南宁市西乡塘区明秀西路159号新秀公园游船项目场地公开招租项目（GXCQJY24-493）

项目名称

南宁市西乡塘区明秀西路***号新秀公园游船项目场地公开招租项目

项目编号

********-***

挂牌价格

**,***.**元/年

挂牌公告期

*个工作日

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

是否涉及优先权

涉及

本次招租标的为新秀公园游船项目（编号：**号）场地位于新秀公园内葵湖北区，租赁合同于****年*月**日到期。管理房、码头占地面积**㎡，水体面积可同时经营**艘船舶（人力脚踏船、电瓶船）。具体详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《出租申请及承诺书》及材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市新秀公园

注册地（住所）

南宁市明秀西路***号

法定代表人/负责人

黄春晓

注册资本

**万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统*社会信用代码

******************

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市西乡塘区财政局

主管集团或其他部门名称

南宁市西乡塘区城市管理局

批准单位名称

南宁市西乡塘区人民政府

批准类型

文件处理笺

批准文件名称

南宁市西乡塘区人民政府办公室文件处理笺

批准文号

*********-**

批准日期

****年*月**日

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

**,***.**元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方须向出租方缴纳租赁经营期间履约保证金金额为最终成交价的*个月租金。

租金支付方式

租金按年度交纳，先付后用

租赁期限(年)

*

与出租相关

其他的条件

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的***%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

*、须提供合法有效身份证，竞租时提供的材料必须真实有效，否则，取消参加竞租资格

承租方资

格条件

承租方资格条件

*、须为合法存续的企业法人，必须遵守国家法律法规、条令条例及地方政府政策法规。

*、须持有含有经营游船项目管理资质的营业执照，竞租人或竞租人的法定代表人有经营*年以上（含*年）游船项目管理经验，并提供合同原件复核，且经营合同仍在有效期内。

*、应具有良好的财务状况和支付能力，能为企业员工缴纳社保，须提供近*个月的社保票据。

*、竞租人或企业法定代表人须持有市安监部门培训合格的《安全生产培训合格证》、《企业安全主要负责人证》、《企业安全管理人员证》。

*、竞租人已聘用持有《游泳救生员合格证》*人、《中华人民共和国特种设备安全管理人员证（*类）》*人、《中华人民共和国特种设备作业人员证**》*人、《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：电工作业）*人。（证件在有效期内需要检查原件，如无原件则需相关部门提供证明。如证件持有人是竞租人的员工则需提供证件持有人近*个月的社保缴纳证明）。

*、竞租人或企业法定代表人须在过去经营中诚信经营，如存在以下情况的不允许参与竞租：

①被列入诚信黑名单的企业或企业法定代表人（在中国执行信息公开网查询）；

②营业执照不按时年检、不履行合同义务、不服从公园管理、不按时缴纳租金和水电费。

*、竞租人有完善的管理制度且未发生安全生产事故。

*、竞租人所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

*、不接受联合体及其它非法人组织和自然人报名。

**、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

*、法人营业执照、法定代表人身份证；

*、标的状况确认书（交易所提供范本）；

*、未被列入诚信黑名单的企业或企业法定代表人（在中国执行信息公开网查询）；

*、承诺营业执照按时年检、履行合同义务、服从公园管理、按时缴纳租金和水电费的、具有良好的财务状况和支付能力、有完善的管理制度且未发生安全生产事故的承诺文件；

*、为企业员工缴纳社保，须提供近*个月的社保票据；

*、经营*年以上（含*年）游船项目管理经验且经营合同仍在有效期内的合同复印件（核原件）；

*、竞租人或企业法定代表人持有的市安监部门培训合格的《安全生产培训合格证》、《企业安全主要负责人证》、《企业安全管理人员证》；

*、竞租人已聘用人员持有的《游泳救生员合格证》、《中华人民共和国特种设备安全管理人员证（*类）》、《中华人民共和国特种设备作业人员证**》、《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：电工作业）。（证件在有效期内需要检查原件，如无原件则需相关部门提供证明。如证件持有人是竞租人的员工则需提供证件持有人近*个月的社保缴纳证明）；

**、授权委托书及委托代理人身份证；

**、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件（核原件）。

*、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传后提交至交易所。

*、报名材料须在公告期截止日前提交，逾期提交无效。

重大事项及其他披露内容

*、本次招租标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*、租期为*年。[说明：①如公园总体规划建设或上级部门要求及其它不可抗拒因素导致该场地无法正常经营时，承租方必须无条件服从，由此造成损失出租方不做任何赔偿。②若因公园改造需要项目停业时，经营合同期按停业时间长短顺延，停业时间租金免缴，恢复营业后继续缴纳。③夜间禁止游船营业（下午**：**至第*天早晨*：**）]。

*、如项目由新承租方成交。依照原合同规定，合同期满后，如出租方把该项目继续进行招租，原合同内新投资建设及船舶在合同期满后，如船舶使用年限未到且没有明显破损迹象的，新投资建筑包括码头、遮阳棚等在本轮竞租中采用资产评估方式评估（评估公司由出租方委托，评估费用由成交人承担），并由新承租方出资认购再继续使用该批船舶。

*、投入资金部分包括：购置新型电动游船（**艘）和电池、葵湖堤岸维护、湖心岛加固、葵湖护栏维护维修、公共责任险、码头平台地板栏杆改造、遮阳棚加固、用电线路改造、人工费等约***万元。项目施工工期为**日（施工期间不纳入租赁合同时间），设施设备及施工建筑材料须符合国家合格产品，全部费用由承租方自行承担。

*、南宁市新秀公园作为管理方，行使日常监督、检查及服务管理工作。

*、租金按年度缴纳，通过银行转账至出租方财务指定财局账户。成交人在签订合同之日先缴纳第*年度租金，此后每年须提前*个月缴纳下年度租金。成交人负责项目的投资建设、运营、日常安全管理，自主经营，自负盈亏。

*、竞租人在参加竞租之前务必现场勘察拟招商的经营点现状（参与竞租的竞租人视同了解招商点的情况），有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。

*、不得将场地分租或转租，不得改变场地的使用用途和超越合同经营约定范围。

*、成交人须向出租方缴纳租赁经营期间履约保证金金额为最终成交价的*个月租金，卫生整治保证金人民币*仟元整（¥*,***.**），水电押金人民币*仟元整（¥*,***.**）。

**、承租方必须诚信经营，文明经商，无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为，信誉良好。要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生等相关证照由承租方自行办理齐全方可经营，费用自理。经营期间所产生的*切费用由承租方自行承担。

**、该项目投入的资金由承租方自行承担，不列入租金范围。

**、遵守国家法律法规和公园制定的各项管理规定，服从公园统*管理监督，常态化管理，接受《南宁市新秀公园服务网点管理办法》进行日常考评，凡在*年内（从签订合同之日起**个月算*年，以此类推）因创文明城、卫生城、“*优*满意”、美丽南宁、或上级部门检查累计被扣**分以上（含**分）的，出租方有权取消其经营资格，重新招租。

**、报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

**、在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

**、其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。

保证金

详细情况

交纳金额

**,***.**元

交纳截止时间

****年*月**日**:**：**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

*******************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

*. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*. 保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露

*、 竞租申请与承诺书

*、 租赁合同

*、 标的状况确认书

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向

承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长挂牌，直至征集到承租方

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

****-*******、***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址：

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园.金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；

*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心。

*、交易须知

总则

第*条 广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本交易所官网（***.****.***.**）及第*产权（***.****.***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过交易所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切损失，由意向方自行承担。

第**条 因意向方的如下行为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，；

公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。