昆明市西山区严家地小区3处房屋使用权出租公告

地  址：昆明市广福路*号

*、出租房屋基本情况

出租房屋产权持有人云南省机关事务管理局，委托云南省机关事务管理局省政协办公区服务中心对外经营和管理。出租房屋位于昆明市西山区严家地小区，具体是严家地小区*幢底层、严家地小区*幢*层、严家地小区*幢底层*处房产。

该区域为次核心区，紧临西园南路，距离严家地地铁站***米左右，地理位置较为优越。区域内城市基础配套设施齐全，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信等设备基础设施配套完善度高，维修及保养状况较好。周边城市公共配套设施齐全，周边学校有昆明市厚之生职业技能培训学校、昆明市西山区实验中学、昆明市西山区永昌小学、昆明市西山区工人新村小学等；途经的公交车有**路、**路、**路、***路、***路等；银行有中国农业银行(昆明严家地支行)、中国农业银行**小时自助银行(昆明严家地支行)、中国邮政储蕃银行(昆明市西园路支行)、富滇银行**小时自助银行服务(昆明新民支行)、中国建设银行(昆明西园南路支行)等；酒店有吉园酒店(西园路店)、南都酒店、昆明逸庭轩酒店、昆明维居桂花大酒店等；大型商超有和和平超市(严家地分店)、家乐福(云纺店)、永明易购生活超市(西园路店)等；医院有西山区金碧严家地社区卫生服务中心、云南省老干部医院、昆明市第*人民医院融城医院；紧临西园南路，距离严家地地铁站***米左右。

昆明市西山区严家地小区*幢底层、严家地小区*幢*层、严家地小区*幢底层*处房产面积共***㎡。房屋主体均为钢混结构，严家地小区*幢底层规划用途为车库，总层数为*层，所在层为*层，面积为***.**㎡；严家地小区*幢*层规划用途为办公，总层数为**层，所在层为*层，面积为***.** ㎡；严家地小区*幢底层规划用途为车库，总层数为*层，所在层为*层，面积为***.**㎡。目前均为空置状态；水、电、消防设施齐全；物业管理水平较好。

具体情况如下：

*、出租方式

*、出租底价及竞价增价幅度

*处房产作为*个整体对外公开招租，不分开出租。

具体出租底价及竞价增价幅度见下表：

租金按挂牌成交价执行。

*、合同签订及押金

竞得人在与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》*个工作日内与出租人签订交易合同，合同签订后*个工作日内*次性交付合同第*年房屋租金和房屋出租押金，不接受分期付款方式。房屋租赁期截止****年*月**日**时止。以后每期**个月的租金，都必须在上期租期到期前**天*次性付清。

本项目出租押金为*.**万元（租赁期到期后不计利息全额退还）。

双方约定租金与押金的交付可在以下两种方式中选择：（*）现金方式缴纳。（*）银行转账方式缴纳。甲方收到款项后由财务人员出具相关凭据。

*、出租条件

（*）使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，以教育、文化、办公、仓储、快递为主，不得用作造成污染危险性行业。

（*）承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（*）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则*经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（*）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，及时缴纳物业费。不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内产生的*切费用（包括日常维修维护）自行承担。

（*）承租人在竞租时，需充分了解出租物的情况，签订租赁合同即视为承租人已充分知悉出租物的所有情况，并愿承担*切责任。

（*）承租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现*次转租、转包行为及分租，否则出租人有权收回房屋使用权。

 *、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

*.竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

*.竞租人征信良好。

*.单位法定代表人为同*人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同*人的，不得同时参加竞租。

（*）报名时应提交下列材料：

*、报名时间

*、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

*、竞租保证金

*、竞价时间及竞价规则

*.限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任*时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始*个新的倒计时周期，进行新*轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

**、以下内容请务必详细阅读：

*.本项目通过云南省公共资源交易平台国有产权电子交易系统进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理**数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********，选择“省本级”，并确保切换至“云南省公共资源交易中心”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

**、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨询电话：****-********

网站咨询服务电话：***-********

数字证书运维服务**小时客服热线: ***-****-***，工作日联系电话：****-********

本项目现场踏勘联系人：曾老师

联系电话：***********

现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。

**、其它事项

云南省政府采购和出让中心

                       ****年*月**日