开化县人民法院关于开化县城关镇渠西路40号房地产（第二次拍卖）的公告

开化县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在开化县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：开化县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

*、拍卖标的：开化县城关镇渠西路**号房地产。

开化县城关镇渠西路**号房地产，《不动产信息查询记录》中房地产用途显示住宅，总建筑面积为：**.**㎡，土地面积为：**.*㎡。混合结构，房屋总层数*层，该房产位于*层，房屋外墙防水涂料粉刷，内墙乳胶漆，木门窗，客厅、餐厅、次卧大理石地面，主卧强化地板，厨房、卫生间马赛克地面，房屋通风、采光、使用及维护情况*般。所有权性质为单独所有，权证号为房权证城关字第*/*****。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法参考*表格（税务部门提供）。

评估价：**万元，起 拍 价：**.**万元，保证金：*.***万元，增价幅度：****元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意向竞买人看样请提前联系法院咨询电话。如对预约看样如何使用存在疑惑，请点击标的物页面淘宝在线客服或致电淘宝官方热线***-***-***进行咨询，法院咨询电话：****-*******。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：该有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-*******联系人：方法官。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：开化县人民法院执行款专用存款账户

收款银行：开化县农村信用合作联社营业部

收款账号：*******************

*、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

咨询、看样电话：****-*******（方法官）

淘宝技术咨***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

                                             　　                                                                                                                                                                                                  开化县人民法院

*〇**年*月***日