南京市江北新区葛中南路600号仁锦苑C6商业公开招租

特别 告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以房屋建筑面积测绘报告为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 

*、出租标的未取得不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续； 

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 

*、承租方承租本标的后须接受出租方及小区物业管理单位的统*管理。本标的承租期间的水、电、物业费等费用，由承租方承担，并按相关管理规定缴纳。

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

*、房屋租赁用途：承租方承租本标的后经营业态需满足工商、环保等部门有关规定及法律法规允许经营范围。不得用于金融集资及民间借贷等非法金融行业，不得出现违反公序良俗的行为。

*、如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

**、承租方承租本标的后不得整体转租，须守法经营；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

*、意向承租方应具备的条件：

（*）依法存续且具有独立民事权利能力的在中华人民共和国境内注册成立的法人，不接受自然人、个体工商户、非法人企业和其他组织机构等报名；

（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 *、意向承租方须承诺的事项： （*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方须上传并提交材料：

（*）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照）；

（*）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

（*）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；

（*）电话信息及开票信息（附件公告下载，无需开票上传空文件即可）；

（*）出租方要求的其他材料。

*、保证金金额******.**元整，按系统提示缴纳。

*、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的*切后果由意向承租方自行承担。*、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。*、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）执行。