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*、本次招租标的现处于租赁状态，于****年*月**日到期。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，在无锡产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。

*、意向承租方应充分考虑标的的现状情况。如意向承租方参与报名，则表明其已充分了解并接受招租标的物的全部现状，符合意向承租方的租赁要求，出租方按现状交付租赁标的物。

*、不得经营易燃、易爆、有毒有害、有污染噪声等不符合规定的行业。

*、标的产权所有人为无锡市城市投资发展有限公司，无锡市城市投资发展有限公司授权无锡市城投市场物业管理有限公司对标的进行招租、运营管理，故由无锡市城投市场物业管理有限公司负责本次标的招租挂牌事宜，征集到最终承租人后，承租人需与无锡市城市投资发展有限公司签订《租赁合同》。

*、意向承租方应为具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉的企业法人。公司法定代表人未被法院列入失信被执行人名单。

*、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前向无锡产权交易所有限公司指定账户缴纳保证金人民币**万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的*个工作日内原额无息返还。

*、承租人应于《租赁合同》签订时缴纳**万元作为履约保证金，租金*季度*付，先付后用。合同终止时，如无违约行为，履约保证金无息退还。

*、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。

*、租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统，消防系统，空调系统，电梯系统等），应先征得出租方书面同意，所产生的*切手续以及所发生的*切费用及责任均由承租人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。租赁合同终止，承租人无权要求出租方对装修进行任何补偿。

*、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业费*.**元/平方米/天、水电费、与租赁相关的费用等）由承租人承担。

*、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

*、本次招租无免租期。

*、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），属于中小微企业的，交易服务费可减按**%收取。

**、承租人不得将标的房屋对外分租及转租。

**、本次招租不接受联合报名的承租申请。

*、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以* 个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。

*、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

*、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在*个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(*)营业执照（正、副本均可）；

(*)法定代表人身份证（正、反面）；

(*)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(*)《承租举牌申请书》（见，填写信息并盖章）

以上资料为复印件的均需加盖公章。