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项目编号：**************

 经奈曼旗财政局批准，奈曼旗发展和改革委员会以公开招租方式出租“义隆永粮库”使用权。现将有关事项公告如下：

*、基本情况 ：

（*）标的

标的名称：奈曼旗发展和改革委员会义隆永粮库

标的坐落：奈曼旗义隆永镇

需要说明的其他情况：出租标的分为两部分，*部分是国有资产部分、另*部分是原承租方资产部分，两部分整体出租。

（*）出租人

出租人：奈曼旗发展和改革委员会

统*社会信用代码：******************

法定代表（负责）人：崔玉波

联系人：刘伟林

联系电话：***********

（*）评估情况

评估机构：赤峰市松正资产评估有限公司

评估基准日：****年*月*日

评估价：*****.**元/年（国有资产部分）

（*）出租人承诺

本出租人现委托通辽市公共资源交易中心奈曼旗分中心按公开招租（挂牌）的方式在通辽市公共资源交易中心网站上公开发布产权出租信息并由通辽市公共资源交易中心奈曼旗分中心组织实施。本出租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*.我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和通辽市公共资源电子交易系统的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

*.通辽市公共资源交易中心奈曼旗分中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（*）内部决策及批准情况

*.内部决策文件名称：《奈曼旗发展和改革委员会党组会议纪要》、《奈曼旗发展和改革委员会关于义隆永粮库出租实施方案》

*.批准机构：奈曼旗财政局（奈财国资〔****〕**号）

*、交易条件

（*）租金起始价：*佰*拾*万元整￥*******.**元。

（*）租金支付方式：义隆永粮库出租租金均分*年付清，*年支付*次。承租人在每年开始的*个工作日内支付该年租金。

（*）加价幅度：*仟元￥****.**元。

（*）租赁期限：租赁合同签订之日起*年。

（*）标的状况：出租标的分为两部分，*是国有资产部分：义隆永粮库房屋建（构）筑物***.**㎡（办公、业务用房、厕所共*处，原承租方已投资翻修）、机器设备（***-**-**地泵*台，破旧，可使用）、土地使用权（占地**.**亩，原承租方已投资部分硬化翻修）。*是原承租方资产部分 ：钢构仓储库房****㎡、粮食入仓通风地笼*台***节、粮食装仓机*台、粮食输送机**台、扒谷机*台、扦样器*台、烘干塔*座、锅炉房*座、粮食检化验设备及恒温设备、空气能取暖设备，以上设备均完好正常使用。

（*）限定标的用途：办公、企业经营。

（*）标的类型：整体出租。

（*）其他条件

*.免租金装修期限：无。

*.承租押金：无。

*.有关部门收取的土地使用税、房产税等相关税费均由承租方承担。移交后其他费用也均由承租方承担，包括但不限于水费、电费（含变压器损耗费用）、煤气费、电话费、物业费、排污费、卫生费（门前*包）、其他经营费用及因需修缮房屋所产生费用和其他费用。

*.承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的，并不退还租金。

*.承租方在标的租赁期间不得新建、扩建。修缮及增添设备需征得出租方书面同意，相关修缮费用由承租方承担，新增设施设备在租赁期结束，由承租方自行处置，承租方不自行处置的，出租方按废弃物处置。

*.承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作，执行有关部门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，违反相关要求产生的全部责任由承租方承担。

*.承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，标的内可经营办公、住宅使用，未经出租方书面同意不得擅自改变其使用功能和用途。安全生产责任由承租方承担，同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

*.承租方应保持租赁标的内设备、设施完好，如因承租方使用不当或从事违法活动或人为造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用，同时承担损害赔偿责任。

*、承租人资格条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织。

*、公开招租竞得原则

本次网上竞价按照价高者得原则确定承租人。在报价时，只有*个意向承租人参与报价，且报价不低于起始价的即为承租人。如果有*个或*个以上报价，且报价不低于起始价，报价最高者为承租人。

*、公告、报名、报价、竞价及时间

（*）公告时间。****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分。确认参加竞价的意向承租人，应当于公告期内使用数字证书（**锁）登录通辽市公共资源电子交易系统，对相应标的提出报名申请、缴纳保证金，以网上办理成功为准。承租多个标的的，应当分别申请。

（*）本次公开招租采取网上申请报名的方式，以电子交易系统报名成功为准，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请报名。

（*）系统登录及**数字证书办理

*.在通辽市公共资源交易中心办理数字证书（**锁）或持有在自治区各级公共资源交易管理服务机构完成数字证书（**锁）认证的申请人，均可登录通辽市公共资源电子交易系统报名。

*.数字证书（**锁）办理

（*）现场办理。通辽市公共资源交易中心*楼大厅办理或奈曼旗政务服务中心*楼大厅。

（*）网上办理。

登******://****.********.***.**/*******/******/*****.****

咨询电话****-*******，****-*******。

*.操作手册获得方式

登******://****.********.***.**/*******/****/******/*****.****，查看《产权交易竞买人操作系统**.*》。

（*）报价、竞价及时间：所有报名成功者需使用数字证书（**锁）登录交易系统进行网上报价、竞价，在报价期内，意向承租人在满足增价幅度的条件下可多次进行报价。意向承租人提交的报价，由交易系统记录，系统即时公布意向承租人报价，不得修改或者撤回。网上报价竞价开始时间****年*月**日**时**分，竞价延时以系统显示为准，即出现*个报价后，竞价延时期内没有新的报价，系统自动关闭报价通道，不再接受新的报价，并锁定最高报价。

（*）公告期满，如未征集到意向承租人，交易活动结束。

*、交易保证金

（*）交易保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时**分。

（*）交易保证金（人民币大写）：*万元整￥*****.**元。

（*）具体要求

*.意向承租人在网上交易系统提交承租申请后，按照交易系统提供的账户足额交纳交易保证金。交纳完成时间以交易系统接收到银行到账信息时间为准。

*.保证金缴款账户应当为意向承租人的账户。

（*）保证金处置

*.竞价成功，承租人交纳的交易保证金，在资产移交完成后，由出租人书面通知公共资源交易中心，将保证金及银行同期存款利息退还承租人原缴款账户。

*.未竞价成功的意向承租人缴纳的交易保证金，在确定承租人次日起*个工作日内，将保证金及银行同期存款利息退还意向承租人原缴款账户。

*.意向承租人存在以下任何*种情形时，已交纳的交易保证金不予退还。

（*）在被确定为最终承租人后未按照公告约定时间签订相关法律文本的。

（*）被取消承租资格的。

（*）未按照公告约定与出租人完成资产移交的。

（*）违反相关法律法规交易规则的其他情况。

*、标的踏勘及答疑

*.出租人不组织统*的标的现场踏勘，意向承租人应当对标的现场踏勘，标的状况以实际为准，意向承租人不实地踏勘的，责任自负。请在公告期内的工作日开展踏查（需提前预约），踏勘联系人：刘伟林，联系电话：****-*******。

*.意向承租人对公告及标的有疑问的，可向出租人咨询。咨询联系人：刘伟林，咨询电话：***********。

*、资格审核

（*）资格审核时，提交以下文件（请将相关文件规范扫描后上传）：

*.法人申请的，应提交下列文件：

（*）法人单位有效证明文件（营业执照、法人证书、统*社会代码证书等）；

（*）法定代表人的有效身份证明文件（居民身份证）；

（*）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（居民身份证）。

*.公民申请的，应提交下列文件：

（*）申请人有效身份证明文件（居民身份证）；

（*）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的身份证明文件（居民身份证）。

*.非法人组织申请的，应提交下列文件：

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（居民身份证）；

（*）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的身份证明文件（居民身份证）。

*.境外申请人申请的，应提交下列文件：

（*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的身份证明文件。

上述文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

*.联合申请的，应提交下列文件：

（*）联合申请各方的有效身份证明文件；

（*）联合承租协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《交易合同》时的承租人；

（*）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的身份证明文件。

（*）资格审核时，如有下列情形之*的，取消承租资格，交纳的交易保证金按照相关规定处置：

*.不具备承租资格的。

*.提供虚假材料的。

*.提交的材料与报名申请信息不*致的。

*.未按要求提交材料。

*.委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定。

*.法律、法规规定的其他情形。

*、成交确认

（*）竞价结束后*个工作日内，承租人应当登录通辽市公共资源电子交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。

（*）承租人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。《成交确认书》对出租人和承租人具有法律效力，出租人改变结果的，或者承租人放弃竞得结果的，应当承担法律责任。

*、《租赁合同》签订时间

承租人应当自签订《成交确认书》次日起*个工作日内，与出租人签订《租赁合同》。

**、交付成交价款

应当自租赁合同生效之日起*个工作日内*次性付清第*年租金。

**、标的移交时间

自交易合同生效之日起*个工作日内，承租人应当交清第*年租金并办理标的移交手续，标的移交完毕。

**、变更公告

本次公开招租的事项如有变更，将发布变更公告。

**、注意事项

（*）网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

（*）有下列情形之*的，出租人应当在竞价开始前终止招租活动，并通知意向承租人：

*.意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的。

*.工作人员私下接触意向承租人、足以影响出租公正性的。

*.应当依法终止交易活动的其他情形。

（*）承租人有下列行为之*的，视为违约，出租人可取消其承租人资格，标的另行处置，交易保证金不予退还，应当依法承担赔偿责任：

*.承租人逾期或拒绝签订《租赁合同》的。

*.承租人逾期或拒绝支付交易价款的。

（*）承租人有下列行为之*的，竞得结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

*.提供虚假信息或隐瞒事实的。

*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

*.其他违法违规的行为。

（*）意向承租人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由意向承租人自行承担。

（*）网上竞价不成交的，按规定由出租单位重新组织网上竞价。

（*）网上报名申请、报价、竞价程序按电子交易系统预先设定的程序进行，意向承租人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。报名申请*经提交，即视为对交易规则、标的信息和条件，其他相关文件，标的现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）因意向承租人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书（**锁），数字证书（**锁）未年检、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行报名申请、报价、竞价的，后果由意向承租人自行承担，网上交易活动不冻结。

（*）网上交易系统有下列情形之*的，交易机构应会同网上交易系统开发维护单位和出租人及时采取补救措施，但不承担相应责任：

*.由于不可抗力。电源中断，黑客入侵、攻击和计算机病毒感染等因素，导致网上交易时间非正常变更，网络堵塞等，造成意向承租人不能及时提交报名申请和报价、竞价的。

*.由于网上交易系统设计上的缺陷或者系统设备故障，引起交易无法进行、中断或出错。

*.由于电源中断，网络黑客入侵、计算机病毒感染等原因，造成电子交易系统形成的电子信息资料出现错误或丢失的。

*.因不可抗力、网络服务供应商问题或其他交易机构系统故障，造成电子交易系统不能正常运行的。

*.系统技术管理单位或出租人核实的其他故障。

（*）出租人对本公告有最终解释权。

**、联系方式：

联系地址：通辽市公共资源交易中心奈曼旗分中心

联系电话： ****-*******

联 系 人：徐女士