武汉市东西湖区人民政府吴家山街道办事处市场管理公司物业管理服务公开招标采购项目需求公示

武汉市东西湖区政府采购项目需求公示

（武汉市东西湖区人民政府吴家山街道办事处[联系方式]市场管理公司物业管理服务公开招标采购项目）

依据武汉市东西湖区财政局*********-****号备案单的要求，武汉市东西湖区政府采购中心[联系方式]受武汉市东西湖区人民政府吴家山街道办事处[联系方式]的委托，对其市场管理公司物业管理服务项目以（集中采购机构采购）形式进行公开招标采购，现对采购人提供的采购需求进行公示，公开征询意见。

*、项目编号：*****-****-****（****）

*、项目名称：武汉市东西湖区人民政府吴家山街道办事处[联系方式]市场管理公司物业管理服务公开招标采购项目

*、采购内容：市场管理公司物业管理服务

*、采购预算：***万元

*、需求公示：

（*）公示期：本公示发布之日起至****年*月**日** 时止。

（*）意见反馈方式：对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，并在公示期内将相关意见以书面形式（加盖公章）提交至武汉市东西湖区政府采购中心[联系方式]，同时还须将反馈意见的电子文档（****版本）发送至公告指定的电子邮箱，邮件主题注明“（公司名称）关于（项目名称）采购需求反馈意见”，邮件内容应包括供应商名称、供应商联系人姓名、联系方式等内容。

（*）采购需求内容：

*、项目需求

*）项目概况：*、采购内容：吴家山街市场管理有限公司海景集贸市场物业管理项目

*、项目地址：武汉市东西湖区吴家山*清路与金山大道交汇处

*、服务期:从合同签定之日起*年

*、付款方式：按每月支付，几次月前*个工作日内支付上月物业管理费。

*） 技术方案要求

*、项目简介：吴家山海景集贸市场位于吴中路和金山大道之间,建筑面积达*千平方米，是吴家山地区规模较大的集贸市场，市场内可同时容纳两百多家经营者，各类摊位齐全，经营项目包含鲜肉类、蔬菜类、豆制品类、米面制品类、干货类、粮油类、熟食类、水果类、腌制类、水产类、海鲜类等农副土特产品。

海景集贸市场投入使用解决了海景小区、嘉禾园小区、沿海赛洛城及周边上万居民购物、买菜难的问题，同时对周边地区商贸产生集散辐射作用。市场各项服务功能齐全，发展潜力大，市场设有市场管理部、秩序部、环卫部、维修部、调解部等部门，能为商户和消费者提供全方位的服务。

*、面积：****平方米

*、市场*个岀入口，有配电房*处；

*） 物业服务范围

*、安全消防工作

其范围包括：人员、物品、车辆出入管理，车辆停放管理，安保设备及用具的管理，消防应急方案的实施，安全监控，全天候的监视及管理等。市场正常安全保卫工作人员配置外。晚上关门期间至少配置*人巡逻。

*、设施设备维护工作

（*）强电弱电及相关设施、设备、电机电器的维护管理。其范围包括：高压设施及线路的维保，低压设施及线路的运行、维保、日常维修等。

*、环境卫生保洁

其范围包括：市场内外保持干净整洁、无蚊虫无气味等。

*） 物业管理服务内容和要求

（*）安全保卫、消防工作内容及要求

*、工作内容

（*）大门**小时值班。

（*）确保大厅门前的车辆通行畅顺，停放有序。

（*）巡查并监控大楼内各重点部位防盗防火报警器，防火灾管理

（*）对突发事件的处理，维护好机关正常工作秩序

（*）结合项目特点，制定并执行安全防范措施

*、工作要求

（*）安全管理人员**小时值班；设立服务接待电话，接受纳税人问询、投诉等各类信息的记录和反馈，及时处理并有回访制度和记录

（*）各班秩序管理员必须严格执行岗位责任制，着装整齐，坚守岗位，不迟到、不早退、不漏岗、不饮酒上岗。

（*）对来人来访及车辆进行管理。

（*）门卫秩序管理员对来人来访要热诚、礼貌、得体。

（*）当班安全管理人员有义务对大门口车辆进行引导，不影响其他车辆和行人通行。

(*) 监控室、消防设备控制室实行**小时值班制度，全天候监控录像、做好记录。

*、工作标准

（*）每班巡查安防监控设备*次。

（*）每班巡查防火安全设施*次。

（*）所在登记记录完整，字迹工整。

（*）每天巡查院内消防情况。

（*）危及人身安全处设有明显标志和防范措施。

（*）室外环境卫生的工作内容及要求

*、工作内容

（*）道路、市场内外墙壁、公共区域的清洁卫生、停车场周边环境卫生。

（*）垃圾的分类、收集、处理。保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味。

（*）沟渠、污水井、雨水井无堵塞。

*、工作要求

（*）广场区域地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔。

（*）门前：执行政府门前“*包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头。

（*）停车场：保持地面清洁卫生、无垃圾、纸屑、烟头、积水。

（*）垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生。

*、工作标准

（*）环境卫生的清扫、保洁每天环绕数次，不留死角。

（*）沟渠每月清洁*次。

（*）室内保洁工作内容及要求

*、工作内容

（*）工作区域、过道清扫保洁。

*、工作要求

①地面：干净、明亮、无杂物、无纸屑、无污垢。

②墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢。

④垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味。

（*）卫生间

①大、小便池：内外光洁、无污垢。

②洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘。

③地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网。

④厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净。

*、工作标准

（*）市场总体清洁服务

①清理大楼垃圾到指定地点 每天*次

②收集并分类清理垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾 每天*次

③告示牌、指示牌保洁 每天*次

④出入口大门保洁 每天*次

⑤扶手、拦杆、楼梯及玻璃表面保洁 每天*次

⑥通风窗口保洁 每月*次

（*）公共卫生间保洁

①抹净所有门板、挡板、门把 每天*次

②抹、冲及洗净所有洗手间设备 每天*次

③擦洗洗手间内镜面 每天*次

④冲洗洗手间地台表面 每天*次

⑤天花板及照明设备表面除尘抹净排气扇 每月*次

⑥清理卫生桶脏物垃圾 每天*次

⑦墙壁及地漏清洁 每周*次

（*）工程设施设备运行管理

*、配、供电设备管理维护

（*）工作内容

①配、供电维护配备专业人员，必须具有相应的上岗证

②负责各级供电及各种设备的电气定期保养及设备检修

③收到电力部门的停电通知，应立即报告，并书面通知业主，同时做好应急工作

④负责大楼各类照明设施的维修和节日气氛的布置

（*）工作要求

①保障配、供电及照明设施设备的正常运行，并按要求做好值班及巡视记录

②保障各设备的电气部分正常运转

③对电气设备及元件（插头、插座、空气开关、各种开关、灯泡等）的更换

④按责任范围定期巡查各种设备和照明设施

⑤按要求定期做好设施设备的维保

（*）工作标准

实行全天小时值班制

①每班巡查*次高、低配电设备

②每天上下午各*次巡查各楼层配电间，发现问题及时处理

③每月巡视检查*次各楼层配电间进行保养、维修

④按要求定期做好各设施设备的电气维保

*）服务人员要求

*、投标人资格条件

（*）应具备《政府采购法》第***条第*款规定的条件；

（*）投标人的资质要求（*级）

（*）具有独立承担民事责任的能力

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务制度

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金

（*）参加政府采购活动*年内，在经营活动中没有重大违法记录

（*）必须未被列入‘信用中国’网站中失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（*）本项目不接受以联合体方式参加投标；

(*)投标有效期符合招标要求；

(**)须在武汉本地有办公场所，并提供营业执照或购置证明；

*、评分标准

评 分 细 则

本次采购面向所有企业公开招标采购，对小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。