乌兰浩特市铁西街西华苑小区门市房产转让

特别 告知

公告中标的照片和相关参数信息来源于转让方提供的资料，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

*、本次转让标的位于乌兰浩特市铁西街西华苑小区。产权证号为：*******，房屋建筑面积为***.**平方米，房屋设计用途为商业。标的照片图片仅供参考，本次转让房产所涉及的户型及结构仅供参考，实际情况以现场标的为准。标的内动产不在本次转让范围内。

*、意向受让方须自行与转让方了解标的房产使用情况及交房事宜，并承担按现状受让后产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、勘验时间及联系人：公告期内工作时间（提前预约）张先生 ***********。

*、本次转让标的为乌兰浩特市农村信用合作联社抵债资产，已取得内蒙古自治区乌兰浩特人民法院执行裁定书，编号为（****）内****执恢***号之*，乌兰浩特市农村信用合作联对标的拥有处置权，标的房屋产权证尚未办理至转让方名下。标的房产过户较为繁琐，涉及税费减免问题，税务局已对房产减免部分税费，剩余税费未欠缴，但不动产权中心因未收到完税证明不予过户。标的房产是否符合过户条件请意向受让方自行了解，转让方及内蒙古产权交易中心不对能否过户做出任何形式的承诺或担保，成交后转让方负责配合提供变更过户相关资料，协助受让方共同办理过户手续。房产具体资产交接时间和办理过户时间，由转受让双方在实物资产交易合同中具体约定。

*、标的由转让方办理至受让方名下涉及到两次过户，由原权属人名下过户至转让方名下所涉及的相关税费由转让方承担，由转让方名下过户至受让方名下所涉及的*切相关税费均由受让方承担。如涉及补交土地出让金的，也由受让方承担。

*、转让标的自过户至转让方名下至交付受让方前的取暖费、水电费、物业费等由转让方承担，过户至转让方前可能涉及的遗留欠费及标的交付后涉及的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用均由最终受让方承担。

*、本次转让标的涉及的房屋面积来源于转让方提供资料，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

*、 本次转让的标的房产处于租赁状态，若有承租方不放弃优先购买权的，该承租方应在本项目转让公告期间向中心提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金。该承租方行权方式如下：（*）承租方与其他意向受让方同时参与网络报价；（*）网络报价结束后，如最高报价的报价者非承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知承租方，征询其是否行使优先权（承租方须书面回复）。如承租方行使优先权，则承租方直接以该最高价成交；如承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终受让方。

*、本次转让的标的房产的竞价方式为“网络*次报价”，*次报价须知详见“承租申请与承诺（优先权版）”。

**、内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

**、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

**、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

**、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

标的勘验时间：公告期内工作时间预约

标的勘验联系人：张先生 ***********

*、缴纳：金额******.**元，截止时间和缴纳方式按系统提示。

*、保证内容：

       为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方*旦通过资格确认且交纳交易保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何*种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。

（*）最高报价者经审核不符合公告要求的；

（*）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；

（*）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

（*）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；

（*）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况

*、处置方法：

（*）中心在收到交易双方签订交易合同后，成交方缴纳的保证金转为等额应付交易服务费，可由交易中心直接扣除，并将扣除交易服务费后的剩余保证金无息原渠道退还最终受让方。

（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后由中心无息原渠道退还。