邻水县人民法院关于邻水县经开区中科路一号中科天下一家3单元-18-1号房屋（第一次拍卖）的公告

*川省邻水县人民法院

关于拍卖邻水县经开区中科路*号中科天下*家*单元-**-*号房屋的公告

本院定于****年**月 ** 日**时至****年**月 ** 日**时止（因竞价自动延时除外）在*川省邻水县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名：户名：邻水县人民法院，网址：)，进行公开拍卖涉案财产，现公告如下：

*、拍卖财产: 邻水县经开区中科路*号中科天下*家*单元-**-*号房屋，预测面积：**.**㎡。

特别提醒：本次拍卖标的以实物现状为准，竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承担本标的物瑕疵担保责任，标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

评估价**.***万元，起拍价**万元,保证金*万元，增价幅度*.*万元（以及其整倍数）。

*、标的情况

*、该房屋现为预售状态，电梯房，现清水闲置，户型为两室*厅*厨*卫，标的物根据案件执行情况进行交付。

*、据了解，截止****年*月**日，该标的物欠缴物业管理费****.*元，若成交，标的物所有欠缴物业管理费由买受人自行承担，最终物业管理费金额以该标的物的物业管理公司具体核算为准，其他可能产生未明确缴款义务人的费用均由买受人承担。

*、拍卖成交后，买受人凭借法院出具的《执行裁定书》、《成交确认书》自行到相关管理部门自行办理过户登记手续，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后**日内向本院提交垫付款退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物的实际面积、地址、权利性质等以登记机关确定为准，因未及时办理所产生的费用及相关风险由买受人承担。

*、过户中所产生的*切税费等均按国家规定各自承担，标的物的附属水、电、气户名变更手续【或水、电、气上户】均由买受人自行办理，所涉及的费用均由买受人自行承担。标的物交付前该标的物可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用【包含但不限于水、电、气及物业费】均由买受人承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后*日内（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户单位：邻水县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行邻水县支行；账号：*******************)。

*、关于悔拍的重要提示：

*、买受人逾期未支付拍卖款（即本院不接受延期付款申请）或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、司法网络拍卖平台上自动生成的导航图不作为本次拍卖标的物的具体坐落地址，请各竞买人以实物看样地址为准。如因网络平台上自动生成的导航图造成竞买人误解，由各竞买人自行承担相关法律后果。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

监督电话： ****-*******（此号码不接受咨询，只接受投诉）

联系地址： *川省邻水县鼎屏镇环城路东*段**号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

                                          邻水县人民法院

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