南京市江宁区格致路309号江苏海事职业技术学院游泳池北一楼东一房屋公开招租

特别 告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏产权不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 

*、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续； 

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 

*、本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担； 

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 

*、房屋租赁用途：经营水果、果切店 ，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易 条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告）。

*、意向承租方应具备的条件：

*. 承租方应为依法设立并有效存续、具有合法经营资质的独立法人企业或经其授权的分支机构，本标的不接受自然人、个体工商户报名；

*. 承租方应具有经营水果、果切的资质，须提供营业执照和有效期内的食品经营许可证；

*. 承租方在合同期内实际经营项目不得超出限定的经营范围，不得使用明火、大功率电器；不得对所承租房屋以及周围产生噪音、污染；不得用于金融集资及民间借贷以及法律法规禁止的其他经营活动。*、意向承租方须承诺的事项： （*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

*.本次招租不接受下列情形报名：以往在我校生活服务用房经营中，有严重违反学校管理规定、拖欠租金、合同到期后未按要求将所租生活服务用房腾退给学校、成交后不签约、签约后又退租、原承租人与师生发生的有关帐目（如消费卡）未结清等违约行为的；或者前述人员以其他人名义报名的，若有发现，取消其成交资格或终止租赁合同； 

*.不接受本校在职在编人员（包括人事代理性质）报名；处级以上干部直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标段报名；党办、校办、纪委机关、财务、审计、招标办、国资处、后勤处等*部门所有正式在职在编人员（包括人事代理性质）的直系亲属（定义：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）在本次招租中不得参加任何标段报名；。 

*.报名人保证金姓名、今后实际经营人、营业执照领取人必须是同*人；报名人对所提供材料内容、证明的真实性、合法性负责，承担相应的法律责任。如弄虚作假，或姓名（身份证号）不*致，*经发现将取消成交资格或终止租赁合同；

（*）有效期内的食品经营许可证；

（*）电话信息及开票信息（公告下载，无需开票上传空文件即可）；

*、缴纳：金额*****.**元，按系统提示缴纳。

*、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的*切后果由竞买人自行承担。*、保证内容：（*）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（*）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金；（*）*.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；*.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/********/******/*********_*****.****）执行。

现场踏勘及标的咨询：胡老师 ***********

报名咨询：杨女士 ***-********

现场踏勘及标的咨询：胡老师 ***********

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