消防维保服务项目市场调研公告

序号

建筑消防设施

序号

建筑消防设施

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消防供配电设施

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防烟、排烟系统

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火灾自动报警系统

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应急照明和疏散指示标志

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电气火灾监控系统

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应急广播系统

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可燃气体探测报警系统

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消防专用电话

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消防供水设施

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防火分隔设施

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消火栓灭火系统

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消防电梯

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自动喷水灭火系统

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灭火器

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气体灭火系统

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其他维保内容

每月检测内容

每季度检测内容

每年检测内容

(*)消防供电配电

*、消防配电柜(箱)：

试验主、备电切换功能；

*、自备发电机组：

(*)试验发电机自动、手动启动功能；(*)试验发电机启动电源充、放电功能。

*、消防配电柜(箱)：(*)试验主、备电切换功能；(*)消防电源主、备电源供电能力测试；

*、备发电机组：(*)试验发电机自动、手动启动功能；(*)试验发电机启动电源充、放电功能。

*、***应急电源：(*)试验应急电源充、放电功能

*、联动试验：(*)试验非消防电源的联动切断功能

*、储油设施：

(*)核对储油量

(*)火灾自动报警系统

*、火灾探测器：

(*)试验报警功能

*、手动报警按钮：

(*)试验报警功能

*、警报装置：

(*)试验声光报警功能

*、报警控制器：(*)核对系统点位(注册点数、正常点数、异常点数)；(*)试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能；(*)试验火灾显示盘和***显示器的报警、显示功能。

*、电气火灾监控系统：(*)核对系统点位(注册点数、正常点数、异常点数)

*、火灾探测器：(*)试验报警功能

*、手动报警按钮：(*)试验报警功能

*、警报装置：(*)试验声光报警功能

*、报警控制器：(*)核对系统点位(注册点数、正常点数、异常点数)；

(*)试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能；

(*)试验火灾显示盘和***显示器的报警、显示功能。

*、消防联动控制器：

(*)试验电源部分主、备电源切换功能

*、电气火灾监控系统：(*)核对系统点位(注册点数、正常点数、异常点数)；(*)检查整定值。

*、监管装置：(*)试验报警功能；(*)试验屏蔽信息显示功能。

*、消防联动控制器

(*)试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能；(*)试验控制器显示功能(*)试验备用电源充、放电功能。

(*)消防供水设施

*、消防水池：(*)核对储水量；(*)试验自动进水阀进水功能；(*)试验液位检测装置报警功能。

*、消防水箱：(*)核对储水量；(*)试验自动进水阀进水功能；(*)模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力；(*)试验液位检测装置报警功能。

*、消防水泵及控制柜；(*)试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能；(*)利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力。

*、阀门；(*)检查阀门状态是否为开启或设计文件规定的状态；(*)试验控制阀门启闭功能；(*)试验减压装置减压功能。

*、消防水池：(*)核对储水量；(*)试验自动进水阀进水功能；(*)试验液位检测装置报警功能。

*、消防水箱：(*)核对储水量；(*)试验自动进水阀进水功能；(*)模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力；(*)试验液位检测装置报警功能。

*、稳(增)压泵及气压水罐：(*)模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力；(*)试验自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况；(*)试验主、备泵切换功能。

*、消防水泵及控制柜；(*)试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能；(*)利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力。

*、阀门；(*)检查阀门状态是否为开启或设计文件规定的状态；(*)试验控制阀门启闭功能；(*)试验减压装置减压功能。

*、水泵接合器：

(*)利用消防车或机动泵测试其供水能力

(*)消火栓灭火系统

*、室内消火栓；(*)试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质；(*)测试室内消火栓静压

*、消防水喉：(*)射水试验

*、启泵按钮：(*)试验远距离启泵功能及信号指示功能

*、联动控制功能：(*)自动方式下，分别试验远距离启泵按钮和消防联动控制盘控制按钮两种方式的启动性能；(*)启泵后，测试最不利点消火栓、消防炮出水压力及流量。

*、室内消火栓；(*)试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质；(*)测试室内消火栓静压

*、消防水喉：(*)射水试验

*、联动控制功能：(*)启泵后，测试最不利点消火栓出水压力及流量

*、室外消火栓(*)试验室外消火栓出水及静压

(*)自动喷水灭火系统

*、报警阀组

(*)核对系统压力值；

(*)试验全部报警阀组排放阀排水功能；

(*)试验压力开关及其开启喷淋泵的联动功能；

(*)试验水力警铃的报警功能与**处声强；(*)水流指示器*、核对反馈信号

*、报警阀组

(*)核对系统压力值

(*)试验全部报警阀组排放阀排水功能

(*)试验压力开关及其开启喷淋泵的联动功能

(*)试验水力警铃的报警功能与**处声强

*、水流指示器

(*)核对反馈信号

*、联动控制功能

(*)在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能；

(*)具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动。

*、末端试水装置

(*)试验末端放水测试工作压力；(*)试验水流指示器、压力开关动作信号；(*)试验水质情况；(*)试验楼层末端试验阀功能

*、探测、控制装置：(*)测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能

(*)测试手动控制装置控制功能

*、充、排气装置(*)测试充、排气功能

(*)气体灭火系统

*、瓶组与储罐；(*)核对灭火剂储存量与压力是否符合设计文件要求；(*)检查组件是否固定牢固，手动操作装置的铅封是否完好。

*、检漏装置：(*)测试称重、检漏报警功能

*、紧急启/停功能：(*)测试紧急启动/停止按钮的紧急功能

*、瓶组与储罐；(*)核对灭火剂储存量与压力是否符合设计文件要求；(*)检查组件是否固定牢固，手动操作装置的铅封是否完好。

*、检漏装置：(*)测试称重、检漏报警功能

*、紧急启/停功能：(*)测试紧急启动/停止按钮的紧急功能

*、启动装置、选择阀：(*)测试启动装置、选择阀手动启动功能

*、联动控制功能：(*)以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能。

*、通风换气设备(*)测试通风换气功能

(*)机械加压送风(防烟)系统

*、送风口：(*)测试手动/自动开启功能

*、送风机：(*)测试手动/自动启动、停止功能

*、送风口：(*)测试手动/自动开启功能

*、送风机：(*)测试手动/自动启动、停止功能

*、联动控制功能：(*)通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能

*、送风量、风速、风压：(*)测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压

(*)排烟系统

*、排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防火阀：(*)测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能；(*)测试挡烟垂壁的释放功能；(*)测试排烟防火阀的动作性能。

*、排烟风机：(*)测试手动/自动启动功能；(*)测试排烟防火阀联动停止功能

*、排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防火阀

(*)测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能；(*)测试挡烟垂壁的释放功能；(*)测试排烟防火阀的动作性能。

*、排烟风机：(*)测试手动/自动启动功能；(*)测试排烟防火阀联动停止功能

*、联动控制功能：(*)通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗功能；(*)检查排烟风机性能。

*、自然排烟设施

(*)测试自然排烟窗的开启面积、开启方式

*、排烟风量、风速：(*)测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速。

(*)消防应急照明和疏散指示系统

*、应急照明系统

(*)切断正常供电，测量应急灯具照度；(*)测试应急电源的切换、充电、放电功能与应急供电时间。

*、疏散指示标志

(*)核对指示方向；(*)关闭正常照明，测试发光疏散指示标志的自发光情况及其亮度；(*)切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道的中心处，测量地面照度；在达到规定的应急工作状态持续时间后，再次测量上述测点的照度。

*、应急照明系统

(*)切断正常供电，测量应急灯具照度；(*)测试应急电源的切换、充电、放电功能与应急供电时间；(*)通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能。

*、疏散指示标志

(*)核对指示方向；(*)关闭正常照明，测试发光疏散指示标志的自发光情况及其亮度；(*)切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道的中心处，测量地面照度；在达到规定的应急工作状态持续时间后，再次测量上述测点的照度。

(*)应急广播系统

*、扬声器

(*)测试音量、音质

*、联动控制功能

(*)通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能；(*)测试扬声器播音质量及音量；(*)测试卡座录音功能；(*)测试分配盘分区及选层广播功能；

*、扬声器

(*)测试音量、音质

*、功放、卡座、分配盘

(*)测试卡座的播音、录音功能；

(*)测试功放的扩音功能；

(*)测试分配盘的选层广播功能；

(*)测试合用广播系统应急强制切换功能；

(*)测试主、备扩音机切换功能；

*、联动控制功能

(*)通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能；(*)测试扬声器播音质量及音量；(*)测试卡座录音功能；(*)测试分配盘分区及选层广播功能；

(**)消防专用电话

*、消防专用电话

(*)测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量；(*)测试电话主机录音功能

*、消防专用电话

(*)测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质量；(*)测试电话主机录音功能；(*)拨打“***”功能

(**)防火分隔

*、防火门:(*)试验非电动防火门的启闭功能及密封性能；(*)试验电动常开防火门，在报警后的自动关闭、现场释放功能及信号反馈功能。

*、防火卷帘

(*)通过报警联动，试验防火卷帘的自动释放功能、信号反馈功能及封闭性能

*、防火门:(*)试验非电动防火门的启闭功能及密封性能；(*)试验电动常开防火门，在报警后的自动关闭、现场释放功能及信号反馈功能；(*)通过报警联动，检查设置在疏散通道上并设有出入口控制系统的电动防火门，在联动控制盘启动后的自动/手动释放功能；

*、防火卷帘：(*)试验防火卷帘的手动与机械应急性能；(*)通过报警联动，试验防火卷帘的自动释放功能、信号反馈功能及封闭性能；(*)测试有延时功能的防火卷帘的延时时间、声光指示。

(**)消防电梯

*、消防电梯

(*)测试首层按钮控制电梯回首层功能；(*)通过报警联动，检查电梯自动迫降功能

*、消防电梯

(*)测试首层按钮控制电梯回首层功能；(*)测试消防电梯应急操作功能；(*)通过报警联动，检查电梯自动迫降功能

*、消防电梯

(*)测试电梯轿厢内消防电话通话质量；(*)测试电梯井排水设备排水功能

(**)灭火器

*、灭火器：

(*)核对选型、压力和有效期

*、灭火器：(*)核对选型、压力和有效期；(*)对同*批次的灭火器，随机抽取*定数量进行灭火、喷射等性能

试验

(**)其他消防设施

*、管道阀门与开关(*)逐*检查管道阀门、开关的标识是否清晰、正确，是否处于正确的运行位置

*、压力指示表(*)逐*检查各设施的压力指示表

*、逃生自救设施(*)试验逃生自救

序号

公司名称

单价（元/㎡）

维保费（元/月）

总金额（元/年）

备注：以上报价包含税费、人工费等*切费用