广汉市人民法院关于位于成都市双流区华阳街道龙灯山路一段299号心怡.德盛苑21栋1单元8层808号住宅用房（第一次拍卖）的公告

*川省广汉市人民法院

关于网络司法拍卖的声明

*、本次拍卖由本院直接通过京东网进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

*、本次拍卖的辅拍机构：德阳市旌湖公证处

*川省广汉市人民法院

对位于成都市双流区华阳街道龙灯山路*段***号心怡.德盛苑**栋*单元*层***号住宅用房拍卖公告

 *川省广汉市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在*川省广汉市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.**.***/****，户名：广汉市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

吕天忠、蒲贵俊共同所有的位于成都市双流区华阳街道龙灯山路*段***号心怡.德盛苑**栋*单元*层***号住宅用房【建筑面积：***.**㎡；规划用途：住宅；所在层：*，总层数：**，详见调查表】

起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：*****元。

重要提示：本次拍卖不含屋内可移动物品，但拍卖标的物包含中央空调。

特别说明：

1. 标的物以现状为准，本院公告提供的内容和照片仅供参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

2. 本院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物的其他隐性信息或损失，本院无法查知，具体以实际情况为准。本院已对拍卖标的物进行了调查，公告中已客观描述了标的物现状。竞买人在拍卖前请务必亲自实地看样，仔细审查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3. 房屋过户所涉及的*切关联费用及可能涉及的*次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   *、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广汉市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到广汉市人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   *、如有优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   *、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日（节假日除外）接受咨询，请有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系统*安排看样，看样时间暂定：****年*月**日。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。      *、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，*人竞买即可成交；有*人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。                       

   *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

   *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有相关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

   *、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

   *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   本院于发布拍卖公告前*日通知到被执行人、申请人及相关权利人拍卖事项。对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

   *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户(账户名称：广汉市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：农行广汉保定路支行，账号：**** **** **** *****），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

   由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

   保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

   以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

   **、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 

   案件、标的咨询电话：袁法官****-*******

   拍卖流程相关咨询电话：****-*******

   京东咨询电话：**********

   监督电话： ****-*******

   网址: 

   拍卖信息可在“京东网”上查询。

    

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