贵溪市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(赣自然资网交地[2024]LC004号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：   无

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统（*****://****.********.**） 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统（*****://****.********.**） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统（*****://****.********.**） 进行。

*、 其他需要公告的事项：   （*）本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。 （*）资格审查 本次土地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并交纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。 (*)申请人必须购买**数字证书，凭数字证书****登录网上交易系统进行申请、缴纳保证金、报价等,为避免因银行系统延迟或网络原因造成保证金无法及时到账，请提前*天办理交纳保证金事宜。境内、境外竞买申请人使用美元或者港币交纳竞买保证金的，请选择承接外汇保证金交纳业务的银行，并将保证金分别交入系统自动生成的境内、境外外汇保证金子账号中。交纳的数额以当天外汇汇率折算等额人民币。 (*)操作系统请使用*****，浏览器请使用谷歌、火狐，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到江西**官方网站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境，并先到网上交易模拟系统（****://****.********.**:****）练习。 (*)江西省数字证书有限公司联系方式如下： 办证大厅地址：省府大院西*路*号省发改综合大楼*楼（江西省人民政府公报东面、省通信管理局南面）、鹰潭市月湖区旺埠路桂盛广场。 服务热线：****-********； ****-*******。 (*) **********号地块： ****年**月**日**时，**********号地块： ****年**月**日**时**分。(*)本宗地公开出让公告截止报名日，在贵溪市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买。宗地成交后，将对宗地所有竞买人进行审查，如竞买人存在欠缴土地出让金行为，竞买保证金不予退还；如竞得人存在欠缴土地出让金行为，取消其竞得资格,并没收竞买保证金。 (*)**********地块土地竞得人需按《贵溪市柏里新区棚户区改造(*号)安置点项目规划建筑设计方案调整》予以开发建设，负责出让地块范围内的*切基础设施及场地平整并承担费用。土地竞得人需承担《贵溪市柏里新区棚户区改造(*号)安置点项目规划建筑设计方案调整》编制费用**万元。土地竞得人需要按照要求建设物业管理用房、社区管理服务设施、社区养老服务设施、公厕等公共建筑。社区管理服务设施、社区养老服务设施等配套公建建成后无偿移交给地方政府。市政府以单价每平方米****元价格回购***套建筑面积共计*****.**平方米住宅房源。(具体回购的安置房源详见附表，最终回购套数及结算面积以贵溪市柏里新区（*期）安置房项目部确定的为准)。除回购房源外剩余***套、建筑面积为*****.**平方米住宅房源土地竞得人可自行销售。安置房回购款支付方式:工程主体建筑面积完成**%时支付回购总价款的**%封顶时支付回购总价款的**%安置房*方责任主体验收合格后，支付回购总价款的**%完成竣工验收备案符合交房条件后*个月内支付剩余的*%。回购住宅房源需在****年**月**日前竣工验收并交付使用。因土地竞得人自身原因造成回购住宅房源逾期交付的,由贵溪市柏里新区（*期）安置房项目部按逾期交付的回购总建筑面积每平方米每月**元计算违约金至安置房交付时止，以上违约金在回购款中直接予以抵扣。房源的回购、分配由贵溪市柏里新区（*期）安置房项目部负责，竞得人必须服从项目部的统*协调，配合完成安置工作。出让地块如有地下管线等，由土地竞得人负责迁移并承担费用。 (*)**********地块土地契税、交易服务费及规费由竞得人承担土地竞得人负责出让地块范围内的*切基础设施及场地平整并承担费用。市政府按均价每平方米****元价格回购**套建筑面积****.**平方米住宅房源，按单价每平方米****元-*****元间价格不等回购*套建筑面积***.**平方米营业房房源。（具体回购的安置房源详见附表，最终回购套数及结算面积以城中村棚户区改造指挥部确定的为准）。出让地块东边需预留宽度不少于*米，高度不低于*.*米消防通道。土地竞得人需要按照要求建设物业管理用房、社区管理服务设施、社区养老服务设施、公厕等公共建筑。社区管理服务设施和社区养老服务设施配套公建建成后无偿移交给地方政府。回购住宅和商业房源需在****年*月*日前完成竣工验收并交付使用。因土地竞得人自身原因造成安置房逾期交付的，由城中村棚户区改造指挥部按回购总面积每平方米每月**元在回购款中扣除。安置房回购款支付方式:安置房的回购款以实测面积进行结算。工程主体建筑面积完成**%时，支付回购总价款的**%封顶时支付回购总价款的**%安置房验收合格，符合交房条件并竣工验收备案后支付剩余 **%。房源的回购、分配由城中村棚户区改造指挥部负责，竞得人必须服从指挥部的统*协调，配合完成安置工作。出让地块如有地下管线等，由土地竞得人负责迁移并承担费用。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：贵溪市建设路   联 系 人：方颖   联系电话：***********   开户单位：贵溪市自然资源局  开户银行：   开户账号：