资阳市中心医院招租公告-20240628

*、租赁房屋装修

（*）竞租人须经出租人书面同意方可对租赁房屋进行再装修或增设他物。

（*）竞租人对房屋增设他物等添附归竞租人所有，租赁期限届满后，除能拆除的电器设备、办公用品外，其余添附归出租人无偿所有，竞租人不得拆除。

（*）竞租人对房屋进行再装修、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方 面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

（*）如因城市规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行，出租人对竞租人的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁 ,其安置补偿、赔偿所得全部款项归出租人所有。

（*）所有安全责任(包括但不限于装饰装修、人为损坏等)由竞租人自行承担；对存在安全隐患的，出租人有权责令整改，必要时可代为拆除 、修复，所产生的费用及损失由竞租人承担。

*、租赁房屋使用与维护、安全

（*）房屋及房屋以外的公共卫生、绿化及养护、水、电、网络、电话、电视收看费等*切费用由竞租人承担。

（*）对于竞租人造成房屋非自然损耗及相关设施的损坏，竞租人负责维修或修复，不能修复的，应承担赔偿责任。

（*）竞租人在租赁期间将房屋转租时，须书面向出租人申报，经出租人同意后，方可转租。否则，出租人有权无条件收回房屋，并不赔偿竞租人含装修等在内的其他*切损失，且不退还剩余租金。合同期内，竞租人终止合同，至少应提前*月通知甲方。

（*）竞租人在租赁期间，只能将该房屋用于*般性商业经营。租赁期间遵守政府相关法律及规章，不得从事违规、违法等活动，否则，出租人有权无条件收回房屋，并且不赔偿竞租人含装修在内的其他*切损失，不退还剩余租金。在经营期间竞租人需注意安全，防火防盗，否则产生的*切后果由竞租人自行承担，出租人不负责任。

（*）禁止用于经营医药类和与出租人业务发展有直接冲突的商业活动。

（*）竞租人的人身和财产安全由竞租人自行负责。

（*）在租赁期间，竞租人是该房屋的实际管理人，该房屋内的所有安全事故由竞租人承但，与出租人无关，包括但不限高空抛物、水、电、气 使用不当造成的人身、财产损失，发生偷盗抢、火灾、摔倒等事件，给竞租人及房屋内其他人员造成的伤害或财产损失，出租人都不承但任何责任，并且因这些事故导致出租人的所有损失由竞租人负责。

*、退租管理

合同期内，原则不予退租。如竞租人因经营原因等提出解除合同，需提前**日向出租人递交《房屋租赁解除申请》，在缴清租赁期间的房租 费、水电费等后签订《房屋租赁解约协议》。退租后且无人承租，需多交*个月房租； 退租后他人承租（转租），需退还原承租人押金，转租人需与医院新签订《房屋短期出租合同》，合同价格与原租户*致；合同期从原租户退租日起至医院统*规定的合同周期截止，并缴纳相应的保证金、合同期内的剩余租金等费用。

                               资阳市中心医院：********

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