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无锡灵山物业管理有限公司 持有**% 股权****年主要财务指标（审计数据）资产总额(万元)***.**净资产(万元)***.**主营业务收入(万元)**.**利润总额(万元)-**.**净利润(万元)-**.******年**月**日主要财务指标（报表数据）资产总额(万元)***.**净资产(万元)***.**主营业务收入(万元)*.**利润总额(万元)-**.**净利润(万元)-**.**资产评估情况评估机构无锡市阳羡资产评估土地房地产评估事务所（有限合伙）评估报告书编号锡阳评报字（****）第**号评估核准（备案）单位无锡太湖国家旅游度假区资产管理委员会评估基准日****-**-**标的企业评估值（万元）项目账面价值评估价值资产总额(万元)**.*-负债总额(万元)*.**-净资产(万元)**.*****.**（收益法）转让标的对应评估值（万元）**.**特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案无涉及的职工安置方案无涉及金融债务或其他重要债务处置方案无管理层参与收购情况无有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权否对外资收购有无限制或禁止规定无涉及的上市公司国有股性质变化无评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额——其他重要事项

*、截至评估基准日，标的企业注册资本为****万元，实收资本为***万元，其中转让方认缴***万元，实缴**.*万元；截至****年*月**日，标的企业注册资本为****万元，实收资本为***.*万元，其中转让方认缴***万元，实缴**.*万元。

*、其他详见《评估报告》。

转让底价**.****万元交易条件

*、（产）股权转让总价款在《产权交易合同》生效后*个工作日内*次性付清。

*、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于挂牌期满日**时前按挂牌价的**%向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的*部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的*个工作日内原额返还。

*、受让方应按标的企业公司章程规定期限完成转让方认缴而未实缴的出资。

*、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何*种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

受让方资格条件

*、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，并承诺受让资金来源合法合规。

*、具有良好的商业信用。

*、受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力。 

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

*、转让企业国有产权行为批准文件。

*、国有资产评估项目备案表。

*、无锡市阳羡资产评估土地房地产评估事务所（有限合伙）出具的锡阳评报字（****）第**号《评估报告》。

*、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的中兴华审字（****）第******号《审计报告》。

*、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的中兴华专字（****）第******号《审计报告》。

其他说明

*、在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，以*个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向受让方。

*、若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。

*、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本（产）股权的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以在公告期间内至产交所查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

*、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。按照工业和信息化部、国家统计局、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），属于中小微企业的，交易服务费可减按**%收取。

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