南京财经大学福建路校区福西妙峰庵3-9房屋公开招租

特别 告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、意向承租方在申请承租前自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，该标的意向承租方必须在报名前完成出租方统*安排的现场踏勘并在踏勘确认书上签字；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

*、房屋租赁用途：餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业；：

*、承租方需具有对公交易结算账户；

*、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。

**、寒暑假开放时间必须严格按照学校及公司要求执行；

**、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担；

**、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。不得用于金融集资及民间借贷等行业；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料；

交易 条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

*、意向承租方应具备的条件：

*. 依法设立并存续的企业法人或个体工商户（有对公账户），本标的不接受自然人报名；

*. 截止本公告发布之日起前*年内在信用中国（*****://***.***********.***.**/）网站未被列入严重失信主体，无行政处罚记录；

*. 该标的意向承租方必须在报名前完成出租方统*安排的现场踏勘并在踏勘确认书上签字。

*、意向承租方须承诺的事项：

（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

*、存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目：

（*）目前已在南京财经大学同*校区实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的；

（*）近*年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。

本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。*经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担；

*、该标的意向承租方必须在报名前完成出租方统*安排的现场踏勘并在踏勘确认书上签字。

（*）截止本公告发布之日起前*年内在信用中国（*****://***.***********.***.**/）网站未被列入严重失信主体，无行政处罚记录（上传网页截图并加盖公章）；

（*）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；

（*）踏勘确认书；

（*）电话信息及开票信息（不上传默认不开票）；

（*）出租方要求的其他材料。

*、缴纳：金额*****.**元，按系统提示缴纳。

*、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的*切后果由竞买人自行承担。

*、保证内容：

（*）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；

（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；

（*）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。

（*）*.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；

*.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

*、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。

报名咨询：杨女士

现场看样：

联系人：邵老师

联系电话：***********

意向承租方至提前预约进行现场查看出租标的，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，出租方将统*安排现场勘查，该标的意向承租方必须在报名前完成出租方统*安排的现场踏勘并在踏勘确认书上签字，请意向承租方提前与联系人联系，具体踏勘时间以出租方通知为准。