江西省上饶市中级人民法院关于玉山县冰溪镇怀玉山大道中路494号金玉名都2栋41、217、218、219（第一次拍卖）的公告

 *、拍卖对象区位状况：

拍卖对象*-**位于玉山县冰溪镇怀玉山大道中路***号金玉名都。区域内有怀玉山大道、汪应辰路、金山大道等多条城区主干道。周围有多条公交线路，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。估价对象所在区域配套有：冰溪中学、玉山县中医院、幼儿园、超市等。

拍卖对象*-**评估范围包含证载面积房地产、应分摊的土地使用权价值。本次评估房地产价值中不包含室内固定装修价值及可移动设备设施价值，不包括可移动的家具、电器等物品。

*、拍卖对象实物状况：

拍卖对象*-**位于玉山县冰溪镇怀玉山大道中路***号*栋**-**号。建筑总楼层为*层，楼层为第*层，面积***.**平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑物采光、通风条件较好。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。

拍卖对象**-**位于玉山县冰溪镇怀玉山大道中路***号*栋***、***、***、***。建筑总楼层为*层，所在楼层为第*层，面积***.**平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑物采光、通风条件较好。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。

拍卖对象**-**位于玉山县冰溪镇怀玉山大道中路***号金玉名都*栋。建筑总楼层为*层，所在楼层为第*-*层，面积****.**平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑物采光、通风条件较好。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。

拍卖对象**位于玉山县冰溪镇怀玉山大道中路***号金玉名都**栋**号。建筑总楼层为**层，所在楼层为第*层，面积***.**平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑物采光、通风条件较好。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。

拍卖对象**位于玉山县冰溪镇怀玉山大道中路***号金玉名都**栋***号。建筑总楼层为**层，所在楼层为第*层，面积***.**平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构。建筑物采光、通风条件较好。建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，属于完好房。 

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。 

特别提醒:拍卖对象未办理产权证,目前已查封；有租赁情况，详见评估报告。 

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系；现场看样时间于****年*月**日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者请自行前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

*、对上述标的物的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人可向执行法院申请优先权）。

**、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行*江支行 ；银行帐号：******************）。 

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行*次拍卖，本次为第*次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***********（许女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: ****-*******

联系地址：上饶市中级人民法院执行局 

江西省上饶市中级人民法院

****年*月**日