GR2024SH1000748

资产描述

标的资产建成于****年，房屋设计用途为居住，土地用途为住宅用地。房屋内部地板翘裂，墙面及吊顶部分受潮发霉、脱落，空调、热水器等家电设备已损坏无法正常使用，房屋通水、电、燃气、通讯。目前房屋处于空置状态。

资产类别

不动产

不动产登记证号

沪（****）闵字不动产权第******号

实际用途

居住

共有宗地面积(平方米)

******

房屋建筑面积(平方米)

**.*

抵债、租赁等他项权利情况

无

重要信息披露

无

其他披露内容

本次转让价格为含增值税价。

转让方基本情况

转让方名称

无锡*棉纺织集团有限公司

注册地（住所）

无锡市县前东街***号国联大厦

经济类型

国有独资公司（企业）/国有全资企业

产权转让行为批准情况

国资监管机构

地级市(区县)国资委监管

所属集团或主管部门名称

无锡市国联发展（集团）有限公司

批准单位名称

无锡*棉纺织集团有限公司

交易条件

交易价款支付方式

*次性付款

与转让相关其他条件

*、本项目挂牌公告期即为尽职调查期限，意向受让方在本公告期内有权利和义务对标的资产进行尽职调查，全面了解标的资产状况。*经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解且接受本项目公告及包括但不限于资产评估报告等全部备查文件等内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让进行独立决策和判断，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的*切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的资产或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或交易所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《产权交易合同》或者要求退还、减少交易价款或者交易服务费等），不得以此要求转让方或者交易所承担任何责任。意向受让方如有上述行为，将被视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将标的资产重新挂牌。

*、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金（详见交易保证金设定）到上海联合产权交易所有限公司指定银行账户。意向受让方递交交易保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，无论采取协议转让或竞价转让方式的，该交易保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起*个工作日内全额无息返还。

*、信息发布期满，如只征集到*个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

*、本次产权交易价款采用*次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起*个工作日内将剩余产权交易价款支付至上海联合产权交易所指定账户。受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的*个工作日内将全部交易价款划转到转让方指定账户。

*、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方*旦通过资格确认且交纳交易保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何*种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理（*）只征集到*个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》。（*）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》。（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。

*、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

*、本次标的房产交易过户，由受让方自行办理标的权属过户全部事宜，转让方给予必要的配合。标的交易过户完成后，转让方配合受让方完成房产交接，届时双方就水、电、气、物业涉及的计数表进行数值核定，移交验收前发生的相关费用由转让方承担，移交验收后发生的费用均由受让方在成交价款外自行承担。

*、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

受让方资格条件

*、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方具有良好的商业信用。

*、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

***.******万元

交纳时间

信息披露期满前交纳

交易方式

网络竞价

展示时间

挂牌期内

展示地点

标的所在地

联系人

郭经理

联系电话

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