漳州市龙文区人民法院关于漳州开发区附中路5号永鸿厦门湾南岸39幢1305室房产（第二次拍卖）的公告

漳州市龙文区人民法院

司法拍卖公告

 福建省漳州市龙文区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在福建省漳州市龙文区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：漳州市龙文区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

漳州开发区附中路*号永鸿厦门湾南岸**幢****室房产。所在楼幢为钢筋混凝土结构，总层数为**层，带电梯，两梯*户，标的物位于**层，建筑面积**.**㎡，户型为*房*厅*卫*阳台，权利性质：出让/市场化商品房，使用期限至****年**月**日。

拍卖标的物评估价：**.****万元

起拍价：**万元  保证金：*万元  增加幅度：****元

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒，竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞拍即视为具备购买资格，因不符合条件参加竞买导致不能过户或拍卖无效的，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、预约看样的时间与方式：有意者请向法院或法院委托的辅拍机构福建文涵辅拍信息咨询服务有限公司咨询（限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；电话：***********）, 预约看样的时间截止至****年*月**日**时。标的物的照片和视频已上传至淘宝网司法拍卖网络平台，有意者请自行查看。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知的瑕疵。

*、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用及非交易环节的历史欠税（费）由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、天燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人自行解决。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金（*万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户〔户名：漳州市龙文区人民法院，开户银行：中国银行漳州龙江路支行，账户：**** **** **** **** ***（*案*账户）/**** **** ****（主账户）〕。

买受人通过淘宝页面或者自行申请银行贷款的行为属于个人行为，提供贷款的银行应在上述期限内将款项发放到本院指定账户，申请贷款相关事宜由买受人与银行自行协商和签约。

本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的成交确认书将在拍卖平台上公示。

**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新的，以最后*次更新内容为准。

法院咨询电话：***********；

辅拍公司咨询电话：***********（微信同号）；

监督电话****-*******。

联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街***号漳州市龙文区人民法院。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。

      漳州市龙文区人民法院 

                                      *〇**年*月**日