中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司对阜新恒强置业发展有限公司抵债资产和剩余债权的处置公告

债务企业名称：阜新恒强置业发展有限公司所在地：阜新市细河区抵债资产：阜新恒强马德里花园小区**,***.**平方米共计***套在建工程及项下国有土地使用权，抵债金额共***,***,***.**元（法院裁定抵债）

剩余债权总额：***,***,***.**元（阜新恒强置业发展有限公司管理人确认金额，最终以法院裁定确认的债权金额及性质为准）

    抵债资产情况

抵债资产为阜新恒强马德里花园小区**,***.**平方米共计***套在建工程及项下国有土地使用权，抵债金额共***,***,***.**元，具体为：

*、沈阳市中级人民法院于****年**月**日作出(****)辽**执恢***号之*《执行裁定书》，裁定我公司以**,***,***.**元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积**,***.**平方米共计***套房产所有权及项下国有土地使用权。全部为小区*期住宅在建工程。

*、沈阳市中级人民法院于****年**月**日作出(****)辽**执恢***之*《执行裁定书》，裁定我公司以**,***,***.**元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积**,***.**平方米共计***套房产所有权及项下国有土地使用权。全部为小区*期住宅在建工程。

*、沈阳市中级人民法院于****年**月**日作出(****）辽**执恢***之*《执行裁定书》，裁定我公司以**,***,***.**元现状取得位于阜新市细河区人民大街东、工业街西、北新路北、潜龙路南总建筑面积**,***.**平方米共计***套房产所有权及项下国有土地使用权。其中：小区*期商业在建工程**套*,***.**平方米，剩余全部为小区*期住宅在建工程。

剩余债权情况

根据阜新恒强置业发展有限公司管理人于****年*月*日和****年**月*日两次作出的《债权审核意见通知》，阜新恒强置业发展有限公司管理人经审查确认债权金额为***,***,***.**元，性质为担保债权（最终以法院裁定确认的债权金额及性质为准），具体为：

*、对应原本金**,***.**万元收购债权，阜新恒强置业发展有限公司管理人确认的债权金额为***,***,***.**元，性质为担保债权，其中：本金为**,***,***.**元、利息**,***,***.**元、违约金**,***,***.**元。贷款方式为抵押、质押、保证：抵押物为阜新恒强马德里花园小区*期***套**,***.**平方米住宅在建工程和第*顺位小区全部土地使用权***,***.**平方米；质押物为阜新恒强置业发展有限公司***%股权；保证人为黄金俊、蔡秀莲。

*、对应原本金*,***.**万元收购债权，阜新恒强置业发展有限公司管理人确认的债权金额为**,***,***.**元，性质为担保债权，其中：利息*,***,***.**元、违约金*,***,***.**元。贷款方式为抵押、保证：抵押物为阜新恒强马德里花园小区*期***套**,***.**平方米在建工程（其中商业**套*,***.**平方米,剩余全部为住宅）和第*顺位小区全部土地使用权***,***.**平方米；保证人为黄金俊、蔡秀莲、黄鼎丞、周朝娜。

债务企业概况    阜新恒强置业发展有限公司成立日期为****年*月*日；法定代表人为黄金俊；注册地址为阜新市细河区中华路新天地商业广场**-***；类型为有限责任公司(自然人投资或控股)；经营范围为房地产开发、销售，物业管理；登记状态为存续（在营、开业、在册）；注册资本为****万人民币，其中：黄金俊认缴出资额为****万元，持股比例为**.*%；黄鼎丞认缴出资额为***万元，持股比例为**.*%；两项股权均为对应原本金*****万元债权的质押物。

****年*月**日，阜新市中级人民法院裁定受理我公司对阜新恒强置业发展有限公司的重整申请，并指定阜新诚物破产清算事务有限责任公司担任管理人。****年*月**日，阜新市中级人民法院准许阜新诚物破产清算事务有限责任公司辞去管理人职务，指定北京德恒（温州）律师事务所为管理人。****年**月**日，阜新恒强置业发展有限公司管理人发布《关于第*次债权人会议表决事项表决情况的公告》，*项表决方案事项（《关于债权人会议表决采用非现场方式召开和债权人会议表决采用非现场方式表决方案》、《重整计划（草案）》、《财产管理方案》、《财产变价方案》、《财产分配方案》）全部表决通过。目前阜新恒强置业发展有限公司管理人拟实施《重整计划（草案）》。

保证人情况    *、黄金俊，为阜新恒强置业发展有限公司法定代表人、控股股东、实际控制人。    *、蔡秀莲，为黄金俊妻子。    *、黄鼎丞，为阜新恒强置业发展有限公司股东、黄金俊儿子。    *、周朝娜，为黄鼎丞妻子。    资产特点及发展前景

本项目抵债资产和抵押资产所在的阜新恒强马德里花园小区位于阜新市玉龙新区*大板块之*的生活教育板块最南端，与辽宁工程技术大学仅*路之隔，小区为双学区房，小学为民族街小学，中学为阜新*中。

该小区拥有得天独厚的区位优势，不仅占据阜新玉龙新城的最佳位置，更是整个新城的门户，即从高速进入阜新的必经之地，距***国道仅**分钟车程，距离阜新高铁站*公里，距离阜新市政府*公里、距离阜新万达广场*公里，阜新行政审批大厅已搬迁至玉龙新城，距小区*公里。该小区周边的城市绿化、道路建设、配套标准均属阜新市顶级，交通便利，距老城区***解放广场仅*分钟车程，**、**、**、*环等多条公交车辆在本项目设站点。

沈阳到阜新高铁仅需**分钟车程，阜新到北京高铁仅需*.*小时车程，使阜新成为沈阳的*小时经济圈。

本项目现处于重整过程中，目前阜新恒强置业发展有限公司管理人正在积极推进重整进程，拟实施表决通过的重整计划（草案），引入重整投资方，具有较高的投资价值和升值空间，欢迎意向投资人问询洽谈。

    重大事项披露

瑕疵情况：上述抵债资产和剩余债权，存在或可能存在下列瑕疵或风险，可能影响受让方受让该抵债资产和剩余债权的预期利益无法实现。该等瑕疵或风险包括但不限于下列*项或多项：

*、本项目抵债和抵押的在建工程可能涉及后期建设、竣工验收、办理产权等问题；存在被债务人另行销售、工程款顶账等权属争议可能导致抵债资产减少及抵押物优先受偿权无法实现的风险；存在工程款优先权、商品房消费者价款返还请求权优先于抵押权人受偿的风险；存在被第*方控制、占用等问题。

*、本项目处于重整阶段，历经两任管理人，存在新任管理人调整前任管理人对本项目债权金额及性质确认结果的风险；存在重整程序或重整计划执行终止而转入破产清算程序的风险。

    上述瑕疵与风险的披露，依据截止本公告发布之日转让方通过人民法院、管理人等各方了解的信息，不排除本公告发布后，相关瑕疵或风险增加或变化的可能，受让方自愿承担所有瑕疵或风险造成的*切损失以及不能获得相应预期利益的后果。受让方承诺不因上述瑕疵或风险而解除合同、要求转让方赔偿、回购或承担任何责任。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件：*次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布日期为****年*月**日，有效期限自本公告发布之日起**个工作日。

处置方式：对各抵债资产和剩余债权进行单独处置或打包处置，采取债务追偿、公开转让、资产重组、委托处置、资产证券化、破产重组、其他处置方式等方式。

以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。抵债资产、剩余债权转让时，抵债资产金额、剩余债权金额、抵债物、抵质押物等资产与本公告不*致的，以抵债资产、剩余债权转让时实际状况和司法确认金额为准。

上述资产自本公告发布之日起**个工作日内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：李女士

联系电话：***-********

通讯地址：沈阳市和平区南*好街**号

邮政编码：******

分公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：***-********

中国长城资产管理股份有限公司

                                                                      辽宁省分公司

                                                                              ****年*月**日