北辰家苑项目一期工程EPC工程总承包监理

北辰家苑项目*期工程***工程总承包监理

*、招标条件

本招标项目北辰家苑项目*期已由东海县行政审批局（东海行审备（****）**号 ）批准建设，招标人为东海县中易置业有限公司（招标人），招标代理机构为江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

*、项目概况与招标范围

*、建设地点：连云港市东海县通贯路北侧、幸福路西侧。

*、工程规模：本项目为北辰家苑项目*期工程，计划总建筑面积约******.****，主要新建**栋住宅楼。（其中地下建筑面积约*.**万平方米）, 计容建筑面积约*.***万平方米，容积率*.**，建筑密度**.**%，绿地率**.**%。项目规划**栋住宅，其中*层*栋、**层*栋、**层*栋、**层*栋；配套建设商业服务网点、物管用房、养老服务用房、社区服务用房、邮政服务用房、消控室等。

*、招标范围：土建 、装饰装修、电气、给排水、暖通、消防、智能化、供配电等市政配套设施、景观绿化施工等本项目所有施工及设备安装阶段 “*控”“*管”“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。

*、监理服务期：总工期***日历天，实际开工时间以委托人通知为准。同时负责缺陷责任期配合服务，并配合审计结束。

*、最高限价：***万元

*、标段划分：*个标段

*、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

*、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照；

*、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

*、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

*、本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；

*、本次招标不接受联合体投标；

*、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；

*、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定和投标承诺进行配备；

*、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔****〕第**号文、〔****〕第*号文规定和投标承诺进行配备；

*、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

本工程参照执行连建质【****】*** 号文。*名总监理工程师原则上只能担任*项委托监理合同的项目总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经原在监项目的建设单位同意（建设单位同意书彩色原件扫描上传至投标文件中）且最多不得超过*项。总监理工程师不能同时在跨设区市的项目上任职；

**、其他要求

（*）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第**号文等规定，省外企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（*）本工程招标工作遵照苏建建管（****）***号文；

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）；

（*）投标单位不得存在下列情形之*：

*.为招标人的附属机构（单位）；

*.为本标段提供招标代理服务的；

*.与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同*人的；

*.与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

*.与本标段其他投标人存在单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的；

*.法律法规规定的其他情形。

（*）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位正式职工，提供 ****年*月-****年*月由社保机构出具社保缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明），全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动，授权委托书授权期限应同投标有效期。

（*）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（****）**号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

**、符合法律法规规定的其他要求。

本项目依据苏建招办【****】*号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

*、其他

*、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的*律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。

*、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。

*、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，*旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

*、评标办法：综合评估法

*、获取招标文件

*、获取时间：****年*月**日至****年*月**日

*、获取方式：招标文件获取方式：投标人使用“江苏**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

*、招标文件每套售价为人民币*元，售后不退。

*、投标文件的递交

投标截止时间为：****年*月**日 *时 ** 分。

注：本工程采用不见面开标交易模式

*、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。

*、投标相关要求

*、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。

*、投标截止时间前完成网上投标文件上传。

*、电子标书制作：

（*）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。

（*）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为****://***.**.**.**:****/*********/***********，用于打开招标文件并制作投标文件。

*、联系方式

*、招标人：东海县中易置业有限公司

地址：东海县自清路*号

邮政编码：******

联系人： 薄工

联系电话： ****-********  

*、代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：连云港市海州区解放东路***号

代理机构邮编：******

代理机构联系人：许工

代理机构联系电话：***********