烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段空调新风系统项目

序号
名称
编列内容
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招标人
山东乐康金岳实业有限公司
联系人：姜 &****;璐 &****;电话：***********
韩水英 &****;电话：*********** （技术答疑）&****;&****;
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项目名称
烟台乐康金岳健康健康服务产业园*期装饰装修阶段空调新风系统采购及施工工程
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建设地点
位于烟台乐康金岳健康服务产业园*区(烟台市芝罘区凤鸣路***号)
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建设规模
总建筑面积约：*****㎡
*#楼：****㎡,*#楼：****㎡，*#楼：****㎡，*#楼：****㎡，*#楼：****㎡，*#楼：****㎡。
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承包方式
采购及安装
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资金来源
企业自筹
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标段划分
共*个标段
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招标范围
本工程*#、*#、*#、*#、*#、*#楼已毛坯交付，本次对装饰装修阶段*#、*#、*#、*#、*#、*#楼空调、新风系统进行采购及施工招标，空调系统从*期研发中心地下室空调机房至*期*-*号楼的预留管道已施工，进楼只施工了入户空调管的预留，图纸设计中楼内所有的空调、新风及除湿机设备采购及施工等都在本次招标范围内，具体招标范围包括但不限于：
*、本次接装修阶段各楼空调系统招标施工范围：
*、*#楼、*#楼、*#楼、*#、*#楼、*#楼从进户的空调预留管道至空调末端、新风系统、除湿机所有材料采购-安装施工。
*、新风系统、空调系统内的电动阀、风口、风阀、过滤器、平衡阀、热量表及所有风管、空调管道及阀门和设备的连接，冷凝水管，风阀等材料采购-安装施工-调试-试压-冬季防冻措施-移交培训使用-竣工验收等*系列服务。
*、所有管道的标识及水流风向标识，每隔*.*米*个文字标识和水流指示标识，可以用喷漆的方式和张贴成品标识的方式，不准标识不清或字迹不清现象，否则要求重新更换保温重新喷标识。
*、所有风口的材质选用市场优质材质，壁厚不低于*.***,风口样式要配合装饰效果。
*、所有管道的防腐及保温等工作。
&****;&****;&****;&****;*、空调冷凝水管道全部采用热镀锌钢管，按图纸要求引入排水管道内，风机盘管处要有过滤器,不得私自取消旁通阀。
*、风机盘管电热两通阀必须满足图纸设计及相关规范要求，电动阀要求是*线阀。
&****;&****;&****;&****;*、铝箔离心玻璃棉软连接与风口连接时不得存在遮挡和假风口的情况，做好事前控制。
*、现场施工的风机盘管周边的阀门等设备不得与其他管道冲突，要求便于维修，且不得影响综合天花布置的观感质量。
&****;&****;&****;&****;**、图纸深化设计工作也在本次招标范围内，各投标单位应具备空调系统和新风系统深化设计的能力，应在投标时和中标后要进行空调新风系统深化设计图。
**、所有施工、调试临时水电费按照统*交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，水电费包含调试等移交使用前的全部费用，投标单位综合考虑。 &****;&****;&****;&****;
**、乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及建设单位的管理。
**、需要装修封堵的部位要标注，并跟踪装修单位封堵到位后在对空调管道进行隐蔽报验。
**、管道穿隔墙处、穿防火墙、剪力墙、楼板及梁处应设钢套管，套管用厚*.*毫米镀锌钢板或内径合适的钢管制做。套管内径比管道外径大两号。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面****；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面****，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿越防火隔墙、楼板和防火墙处套管与管道之间缝隙应采用防火封堵材料封堵；并且要充分考虑凝结水的产生，其他部位宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内；管道穿墙时套管必须在土建施工时预留。
**、空调风机盘管、新风机组必须能与后台智能温控系统开放协议，统*管理；风机盘管能进行集中的监控和管理，监控风盘的运行状态，实时调整设备的运行参数，确保设备处于高效节能、安全可靠的最佳运行状态，从而达到舒适、节能的目的。
*、本次招标范围内的其他要求：
&****;&****;&****;&****;*、各楼栋部分楼层高度较高，各投标单位要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不在调整。
*、吊顶高度及平面布置要完全满足精装修天花布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。
*、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高。尽量靠近梁及顶板的顶部，否则*次返工的费用招标人不在重复给予支付。
*、空调系统从研发中心地下室动力机房至*期*-*#楼空调系统管道保压完毕后进行管道冲洗。
*、空调水系统安装竣工并经水压试验合格后，应对系统进行再次检查管道冲洗是否干洁净，在进行冲洗之前,应先拆除过滤器的滤网,待冲洗工作完成后再装上。具体步骤如下：
(*)、系统充水前应将系统顶部的手动排气阀全部打开，将系统内的空气排净，将分集水器、空调设备供、回水冲洗前，阀门关闭，打开旁通阀。
(*)、系统充水后进行循环冲洗,当出水口的水颜色与自来水颜色基本*致且无泥砂，锈水，焊渣，杂物，水流无异常声音时，则冲洗合格。
(*)、待冲洗合格后空调水需继续循环*-*次，然后将空调管道系统内的过滤器全部清洗后复位，并将空调设备的进出口阀门打开，关闭旁通阀。施工单位应制定冲洗方案，必要时采取设置临时管道、旁通、冲洗阀门等措施，确保水流不得经过任何设备、冲洗流速不低于*.**/*，排出口的水色与透明度与入水口目测*致、冲洗排出水应排至安全的排水系统等。
&****;&****;（*）、施工期及质保期内过滤器的清洗含在本次招标范围内，质保期内空调过滤器不限次数定期或不定期的清洗。
*、无论是招标人（建设单位）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的空调管道及末端卡盘等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作，此项工作各投标单位要综合考虑，中标后如有此项工作发生招标人不在给予任何调整费用，招标人认为是配合的项目。
&****;&****;&****;*、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报建设单位验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。
*、不在本次招标范围内的：
*、卫生间的排风系统、消防排烟系统不在本次招标范围内。
*、地暖系统不在本次招标范围内。
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计划工期
自接到监理人（或发包人）开工令之日起**个工作日内完工。且要完全满足*期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全服从装饰装修总进度安排。
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招标文件的获取
招标文件、工程量清单和施工图纸到招标人招标平台获取。
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质量标准
工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到合格标准，并确保通过政府职能部门验收。
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投标人资质条件
（*）本次招标要求投标人为独立法人持有合法有效的营业执照、安全生产许可证。
（*）具有机电设备安装工程专业承包*级或以上资质。
（*）投标人拟派项目经理须具有相应专业的技术任职资格证书。
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资格审查方式
资格后审
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资料
产品及厂家的宣传资质资料，近期*年内的工程业绩。
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踏勘现场
建设单位不统*对工程现场及周围环境进行踏勘，各投标单位自行勘察，在开标时招标人认为各投标单位已完全了解现场和本次招标的所有内容，如在招标过程中未勘察现场造成工程量有所遗漏的工程量招标人视为免费让利。
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投标预备会
本项目不召开投标预备会
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分包
不允许
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投标有效期
**日历天（从投标截止之日算起）
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投标保证金
（*）投标保证金的形式：电汇、网上银行等形式；
（*）投标保证金的金额：人民币*万元整；
（*）投标人须在投标文件递交截止时间之前提交人民币*万元整（￥*****.**元）的投标保证金（保证金以转账、银行电汇形式交纳，投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准）。
（*）投标保证金递交截止时间：投标截止时间前须到帐。
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是否允许递交备选投标方案
不允许提交备选方案
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投标文件份数
投标文件*正两副和电子版
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签字和（或）盖章要求
投标文件应按招标文件规定的格式签字和盖章。
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封套上写明
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投标截止时间
投标文件和样品于****年*月**日下午**点前送到山东乐康金岳烟台项目部。
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递交投标文件地点
山东乐康金岳实业有限公司烟台项目部
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是否退还投标文件
否
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答疑
投标人的答疑文件要在****年*月**日**时前递交给招标人，招标人在收集整理后于*月**日前统*回复答疑。报价人应仔细研究图纸，在规定时间内对图纸和清单的问题指出并报发包方统*修改。清单中未列出但图纸中存在的内容投标单位如不提出视认为已在投标报价内综合考虑，结算时不再另行计费（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。
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招标模式及合同类型
工程量清单招标；固定综合单价合同；措施费*次性包干。
烟台乐康金岳健康服务产业园*期装修工程中的综合单价包括但不限于完成本工程项目内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用之和，综合单价不因任何因素而调整，措施费不因任何因素而调整。
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质保期
*个制冷供暖周期，自竣工验收合格之日起计算*年质保期。
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付款方式
每月**日向监理单位提交工程量报表，监理单位审核确认承包人提交的实际完成工程量报表，签署工程款支付证书，报发包人审批后，拨付工程进度款的** %，再扣除甲供材、扣罚款；竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的**%，预留*%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为*%的增值税专用发票，付款至**%时应提供税率为*%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的**%，剩余质保期满后无任何质量问题**天全额无息支付剩余工程款。
工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。
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评标办法
招标人将与中标候选人分别谈判，最终根据谈判、样品、报价等各方面综合评比确定中标人，选择性价比最高的投标人为预备中标人。