平远县人民法院关于被执行人罗小锋名下位于广东省平远县大柘镇子青路9号（第五层）的不动产权（变卖）的公告

变卖公告

*、变卖标的：被执行人罗小锋名下位于广东省平远县大柘镇子青路*号（第*层）【不动产权证书号：粤（****）平远县不动产权第*******号】的不动产权。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、咨询和看样方式：本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统*安排），联系电话：***-***-****或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时。在**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人竞买出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别提醒：*、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；买受人应当自变卖成交裁定书送达买受人后**日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述*切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起**个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。变卖成交之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、电梯安装费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

*、标的物中房屋产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。

*、法院不负责与变卖房产有关联的户口迁入、迁出事宜，如对户口有需求的，请竞买人自行征询标的物所在辖区公安机关户籍管理部门了解。

（*）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，本次变卖不包括室内可移动家具及家电等生活物品，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。本标的按现状变卖，因有居住或尚未清退情况，故变卖后存在迟延交付房屋的风险。变卖成交后，房产内*切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内*切物品视为废弃物。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日（节假日除外）与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：

（****）粤****执***号（户名：平远县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司平远县支行，账号：***************************）,交款时注明本院执行案号和用途，以便法院查收。

付款教程：

 本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 ***-***-****

法院咨询电话：谢同志 ****-*******

*〇**年*月***日