粤桂示范区信都镇棚户区改造项目--拆迁安置区I建设项目(A-01地块)前期物业服务中标公告

项目名称

粤桂示范区信都镇棚户区改造项目--拆迁安置区*建设项目 (*-** 地块)前期物业服务

项目招标编号

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招标人

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招标类别

√委托招标    □自行招标

招标方式

√公开招标    □邀请招标

招标代理机构

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建设地点及规模

建设地点：*步区信都镇。

建设规模：项目总用地面积*****.**平方米（约***.****亩），总建筑占地面积*****.**平方米，建筑密度**.**%，总建筑面积******.**平方米，容积率*.**，绿地率**.**%，停车位***个。

评标委员会成员

陈伟平、黄时军、蔡华添、吴虹颖、桑茂云

开标时间

****年*月*日*：**分

开标地点

贺州市公共资源交易中心交易大厅

中标人

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投标报价

（*）物业服务费

住宅物业：*.**元/月·平方米[包含路灯照明及绿化用水、公共设施设备维护费及设备小修费（单项维修费用超过***元的不包含在物业服务费中，应在住户中分摊或公共维修基金中支付）]；

商业物业：*.*元/月·平方米；

（*）公共消防设施运行费，是指用于保证消防设施安全运行的专业年检、维保支出的费用：*.**元/平方米·月；

（*）出入证（卡）制作工本费，是指采购人或者中标人为业主制作小区出入证（卡）的工本费。采购人为每户业主免费配置出入证（卡）*个。超出部分，按照**元/证（卡）收取工本费。

（*）停车收费包括车位（库）租赁费和车辆停放服务费或车位（库）物业服务费。业主或者物业使用人对车辆有保管要求的，应当与物业服务企业另行约定。

*.车位（库）租赁费，是指采购人将物业管理区域内规划车位（库）出租给承租人使用所收取的费用（不包含车辆保管费用）：

（*）地面露天车位***元/个.月；

（*）临时停车： 按贺发改规〔****〕*号文规定的收费标准收取。

*.物业管理区域内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，停车收费参照规划车位（库）的标准执行，具体按照本合同第**条规定执行，公共收益归全体业主共有。

（*）电损耗分摊，是指供电专业经营单位未抄表到户的物业管理区域，采取定价的方式收取，定价标准为：住户用电按*.*元/度（含电损损耗）收取，商业用电按*元/度（含电损损耗）收取。

其他费用：(*)装修垃圾清运费，是指业主或物业使用人委托乙方清运装修房屋建筑垃圾所收取的费用：*元/平方米·*次装修；额外拆墙清运费：**元/*²(经由开发商审批同意可拆除墙体产生的建筑垃圾)。

合同履行期限

暂估约*年，自合同签订之日起至小区业主委员会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

服务质量要求

按照《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准》的第 * 级标准提供物业服务。

公告媒介

本次公告同时在中国采购与招标网、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西·贺州）发布。

公告日期（即中标通知书签发日期）

****年*月**日