海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕007号[2024]7号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   （*）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：*、存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。*、存在在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。*、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函[****]****号）文件规定，该项目原非法占地或违法建设行为人。（*）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****） 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:           狮子岭工业园*****-*地块 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   （*）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的**%。（*）根据扩权强区工作指导意见,竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在*个工作日内由海口国家高新技术产业开发区管理委员会组织签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为海口市自然资源和规划局，加盖海口市自然资源和规划局行政审批章（*），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内*次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起*日内与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（*）本次挂牌宗地按现状出让，用于建设特色食品生产基地基地项目，建设项目需符合环保要求。（*）该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体按照市住建局要求执行。（*）该宗地须按投资强度不低于***万元/亩进行投资建设。竞得人承诺自项目达产后第*年累计工业总产值不低于人民币*.*亿元，前*年累计工业总产值不低于人民币*.*亿元，前*年累计工业总产值不低于人民币*.*亿元，前*年累计工业总产值不低于人民币**.*亿元，前*年累计工业总产值不低于人民币**.*亿元（年亩均产值不低于人民币***万元）。自项目达产后*年累计营收不低于人民币**.**亿元（年亩均营收不低于人民币****万元）。竞得人承诺自项目达产后第*年纳税不低于人民币****万元，前*年累计纳税不低于人民币****万元，前*年累计纳税不低于人民币****万元，前*年累计纳税不低于人民币*****万元，前*年累计纳税不低于人民币*****万元（年亩均纳税额不低于人民币**万元）。（税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准。）（*）竞得人需承诺自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起*个月内，完成土地款固定资产投资额录入国家统计局联网直报平台。（*）竞得人需承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起计算：*个月内完成规划方案设计；完成规划方案设计之日起*个月内完成施工图设计并获得《建筑工程施工许可证》同时开工建设(以主要建筑的基础混凝土浇筑为准）。竞得人需承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起**个月内建成上述项目（以取得竣工验收备案为准），且项目自竣工验收备案之日起*个月内实现项目投产（有产品下线，经营收入），项目投产之日起**个月内达产。（*）竞得人须承诺本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内全部自用，未经监管部门同意不得进行转让、出租（含分割转让、分割出租）；经转让、出租后，准入协议约定的权利义务随之转移。（*）竞得人应主动配合海口国家高新技术产业开发区管理委员会按照本协议约定对建设项目的实际自用、房产租售、项目生产经营指标等情况开展评价，如实提供相关材料。拒不配合的，视为竞得人违约。（*）为打造生态文明园区，建设清洁能源城市，鼓励项目采取屋面分布式光伏发电系统，鼓励对于地面露天停车位设置光伏车棚。（**）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。（**）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（**）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：海口市国贸*横路国土大厦或海南省政府会展楼*楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅   联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生   联系电话：(****)********、********   开户单位：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）  开户银行：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）   开户账号：详见海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）