靖州苗族侗族自治县人民法院关于四川省自贡市沿滩区沿滩新城区时代大道1号恒大绿洲四期16栋1-25-149号住宅（变卖）的公告

靖州苗族侗族自治县人民法院

变卖公告

湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院将于****年*月*日**时（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上（*****://**.******.***/****/**，户名：湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院，）进行**天的公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

1. 标的概况：*川省自贡市沿滩区沿滩新城区时代大道*号恒大绿洲*期**栋*-**-***号住宅；建筑面积：**㎡；规划用途：住宅；房屋结构：砖混；所在楼层：第**层；

2. 网络询价：******元，变卖价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整倍数。

特别说明：*、该房产以实物现状为准；*、本次拍卖不包括屋内家具、家电等可移动物品；*、腾空清场需要*定的周期；

*、变卖流程：

*、本次司法变卖的变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致无法进行网上出价，由竞买人自行负责，法院与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名注证，并按《竞买须知》第*条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本复印件等），经法院确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买成交行为将视同委托代理人的自身行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外），有意者请与本院或拍卖辅助机构湖南联合拍卖有限公司联系统*安排现场看样查验。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记中心、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的网络司法变卖卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次变卖公告公示满*日后视为已通知。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起*日内缴入法院指定账户（户名：靖州苗族侗族自治县人民法院执行案款专户，开户银行：中国工商银行靖州苗族侗族自治县支行，账号：*******************）。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致无法进行网上出价，由竞买人自行负责，法院与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

*、其他相关竞买的详细事项，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

本规则其他未尽事宜，请咨询湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院执行局。

标的物详情与贷款咨询电话：何女士***********

   淘宝技术咨询电话：***-***-****

                                                                      靖州苗族侗族自治县人民法院

                                                                        *○**年*月**日