三亚海棠湾HT08-15-03、HT08-15-04地块商业及酒店项目（保利·棠隐）一期项目前期物业服务投标邀请书

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海南鸿洲物业服务有限公司、保利（海南经济特区）物业服务有限公司、*亚海顿酒店投资管理有限公司：

*.招标条件

本招标项目*亚海棠湾****-**-**、****-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）*期项目前期物业服务（项目编号：***************）已由*亚市海棠区住房和城乡建设局以*棠物区备〔****〕***号批准建设，招标人为*亚论坛中心建设有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金***.**%%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：*亚海棠湾国家海岸休闲园区控规****-**-**地块

*.*项目内容及规模：*、项目规模：*亚海棠湾****-**-**、****-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）*期项目总建筑面积*****.**平方米，应计容建筑面积****.**平方米，装配式拟奖励建筑面积***.**平方米，容积率*.**，建筑密度**.**%，绿地率**.**%，停车位***个(其中地上*个，地下***个，充电桩车位数**个全部位于地下)。*、服务工期：*年，****天（自房屋交付之日起）。招标控制价**,***,***元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分：标段*: 标段名称: *亚海棠湾****-**-**、****-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）*期项目前期物业服务标段编号: ******************标段类型: 其他控制价：********.****元

*.*招标范围：标段*:项目名称：*亚海棠湾****-**-**、****-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）*期项目前期物业服务物业费结算形式：单价包干制（包含公共区域能耗费用）

*.*质量要求：标段*:合格

*.投标人资格要求

*.*标段*：本次招标要求投标人须具备*、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统*社会信用代码”的有效营业执照复印件）；*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年至今任意*个月或季度的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供****年至今任意*个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）；*、投标人提供未被列入信用中国（****://***.***********.***.**/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；*、投标人提供未被列入中国政府采购网（****://***.****.***.**/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；*、参加此招标活动近*年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；*、符合法律、法规规定的其他条件；

*.*标段*： 本次招标不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的*个标段投标，但最多允许中标* 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.*

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日至****年**月**日，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

*.*标段*（标段名称：*亚海棠湾****-**-**、****-**-**地块商业及酒店项目（保利·棠隐）*期项目前期物业服务）： 招标文件每套售价*元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 ，地点为*亚市公共资源交易中心*亚开标室*（*亚市吉阳区新风街***号）。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ****年**月**日 **时**分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于****年**月**日 **时**分前在海南省公共资源交易服务中心网（****://**.******.***.**/****)予以确认。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（****://**.******.***.**/****/)中登记企业信息，然后登*招投标交易平台(****://**.******.***.**/****/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式