2024-2026年联合财富广场5号楼物业服务项目招标公告

项目编号

****-****-****

项目名称

****-****年联合财富广场*号楼物业服务项目

项目所在地

山东省-济南市

招标人

山东杰瑞交通服务开发有限公司[联系方式]

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

委托招标

招标代理机构

山东同舟工程咨询有限公司[联系方式]

资格审查方式

资格后审

评标方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

双信封

计划服务期

*年

资金来源及出资比例

企业自筹 ***%

*.* 项目概况

山东省交通规划设计院集团有限公司（以下简称设计院集团）东院区位于济南市历下区天辰路****号联合财富广场*号楼，总建筑面积*****.**平方米，层高**层，地上车位**个，地下车位***个，电梯*部。 本次招标项目涵盖的工作内容包括日常设施维护、消防设备维护检查、空调维保、建筑物及园区共用部分维护、地下停车场维护、日常清洁卫生等工作，人员数量为**人，包括项目经理、主管、前台客服、会服、保洁、维修等人员。

*.* 招标范围

本次招标共划分*个标段，为配合设计院集团办公楼日常工作，维护办公楼的良好秩序，保证基础设施完好运行，服务内容及附随义务详见第*章技术规范。 服务期：*年（合同按年签订，*年*签）。

*.* 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

在中国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照，企业信誉良好。

业绩要求

投标人近*年内（****年*月*日至投标截止日，以合同签订时间为准），至少具有*个单项合同金额***万元及以上的政府机构或企事业单位物业服务项目业绩。

财务要求

近*年（****年-****年）流动比率（流动资产/流动负债）均不小于*，能够开具适用税率的正规增值税专用发票。说明：若投标人成立不足*年，可仅提供自成立以来的财务报告。

信誉要求

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“信用中国”（*****://***.***********.***.**/）或“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/）中被列入失信被执行人名单； ⑥近*年（****年*月*日至投标截止时间）投标人单位、法定代表人和投标文件中拟委派的主要管理人员有行贿犯罪行为的； ⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

项目经理（*人）：具有物业管理服务经验，至少具有*项政府机构或企事业单位物业服务项目经理任职经历。

联合体要求

不接受

其他要求

/

*.*

每个申请人最多可对__*__个标段投标，且允许中__*__个标

*.*

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。

*.* 招标文件获取时间

****-**-** **:**至****-**-** **:**

*.* 招标文件获取地点

山东高速电子交易平台。（网址：****://****.*****.***）

*.* 招标文件费用

招标文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

*.* 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在山东高速招标采购平台进行网员注册，并领取**数字证书。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击“项目实施管理-我要参与”。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

*.* 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为****-**-** **:**。

*.* 投标文件递交地点

山东高速招标采购平台

*.* 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

*.*开标时间及地点

开标时间：****-**-** **:**；

开标地点： 山东高速招标采购平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***)、阳光采购服务平台(****://***.******.***)、山东高速集团有限公司官网(****://***.*****.***)、山东高速招标采购平台(****://****.*****.***)发布。

*.本次投标需办理山东高速招标采购平台专用**证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； *. 操作指南详见山东高速招标采购平台首页“帮助指南-操作手册”，咨询电话：***-***-****。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

山东杰瑞交通服务开发有限公司[联系方式]

山东同舟工程咨询有限公司[联系方式]

地址

济南市高新区天辰路****号联合财富广场*号楼

济南市高新区天辰路****号联合财富广场*号楼*层

邮政编码

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联系人

随先生

孙铭浩

电话

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传真

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