南京市红山森林动物园北大门广场（停车场）、东大门广场（停车场）出租

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      南京市公共资源交易中心[联系方式]受南京市红山森林动物园管理处[联系方式]委托，就其出租南京市红山森林动物园北大门广场（停车场）、东大门广场（停车场）有关事项公告如下：

*. 项目概述

      *.* 出租方：南京市红山森林动物园管理处[联系方式]

      *.* 出租标的：南京市红山森林动物园北大门广场（停车场）、东大门广场（停车场）

      *.* 出租行为批准情况：南京市财政局《关于市红山森林动物园房产对外招租的批复 》 （宁财资复[****]**号）

      *.* 挂牌起止日期：

****年*月**日—****年*月**日

      *.* 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。

      *.* 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置：红山动物园北大门广场（停车场）、东大门广场（停车场）

      *.* 有无房产证：无

      *.* 建筑面积(㎡)：*****.**（其中北大门广场*****㎡，东大门广场****㎡，以实际可租赁面积为准）

      *.* 建筑年代：北大门广场（停车场)****年,东大门广场（停车场）****年

      *.* 出租用途：商业

      *.* 附属设施：仅限电力供应

      *.* 其他说明：

      （*）装修程度：无

      （*）北大门广场（停车场）共有小型泊车位***个，大型泊车位*个；东大门广场（停车场)共有小型泊车位***个。

      （*）工作日须免费为协作单位及员工提供***个小型泊车位，节假日(含双休）须免费为员工提供小型泊车位**个。

      （*）目前租赁状态：原租赁合同将于****年*月**日到期，场地移交由出租方负责。

      （*）本次招租标的整体出租，不拆*。

*. 租金价格及支付要求

      *.* 租金价格(万元/年)：***

      *.* 租期(月)：**个月 （无免租期）

      *.* 租金支付期限方式：半年付（先付后用）

      *.* 租赁押金(万元)：**.*

*. 对承租方的要求：

      （*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，成立时间不低于*年（截至公告发布当日，以营业执照记载为准），营业执照的经营范围须包含停车场管理相关内容。

      （*）意向承租方承租该标的的经营业态仅限于停车场。

      （*）意向承租方须具有停车场（单个面积不低于****平方米）管理经验。（登记时须向出租方提供经营合同等相关证明材料）

      （*）意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得出现违反公序良俗的行为。

      （*）意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件）。

      （*）原承租方在同等条件下，享有优先承租权（登记时需提供出租方出具的书面证明）。

      （*）不接受联合体登记。

*. 其他要求：

      （*）租金增长方式：无。

      （*）承租方须在确定承租资格次日起*个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》。

      （*）如遇到国家政策规划调整，需要进行拆除的及出租方主管部门对租赁场地进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此承租方无权向出租方提出任何要求。

      （*）承租方承租本标的后停车场收费标准须满足《南京市机动车停放服务收费管理办法》相关规定，本标的实行*级区域计时收费标准，小型车*元/**分钟，大型车*元/**分钟。（*）出租方对承租方的其他要求详见附件《承诺函》。

*. 交易保证金

     *.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金**万元。

     *.* 保证金缴纳截止期限：

      （*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式*次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心[联系方式]产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心[联系方式]网站办理到账确认；

      （*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

     *.* 保证金处置：

      （*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

      （*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方*旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何*种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

      ④未按《房屋租赁合同》履约的；

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

      *.*向南京市公共资源交易中心[联系方式]提供的材料：

      （*）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）

      （*）营业执照（在线调用的不需要提供）。

      （*）签字盖章的《承诺函》。

      （*）出租方出具的证明材料（原承租户提供）。

      意向方须在报名期限内登*南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。

      *.*向出租方提供的材料：

      （*）具有停车场（单个面积不低于****平方米）管理经验的证明材料。

      （*）签字盖章的《承诺函》。

      意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：南京市玄武区和燕路***号红山动物园北大门经营部，联系人：郎莉莉，联系电话：***********）复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。

*. 其他说明

      （*）出租方承诺：对本次出租的场地拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

      （*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

      （*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

      （*）交易双方须在被确认承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

      （*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式：

      出租方：南京市红山森林动物园管理处[联系方式]

      地 址：南京市和燕路***号红山森林动物园管理处

      联 系 人：郎莉莉

      联系电话：***********

      南京市公共资源交易中心[联系方式]：

      地 址：南京市建邺区江东中路***号*区****室、****室

      联 系 人：宗先生

      联系电话：***-********

附件: