淮北市杜集区石台镇学田村三姓庄小学闲置校舍及附属设施出租交易公告

淮北市杜集区石台镇学田村*姓庄小学

闲置校舍及附属设施出租公告

     项目编号：****-****-***

受淮北市杜集区石台镇学田村股份经济合作社（以下简称“出租方”）的委托，对其拥有的*姓庄小学闲置校舍及附属设施在淮北市公共资源交易中心以网络竞价的方式公开出租。

    出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

*、出租标的情况

                                金额单位：万元

*、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经学田村委会研究同意并报石台镇人民政府批准。

  *、出租标的评估确认情况

根据中证房地产评估造价集团有限公司出具中证（淮北）估字（****）第*****号资产评估报告书，评估值为年租金*万元，该评估结果已得到出租方的确认

*、意向承租方应具备的条件及要求

*、具有完全民事行为的企业法人或自然人均可参加竞租。

*、本项目不接受联合体竞租。

*、本次出租标的金额为*年租金总额，每年为*个支付期限，共*期。竞租成交后，承租方当天签订《成交确认书》，公示期结束后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后*个工作日内将第*期房屋租金与履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称:淮北市公共资源交易中心；账号:******************* 开户行: 工行淮北淮海路支行 )，先付款后使用。

    *、租赁房屋的用途为仓储、办厂等（储存物品不得违反地方安全管理规定及环保要求）。

    *、意向承租方应在本公告期截止前现场查勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定。完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

    *、标的按现状移交，公告中的建筑面积仅供参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准，标的实际面积与本公告中建筑面积不符的，不调整成交价格。

*、承租方使用上述房屋须符合相关法律法规要求，承租方不得违反文明乡村建设的相关规定，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生灰尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目，由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

    *、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第*方使用该房屋。

    *、承租方须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含管道渗漏破损等），由此产生的费用由承租方承担。

    **、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

    **、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任，装潢费用全部由承租方自行承担。

    **、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《房屋租赁合同》期满或终结时，对于添置的可移动物品由承租方自行收回；对于不可移动的改造、装修、装潢等归出租方所有，并在房屋租赁合同期满或终结后**日内交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

**、任何要求澄清公告的意向承租方，均应于公告截止日前*个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向淮北市公共资源中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

**、淮北市公共资源交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****://****.*******.***.**/），该公告内容为公告的组成部分，对意向承租方具有约束力。意向承租方应主动上网查询。淮北市公共资源交易中心不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。

**、在公告截止时间前，淮北公共资源交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。

*、交易方式的确定

*、经公开征集只产生*个合格意向承租方时，采取协议转让，交易价格按照意向承租方报价和底价孰高的原则确定。

*、经公开征集产生两个及以上合格意向承租方时，采取网络竞价交易，具体竞价方法，详见（网上竞价操作手册）和网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租方，成交价不得低于底价。

*、公告期限：自公告发布之日起至****年*月 **日**:**时止；

*、项目登记 （技术服务电话：****-*******）

*.登录：完成主体库登记的意向竞买方，直接登录淮北市公共资源交易网右下角投标人登录按钮。个人竞买点击竞买人登录按钮（网址： ****.*******.***.**）。

*.进入系统后，点击“网上报名”，在“网上报名”列表中选择有意向的标的点击“操作”按钮进行项目报名申请，意向竞买方可选择*个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租方注册时提供的银行账户和实际缴纳的银行账户*致。

*、意向承租方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，淮北市公共资源交易中心不承担任何责任。上述注册、登记等具体操作流程请参见本公告电子（详见竞买人报名操作手册）。  

*、意向承租方须在公告期限内完成项目登记，否则，不予受理。

*、承租方须知

*、法人单位申请项目登记时须以扫描件或图片的方式上传以下材料：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证原件、承诺函（见）、竞买人登记表（见）、退还保证金声明函（见）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见）和代理人的身份证。

*、自然人申请项目登记时须以扫描件或图片的方式上传以下材料：本人身份证原件、承诺函（见）、退还保证金声明函（见）、竞买人登记表（见）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见）和代理人的身份证。

*、完成项目登记并经审核通过后的意向承租方需缴纳竞买保证金*万元（保证金账号：账户名称:淮北市公共资源交易中心 账号:*******************  开户行: 工行淮北淮海路支行）

如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能成为合格意向竞买方，责任自负，淮北市公共资源交易中心不承担责任。

*、合格意向金承租方应于****年*月**日上午*:**前到淮北市公共资源交易中心*楼竞价厅参与竞价，并提供竞买保证金缴纳流水证明。

*、网络竞价

*、网络竞价时间：****年 *月 **日上午*：**时；

*、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。因意向承租方所在的互联网环境发生时延不能形成有效报价，责任自负，淮北市公共资源交易中心不承担责任。

*、联系单位、方式及联系地址

*、淮北市杜集区石台镇学田村股份经济合作社

 马浩 联系电话：***********

淮北市杜集区石台镇学田村*姓村

*、淮北市公共资源交易中心   

王宁   联系电话：****-*******     

淮北市人民路***号*楼

淮北市杜集区石台镇学田村股份经济合作社

             淮北市公共资源交易中心 

                   ****年*月**日