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*、项目信息

采购人：长春市朝阳区双德街道办事处

项目名称：长春市朝阳区双德街道办事处富康社区、吉大社区办公用房租赁采购项目

拟采购的货物或服务的说明：长春市朝阳区双德街道办事处富康社区、吉大社区办公用房租赁

拟采购的货物或服务的预算金额：*包富康社区办公用房租赁**万/年；*包吉大社区办公用房租赁**万/年。

采用单*来源采购方式的原因及说明：

*包：

富康社区简介：富康社区位于高新区东部，东邻电台街，西与飞跃路相邻，南邻繁荣路，北与光谷大街相邻，辖区面积*.*平方公里，共有**栋居民楼，划分为**个网格，现有居民****户，人口*****人，区域内*个小区：富康花园小区、富祥小区，天盛名都小区、红苹果家园小区、枫树园小区、工大家园小区。

用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

用房选址要求：*、繁荣路、飞跃东路附近，距离居民区较近。*、面积为****㎡-****㎡，楼层为*至*层以内。*、用房要具有较强的独立性、封闭性空间，避免*楼多租、多用途、商业与办公混用，以免居民活动、信访事件造成影响。*、格局合理，可用做社区办事大厅、社区文化活动室、社区会议功能室。*、交通便利。*、设施比较完好，通水、通电、通热。*、无房屋使用权纠纷。*、具备社区基本办公条件。*、租金合理**元/㎡/月左右 (包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费）。**、距离政府相关部门较近，便于居民事项的办理和社区各项业务的开展。

单*性论证：根据以上社区用房选址的要求，繁荣路****号光辉村民委员会办公楼用房具有较强的合理性和单*因素。

该办公用房位于繁荣路****号，与飞跃东路交汇，距离居民区较近，*至*楼面积为****㎡；该楼为村办公用房，*至*层空间独立，有单独的出入门；格局合理， *楼为隔段式大举架房，*、*楼房间面积多为**至**㎡。该楼设施完好，通水、通电、通热，该楼使用权无纠纷。该楼租金在**元/㎡/月(包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费）；交通便利；临近政府单位有高新区法院、高新区交警队，方便居民办理相关事宜。

具有先天优势：该楼位于富康社区辖区内，紧临周边小区及企业，有利于业务的办理。

区域内无理想房源：富康社区内*个小区，只有*处物业服务用房和社区用房。区域内楼房多以楼上居民住宅，楼下底商形式，面积以***至***㎡为主，面积较小，不宜作为社区用房。

鉴于繁荣路****号光辉村民委员会办公楼具有以上因素，该楼做为富康社区办公用房选址具有单*性和先天优势。

*包：

吉大社区简介：吉大社区位于高新区东部，东起前进大街，西至飞跃东路，北起硅谷大街，南至火炬路。辖区面积*.**平方公里，共有**栋居民楼，划分为*个网格。现有居民****户，人口****人。区域内*个小区：吉大家属楼小区，剑桥园小区；其中*个封闭式小区，*个开放式小区。

用房选址原则：坚持科学发展观、合理利用、厉行节约，方便居民。

用房选址要求：*、致远街附近，距离居民区较近。*、面积为***㎡-****㎡。*、用房要具有较强的独立性、封闭性空间。*、格局合理，可用做社区办事大厅、社区文化活动室、社区会议功能室。*、交通便利。*、设施比较完好，通水、通电、通热，有物业管理。*、无房屋使用权纠纷。*、具备社区基本办公条件。*、租金合理**元/㎡/月左右 (包含物业费、卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税费）。**、距离政府相关部门较近，便于居民事项的办理和社区各项业务的开展。

单*性论证：根据以上社区用房选址的要求，吉林省长春市高新区致远街***号吉大商座办公楼*楼具有较强的合理性和单*因素。

该办公用房位于致远街***号，距离居民区较近，共*层楼，*楼面积为***.**㎡，格局合理；该楼设施完好，通水、通电、通热，现由吉大商座提供物业服务；该楼使用权无纠纷。该楼租金在**元/㎡/月(包含卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税）；周边有共享车位，交通便利；临近政府单位有双德街道办事处，朝阳区武装部，方便居民办理相关事宜。

具有先天优势：该楼位于吉大社区辖区内，紧临周边小区及企业，有利于业务的办理。

区域内无理想房源：吉大社区内*小区，只有*处物业服务用房和社区用房。区域内楼房多以楼上居民住宅，楼下底商形式，面积以***至***㎡为主，面积较小，不宜作为社区用房。

鉴于长春市高新区致远街***号吉大商座办公楼*楼具有以上因素，该楼做为吉大社区办公用房选址具有单*性和先天优势。

*、拟定供应商信息

*包

名称：长春市朝阳区双德街道光辉村民委员会

地址：长春市高新技术产业开发区繁荣路****号

*包：

名称：高新技术产业开发区吉达商座

地址：长春市高新开发区致远街***号

*、公示期限

****年*月**日至****年*月**日

*、其他补充事宜：

*.论证专家名单：

姓名：吴凤兰，工作单位：吉林省煤田地质局，职称：高级会计师；

姓名：侯丽颖，工作单位：吉林恒峰工程咨询有限公司，职称：高级工程师；

姓名：范春艳，工作单位：吉林省首信资产评估有限公司，职称：会计师,统计师。

*.发布媒介：中国政府采购网、吉林省政府采购网、长春市公共资源交易网。

*.任何供应商、单位或者个人对采用单*来源采购方式公示有异议的,请于公示期内以实名书面(包括联系人、地址、联系电话)形式将意见反馈至招标代理机构。

*、联系方式

*.采购人

联 系 人：长春市朝阳区双德街道办事处

联系地址：长春市高新区硅谷大街***号

联系电话：***********(陈路宽)

*.财政部门

联 系 人：长春高新技术产业开发区政府采购管理办公室

联系地址：长春市朝阳区锦湖大路****号

联系电话：****-********

*.采购代理机构

联 系 人：吉林省煦程招投标代理有限公司[联系方式]

联系地址：长春市绿园区景阳大路****号明翰国际

联系电话：***********（洪梅）

*、

专业人员论证意见（见）