灌云县人民法院关于灌云县图河镇董庄村七组68号房屋（第二次拍卖）的公告

灌云县图河镇董庄村*组**号房屋

*、竞买人条件：根据农村房产流转相关规定，本次拍卖竞买人须为灌云县图河镇董庄村村集体成员，具备完全民事行为能力的村民竞拍，且符合农村房产*户*宅等相关政策法规所要求的竞拍条件。

*、风险提示：

*、公告中载明的房屋面积为现场测量，实际均以现状拍卖，以后可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负担。

*、若办理过户过程中，证件遗失或需要补办相关材料，登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始*天前（不包含节假日）向灌云县人民法院执行局办理委托手续，联系电话***********；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到灌云县人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞拍开始*天前*同到拍卖法院办理委托手续）。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍日**日前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。若*人报名，达到起拍价即成交；若有*人以上报名，出价高者竞得。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所发生的税费和需补交的相关税费由买卖双方按相关规定各自承担。拍卖前已经存在的水、电、有线电视、燃气费等欠费由被执行人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

*、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.******&***;****;=**-**-*****-********

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院网上参拍技术咨询电话：***********

拍卖辅助机构:江苏徽商保险公估有限公司

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                     灌云县人民法院

      *〇**年*月*日