福建农林大学漳州九湖科教基地招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

*、租赁标的：福建农林大学漳州*湖科教基地招租。租赁期限*年，第*年至第*年每年年租金挂牌价人民币**.*万元，第*年起（含第*年）每年年租金在上年租金基础上递增*%，租金按年缴交，按年度提前**天缴清下*年度租金，先缴后用，租赁履约保证金为*个月租金。

*、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于龙海市*湖镇下庵村琥珀玲（漳州市高新区*湖镇琥珀小路*号）。漳州*湖科教基地土地面积约*****.****（约**.**亩），其中漳州教学楼楼层总数为*层，建筑面积约******，出租方保留漳州教学楼*层房屋（*间）使用权，面积约****，作为出租方工作人员办公、值班使用，不在租赁范围，承租方不得以任何理由干扰或影响出租方工作人员办公、值班等。福建农林大学漳州*湖科教基地内有*层房改房*栋（已出售给个人），不在租赁范围；基地（场地）有国有土地使用证，房产的产权证未办理。普通装修。竞价遵循“价高者得”原则。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准（看样联系人李老师，联系方式：***********）。

*、租赁用途：仅限于作为花卉或特色农业产业的场地使用。出租方只出租场地，承租方若在场地搭盖构筑物，承租方应自行向当地城建部门办理相关合法手续并取得批准。为避免租赁期间产生纠纷，出租方不配合承租方出具任何形式的申请证明。

*、竞租人及承租方应具备的基本条件：

*、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】从事花卉或特色农业产业的企业法人，注册年限不少于*年。

*、竞价保证金人民币**万元。

*、需要竞租人及承租方接受的基本条件

*、承租方应自行负责办理因经营所需的各类营业资质，费用自理，出租方概不负责。承租方应接受出租标的现状，不得以该现状影响其办理工商、消防、卫生许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求出租方承担违约赔偿责任。

*、承租方和场地经营者应为同*实际控制人，不得转租、分租给第*方，保证合法、合规、安全经营，接受相关职能部门和出租方的监督。经营中产生的有关经济等纠纷及安全问题由经营方自行负责，与出租方无关。

*、承租方须保证漳州基地现有资产的完整性和安全性。现有的设施、设备等固定资产按清单交付给承租方负责管理使用，待自然损坏或无法正常使用时，将固定资产交还出租方按学校固定资产报废程序办理处置手续，经营方及承租方不得自行处置。

*、承租方对出租标的进行改造的，不得改变现有结构、房型和功能，改造方案须经出租方审批同意后方可实施改造，费用由承租方自行承担。

*、水电费由承租方自行缴纳，承租方自行办理用水事宜。

*、承租方应在竞价成交后*个月内签订合同，逾期将视为自动放弃承租，其缴纳的竞价保证金将不予返还。

*、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

*、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

*、公告期限：****年*月**日—****年*月*日（若在此期间未征集到承租方，以每*个工作日顺延至 ****年**月**日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:****年*月*日**:**。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

*、咨询电话：****-********、********、********；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路***号中山大厦*座***层。