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*、标的房屋目前仍在承租使用中。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，在无锡产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。

*、从资源有效利用的角度考虑，若此次招租确定的最终承租人为非原承租人，经新承租人与原承租人协商，双方根据原承租人对标的的装修改造投入（可利用范围）的评估价格对原承租人进行适当补偿。

*、此次出租，原承租人对竞拍的标的房屋在同等价位下享有优先承租权，若原承租人未能实现成交的，则要先对该标的房屋进行腾退清场。实际成交人须在腾退清场结束后方能入场使用所竞得的标的房屋，对此类情况的交付等事宜需待招租方清场结束后方能进行，实际租赁时间从实际交付时间起算（具体以最终租赁合同约定为准），标的房屋的交付按交付时的现状进行。意向人报名即表示对上述情况的认可，成交后不得因所竞得标的房屋的交付时间、交付状况等事宜为由提出异议。

*、意向承租方应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

*、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前向无锡产权交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币**万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的*个工作日内原额返还。

*、承租人承租期间须缴纳履约保证金**万元，租金*年*付，先付后用。

*、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。

*、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

*、意向承租方应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的*切手续以及所发生的*切费用及责任均由承租人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租人无权要求出租方对装修进行任何补偿。

*、承租人在租赁期间应做好安全工作，并与出租方签订安全协议等相关手续。

*、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使本合同提前终止的，承租人保证在接到招租人发出的合同解除通知后**天内将出租房地产交还给招租人，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但招租人不给予承租人任何补偿。

*、承租人原则上不得将标的房屋对外转租。

**、本次招租不接受联合报名的承租申请。

*、在挂牌期间未征集到意向承租方，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

*、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

*、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在*个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

*、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(*)营业执照复印*份（盖章）；

(*)法定代表人身份证复印正反面*份（签字）；

(*)授权委托书以及经办人身份证复印正反面*份（签字，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(*)《承租举牌申请书》（见，填写信息并盖章）

个体工商户

(*)营业执照复印*份（盖章）；

(*)经营者身份证复印正反面*份（签字）；

(*)《承租举牌申请书》（见，填写信息并盖章）

自然人

(*)本人身份证复印正反面*份（签字）；

(*)《承租举牌申请书》（见，填写信息并签字）。

*、本次交易服务费由出租方承担。