支付方式

*.早餐：*元标准，每月用餐约****人次。

*.午餐：**元标准，每月用餐约*****人次。

*.晚餐：**元标准（配送到科室），每月用餐约****人次。

*.对外业务加餐：不高于**元标准，每月用餐量以实际发生为准。

*.早、中、晚*餐标准由乙方提供。（每周食谱需提前*周审核通过方可下周实施）

餐费支付方式

*.个人自费部分：早餐*元、午餐*元，就餐职工自行充值刷卡。晚餐科室按需上报，个人不交费，月底签字确认，按签字数结算。

*.单位补贴部分：早餐*元，午餐**元，晚餐**元。

*.未刷卡消费的人员，不给予补贴。

**.食谱要求如下：

*.早餐：面食*种（带馅两种、烤点*种、早餐可加炒饭）

      炝拌菜两种、炒制咸菜两种

      豆浆、米粥、汤类每天早餐保证*种

      茶叶蛋、煮鸡蛋、煎蛋

*.午、晚餐：米饭两种、面点两种

      两荤、两半荤、两素、两凉菜

      粥*种、汤*种、冷饮*种

      免费水果两种

      特色两种（冷面、麻辣烫等）

出租方名称

吉林省前卫医院 

基本情况

住  所

长春市前进大街****号 

法定代表人

李海波 

注册资本（万元）

*****.* 

经济性质

** 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议 

☑其他:院党委会

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

 吉林省卫生健康委员会 

批准内容

 同意 

交

易

条

件

公告期

 ** 个工作日

限时报价周期

 ** 秒

挂牌底价

 **.***  万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑*次性付款  □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

吉林省-**-**[****]***号*** 

吉林省前卫医院*座职工食堂用房  

[吉林银行长春吉政支行(****************-***********)]  

**.* 

保证金

设定

交纳交易保证金

☑是  □否

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分（以实际到账为准） 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：吉林省公共资源交易中心（吉林省政府采购中心）  

开户银行：吉林银行长春吉政支行  

保证事项

*. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

*. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： 

*.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

*.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

*.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

*.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

*.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

*.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

*.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起*个工作日内予以原路径无息返还。

*.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期(秒)

备注

* 

吉林省前卫医院*座职工食堂用房 

吉（****）长春市不动产权第为*******号 

朝阳区前进大街****号吉林省前卫医院*座 

原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的 

*** 

医卫慈善用地/食堂 

** 

**.*** 

** 

**.* 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 * 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前*日内向出租方*次性交齐 

每年租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后**个工作日内交付标的 

*.* 

****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 

****-**-** **:**:** 

**