15.福建省南平市建阳区翠屏路285号和谐苑21幢205室

*.合同履约保证金：*个月租金（履约保证金不计息，合同期满无违约，履约保证金将无息退还）。 *.竞租人报名时必须交纳竞租保证金，具体金额按所公布的金额计算。竞标结束，未中标者，则退回竞租保证金；中标者则按成交的*个月基准金作为合同履约保证金，已交纳的竞租保证金转为合同履约保证金，差额部分在双方签订合同时进行补齐，合同期满无违约，保证金将无息退还。 *.承租方应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营，未经甲方同意不得转租，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方将有权扣除履约保证金及要求承租方缴纳违约金并终止合同。 *.承租方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，出租方有权终止合同收回铺位使用权，有权没收承租方已支付的履约保证金，承租方应向出租方支付相当于违约时*个月月租金的违约金。 *.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事与安全生产、卫生防疫、环境保护、招租范围等规定相违背的行业；承租方应守法经营，照章纳税，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律法规的犯罪活动；且租赁用途不能为餐饮、产生噪音、污染环境、宰杀、殡葬用品、存在安全隐患及经营或存放危险违禁物品的业态。 *.未经产权方书面确认，不得以任何形式将铺位转租、部分转租或分租，不得私自以委托、联营或特许第*方经营等方式经营该铺位。 *.竞租人中标后，需在公示期结束**个工作日内与出租方签订租赁合同，合同起始日即为计租日，具体以出租方通知的租赁时间为准，若因中标人个人原因延期签订合同，导致未能及时交付铺位，合同起止日不进行后延。 *.产权方提供云谷小区*期商业地块竣工后的现有条件，其他所需装修投入均由承租方自行设计装修，承租方在装修和使用期间，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修，改造方案必须由承租方书面形式报出租方、产权方、物业审核同意。 *.经出租方书面同意后方可实施，装修过程中，必须接受产权方、资产管理公司及物业公司的监管，装修改造不得超出产权范围，若发现装修改造过程中，有侵占或影响小区环境，损害公共利益的行为，承租方需无条件拆除，并承担全部责任。 **.承租者应守法经营，照章纳税，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律法规的犯罪活动。若经发现查实，出租方有权收回店铺终止合同，在全额扣除保证金的同时，承租方应承担对出租人造成的全部损失和责任。 **.租赁期满后，出租方将出租的铺位收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，铺位内外的所有装修、装饰不得拆除，并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。 **.租赁期届满后，如承租方有意向续租，可提出书面申请，南平建设集团资产运营管理有限公司确认相关情况（租金缴纳情况，经营过程中业主反馈情况，整体商业形象等）、产权方确认后，可根据《企业资产租赁管理办法》给予承租方续租两年（总租期不超过*年，第*年起每年在前*年的基础上递增**%）。 **.承租方在装修过程中，不得破坏房屋外立面结构设计，空调外机应安放在原设计规定的指定区域内，若需改变位置，承租方应以书面形式报出租方审核同意方可实施。详