水富市人民法院关于水富市高滩新区枫叶新城59幢7层1号住房（变卖）的公告

             变卖标的物：水富市高滩新区枫叶新城**幢*层*号住房。

房屋概况：该房屋坐落于水富市高滩新区枫叶新城**幢*层*号住房，周边均系居民住房，环境安静优美，离社区卫生院、社区居民委员会不到***米，离高滩农贸市场不到***米，楼下有小区公共健身场所。该房系邱××所有，建筑面积为***.**平方，有房屋所有权证：水富县房权证****字第****号。该房户型为*室*厅*厨两卫，房屋外墙为涂料，内墙普通刷白，铝合金窗。防盗门，地面为普通地砖，客厅及卧室墙面刷白，各房间门为木门，主卧配有马桶、洗手台设施。厨房墙面贴瓷砖、铺地砖、配灶台和卫生间，各项设施可正常使用。目前该房屋为房主居住状态。拍卖公告

水富市人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在水富市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：水富县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：水富市高滩新区枫叶新城**幢*层*号住房。

   房屋概况：该房屋坐落于水富市高滩新区枫叶新城**幢*层*号住房，周边均系居民住房，环境安静优美，离社区卫生院、社区居民委员会不到***米，离高滩农贸市场不到***米，楼下有小区公共健身场所。该房系邱××所有，建筑面积为***.**平方，有房屋所有权证：水富县房权证****字第****号。该房户型为*室*厅*厨两卫，内墙普通刷白，铝合金窗，房屋地面均铺设地砖，客厅及卧室墙面刷白，各房间门为木门，主卧配有马桶、洗手台等设施。厨房墙面贴瓷砖、配灶台和卫生间，各项设施可正常使用。目前该房屋为房主居住状态。（注：拍卖标的物不包含部分家具家电）

 变卖价：******.**元，变卖预交款******.**元；保证金：**万元，增价幅度****元。注:变卖预交款内已包含保证金，缴纳变卖预交款后无需另行缴纳保证金。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院经办法官联系统*安排看样。展示看样方式：在标的所在地现场展示。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向水富市人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到水富市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、变卖的方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天的竞买期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续、房屋原来差欠的物管费、水电费等所有杂费由买受人自行负担和办理，所涉及的*切税费均由买受人承担,标的物之前所差欠的相关费用均由买受人承担，法院不负责办理产权证，只出具裁定书和协助执行通知书，有关办证的事项由买受人自行办理。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：水富市人民法院，开户银行：中国工商银行水富支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。

*、因被执行人下落不明或无法联系，现将应送达给被执行人的评估报告与拍卖裁定书，以及对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满**日视为已经通知或送达到。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：****-*******，监督电话****-*******。联系地址：水富县高滩新区（水富市人民法院）                                                                          

                                                                                                                                              水富市人民法院

*〇*〇年*月***日