建行北京分行2024年大中型对公信贷业务抵押房地产土地类评估服务供应商项目招标公告

本项目的招标人为中国建设银行股份有限公司北京市分行，资金来源为企业自筹，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国建设银行股份有限公司北京市分行（招标人）的委托，就建行北京分行****年大中型对公信贷业务抵押房地产土地类评估服务供应商项目（项目编号：********/**,招标编号：****-********）进行公开招标，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称投标人）参加本项目投标。

建行北京分行****年大中型对公信贷业务抵押房地产土地类评估服务供应商项目（预算***万元/两年）

招标范围包括：建行北京分行****年大中型对公信贷业务抵押房地产土地类评估服务供应商项目,通过公开招标方式拟采购*家供应商，具体详见招标文件第*章 需求说明书。

资格要求

*.* 投标人应在中国境内注册并具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或具有“*证合*”营业执照；

*.* 投标人具备有效的住房和城乡建设厅颁发的房地产评估机构备案证书，具备有效的自然资源厅(国土资源厅)关于土地评估中介机构备案证明；

*.* 当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单；未被监管机构通报或被其他同业禁入；

*.* 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；

*.* 投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；

*.* 投标人在参加招标活动时未处于中国建设银行股份有限公司及中国建设银行股份有限公司北京市分行供应商禁用或退出期内；

*.* 投标人在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之*，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（*）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚。

（*）重大并购或重组，影响正常生产经营。

（*）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

*.* 投标人自****年*月*日以来未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内；

*.* 法定代表人（负责人）为同*人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；

*.**     本项目不接受联合体投标；

*.**     投标人承诺近*年未出现因自身服务不稳定或中断造成重大投诉或影响客户声誉事件；

*.**     投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第*方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任；

*.**     投标人必须通过建设银行龙集采平台（****://****.***.***）领取招标文件并登记备案。

*.**     供应商应具有近*年（自****年*月起至今）连续金融行业类型客户服务经验（以合同证明文件为准）。

*.**     房地产、土地评估机构要求相关承诺（如违反承诺，中标人同意自愿放弃中标资格并无条件终止合作合同）

（*）有固定的营业场所；

（*）依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评估资格或许可，并在有关评估行政管理部门备案；

（*）具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度；

（*）从事评估业务至少*年（含）以上，在全国范围内开展评估业务；

（*）*分之*以上合伙人或股东应当是具有*年以上从业经历且最近*年内未受停止从业处罚的评估师。合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有*年以上从业经历且最近*年内未受停止从业处罚的评估师；

（*）近*年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件，每年均通过评估行业协会的年检；

（*）在与我行相关业务合作中无不良信用记录；

（*）房地产评估资质等级*级；

（*）土地评估机构在评估机构工商登记所在地省级自然资源部门备案，应具有全国范围执业能力；

（**）符合《资产评估法》《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员。

*.**     公司评估专业人员资质要求相关承诺（如违反承诺，中标人同意自愿放弃中标资格并无条件终止合作合同）

（*）拥有资产评估师、房地产估价师、土地估价师等相关资质，并在评估协会注册为执业状态；

（*）执业满*年且诚实守信，遵守法律法规及评估准则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事评估业务。

（*）具备与拟承担评估业务相关的专业知识及实践经验；

（*）按评估行业协会的规定完成继续教育。

（*）拟承担业务的评估专业人员不应存在在委托人或者相关当事方担任董事、监事、高级管理人员或者其他可能对评估结论施加重大影响的特定职务；

（*）拟承担业务的评估专业人员与委托人或者相关当事方从事的业务之间不应存在其他利益输送或利益冲突。

方法

本次招标采用资格后审方式招标。

的获取

*.* 凡符合本次招标要求且有意向参加投标的投标人应前往中国建设银行集采平台（****://****.***.***）（以下简称“电子化平台”）进行免费注册。投标人提出注册申请后，电子化平台会进行注册审核。注册方式详见本公告“供应商注册操作手册”。电子化平台将对投标人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的投标人请登录注册账号后并于“中国建设银行”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操作手册”，并根据流程领取招标文件。

*.* 本项目实行电子化平台发售电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间为****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）。招标文件发售具体时间以电子化平台通知时间为准。

*.* 招标文件发售领取流程

*.*.*    招标文件每套售价人民币*佰元（¥***元）整，售后不退。

*.*.*    标书款电汇账户信息如下：

账户名称：中信国际招标有限公司

账号：********************-****（汇款必须有“-”）

开户行：建行北京西单支行营业部

联行号：************

*.*.*    投标人购买招标文件申请步骤：（登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证”）→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。

*.*.*    招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，投标人可下载招标文件。

*.*.*    投标人招标文件下载操作步骤：登录供应商界面→“投标”→“文件下载”→“招标文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。

*.*.*    招标代理机构开票步骤：招标代理机构将按投标人*.*.*填写的购标信息进行开票，电子发票发送至投标人*.*.*填写的手机号和邮件，请注意查收。

*.* 投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：**********，工作时间：周*至周**:**-**:**，遇法定节假日正常调整。

*.* 投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。

*.* 投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取**电子印章（*般制证时间须*-*个工作日），否则将不能使用**电子印章进行后续操作例如投标文件加密、解密和**签名操作等。

投标文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、**电子印章驱动程序、**********插件、龙集采投标客户端）。

会

招标人将视情况决定是否需要举行招标预备会，请详见招标文件第*章“投标人须知”。

文件的递交和解密

*.* 本项目不接受纸质文件的递交（法定代表人授权书除外（如有相关要求））。

*.* 凡下载招标文件的供应商，方可通过电子化平台上传投标文件，上传成功后电子化平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留上传成功回执。

*.* 本项目投标文件递交截止时间（开标时间，下同）为****年*月* 日**时**分。

*.* 电子化平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过招标文件规定投标文件递交截止时间的，招标人不予受理。

*.* 本项目将于上述投标文件递交截止时间后通过电子化平台进行解密（含投标文件解密和**签名环节），投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在投标文件递交截止时间后尽快远程解密。

*.* 投标文件解密处理规则：投标人的投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应*）推迟该项目的投标文件解密倒计时时间直至该投标人完成投标文件递交或*）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

*.* 本次招标公告同时在公开媒体中国采购与招标网（****://***.************.***.**）、中信国际招标有限公司网站（****://***.*******.*****）和中国建设银行集采平台（****://****.***.***）上发布。

*.* 招标人：中国建设银行股份有限公司北京市分行

地  址：北京市西城区宣武门西大街**号

邮  编：******

联系人：刘*（采购部门）

电  话：***-********

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地  址：北京市朝阳区东*环中路**号楼京城机电大厦*座**层****室

邮  编：******

联系人：缪国瑾、刘丹、韩闯

电话：***-********-***、***、***

电子邮件：******@**.*****.***