象州县人民法院关于象州县象州镇温泉大道260号（象州县供销合作社联合社住宅楼）1栋302号（第二次拍卖）的公告

 广西壮族自治区象州县人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在广西壮族自治区象州县人民法院淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台（本院账户名：象州县人民法院，本院主页网址：*****://**.******.***/****/**）对登记为被执行人张贵松、谭关秀名下位于象州县象州镇温泉大道***号（象州县供销合作社联合社住宅楼）*栋***号不动产[证号：桂房证字第******号]进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：象州县象州镇温泉大道***号（象州县供销合作社联合社住宅楼）*栋***号

标的物详情（仅供参考，以实物现状为准。）：

房屋基本情况：房屋位于广西来宾市象州县象州镇温泉大道***号（象州县供销合作社联合住宅楼）*栋***号，权利人：张贵松、谭关秀，证号：桂房证字第******号，建筑面积***.**平方米，登记时间****年*月**日。

房屋现状情况：房屋为步梯房，户型结构为*房*厅，室内地面贴地砖，墙壁刮腻子。

租赁情况：该房屋已出租给韦女士，租期为**年，自****年*月**日起至****年*月**日止，合同约定租金为每年*****元，每年*月**日前交付下*年全年租金。目前租金已提前交付至****年*月。

抵押权情况:该不动产已抵押给广西象州农村合作银行。

本次拍卖仅对标的物权属部分进行拍卖，不包括其他物品。拍卖成交后，实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

*、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外），

评估价：******.*元，起拍价：******.*元，保证金：**,***元，增价幅度：*,***元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前**小时向本院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，统*看样时间：****年*月**日**点**分到**点（其他看样时间需提前预约，可在微信搜索并关注公众号“万立网拍”，点击预约看样，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务），看样咨询报名联系万立金融咨询服务有限公司毛经理，电话：***********/***-***-****。竞买人按预约时间自行前往象州县象州镇温泉大道***号。

*、拍卖财产已知瑕疵: 室内情况不详，详细情况请竞买人现场进行查看。

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、拍卖竞价前淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：象州县人民法院，子账户账号：*******************，开户银行：中国农业银行象州县支行营业室），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：竞买人如有银行贷款需求的，可向广西象州农村合作银行咨询办理“司法拍卖贷”业务，银行联系人：周经理，电话：****-*******。

**、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前*日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、本拍卖标的的优先购买权人相关说明：无。

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网（阿里巴巴）网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网（阿里巴巴）竞拍界面查询。

举报监督电话：****－*******

咨询电话：****-******* 黄法官

拍卖辅助单位咨询电话：*********** 毛经理

联系地址：象州县象州镇温泉大道***号

象州县人民法院

*〇**年*月***日