鹿泉区人民法院关于位于石家庄市鹿泉区永壁北街村北茗雅苑1-3-1403号不动产（第二次拍卖）的公告

河北省石家庄市鹿泉区人民法院

拍卖公告

石家庄市鹿泉区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止在石家庄市鹿泉区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上

（法院主页网址：*****：**.******.*** 户名：石家庄市鹿泉区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于石家庄市鹿泉区永壁北街村北茗雅苑*-*-****号不动产，房屋建筑面积：**平方米；房屋总层数**；所在层数**，户型：两室两厅*卫，朝向：南。该房产无网签备案，无不动产权证；该房屋所在楼外墙抹灰刷涂料，塑钢窗，塑封阳台，防盗门，有水、电、燃气、消防、电梯等设施，壁挂炉取暖。小区为临水临电，排水未与市政管网相连接，室内毛坯。经评估，该房屋评估单价为****元/平方米，评估总价为******元。

特别提示：该套房产所用土地未取得土地使用权证，为集体土地。该套房屋当前不具备办理权属登记的条件，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。将来可能面临拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。

起拍价：******元，保证金：*万元，加价幅度：****元或其整数倍数。

 *、咨询时间及方式：自公告之日起至起拍之前停止接受咨询，有意者请与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 *、拍卖标的以实物现状进行拍卖，房屋拍卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。

标的可能存在的水、电、暖、物业费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确的缴费义务人的费用也由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款*日内缴入法院指定账户(户名：石家庄市鹿泉区人民法院，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司河北省分行，账号：***************************)，并与*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-********（李法官）

举报监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***********

石家庄市鹿泉区人民法院

                            *〇**年*月**日