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| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 招 标 公 告(资格预审) |
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| 标段编号: *********-**** |
| 南京华侨城实业发展有限公司建设项目**.********期、*期、**.*******地块建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁开委招备字[****]**号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：*******.**万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| *、南京永泰工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| *、本招标工程概况： |
| *、标段名称：*期施工总承包工程 |
| *、工程地点：南京市栖霞区官窑山南路以西地块、南京市栖霞区林江南路东侧地块 |
| *、工程类型：特大型工程 |
| *、建设内容：房屋建筑工程; |
| *、结构类型：框架剪力墙结构 |
| *、工期要求：****日历天 |
| *、工程合同估算价：******.**万元 |
| *、招标内容：民用建筑土建及水电安装; |
| *、单位工程及招标范围说明：**.********期（*、*、*、*、*、*）地块、**.********期（*、*）地块、**.*******（*、*、*、*、*、*、*）地块项目的**栋住宅楼、*栋物业用房、商业和地下室的房屋建筑土建、水电安装工程、地基与基础工程、基坑支护工程、土方开挖及渣土外运、幕墙、装饰装修、小区围墙、道路、智能化、消防、绿化及市政综合管网等工程；用地面积： ****** **；建筑面积： ****** **，其中地上建筑面积：********，地下建筑面积： ****** **；建筑物层数： ** 层，其中地上层数：** 层;其中地下层数：* 层，基坑深度***;建筑物高度：***（具体内容详见工程量清单且包括施工图纸所列的全部工作内容） |
| **、工程规模：建筑面积：****** **;建筑物层数：** 层;其中地上层数：** 层;其中地下层数：* 层;建筑物高度：** *;其中地下室面积：****** **;造价：****** 万元;单体最大建筑面积：***** **;幢数：** 幢;钢结构跨度：* *;重量：* 吨。 |
| *、投标申请人资格条件： |
| *、投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程*级(含)以上。 |
| *、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程*级(含)以上。 |
| *、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *、资格预审文件的获取： |
| *、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（****.******.***.**/******）下载资格预审文件。 |
| *、资格审查办法： |
| *、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *、本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （*）项目负责人必须满足下列条件之*： |
| *. 项目负责人是非变更后无在建工程的； |
| *. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； |
| *. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况。 |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| *、本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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(*)企业承担过类似及以上工程。
以上所指企业类似及以上工程是指：****年**月**日以来企业承担过单项工程造价金额在*****万元及以上的房屋建筑工程；需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺*不可，时间以竣工验收证明时间为准、造价以中标通知书为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩认定以“*路阳光”信用库录入信息为准。
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| *、确定潜在投标人方法：有限数量制 |
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采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于*个的，按得分由高到低顺序选择 * 个通过资格预审的申请人参加投标。 |
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| *、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“*路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。 |
| *、评标方法： |
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*、不采用两阶段评审
*、采用暗标
*、施工组织设计评审办法
&***;****评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
*、评标基准价计算与修正方式：方式*
评标基准价计算方法
&***;****方法*:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之*作为投标报价的评审标准。
&***;****方法*:以有效投标文件的评标价算术平均值为 *（若*≤有效投标文件&**;** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为*；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为*）。评标基准价 =* ×*，* 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，* 值的取值范围为**%-**%（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）。评标价等于评标基准价的得满分。
&***;****方法* :以有效投标文件的评标价算术平均值为 *（若*≤有效投标文件&**;** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *），最高投标限价为*，则:评标基准价 =* ×** ×**+* ×** ×**，**=*-**；** 、** 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。**的抽取范围为**%—**%（抽取数值为 **%、**%、**%、**%、**%）， ** 的抽取范围为 **%～**%（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）；**由招标人在招标文件中明确。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法*和方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
*、投标报价的偏差率计算公式
&***;****偏差率=***% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
*、报价评审偏差
&***;****总分:***分。投标报价：**分。偏离评标基准价的的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
*、施工组织设计
&***;*****.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
&***;*****.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
&***;*****.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
&***;*****.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
&***;*****.安全文明施工及环境保护措施；
&***;*****.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
&***;*****.劳动力、机械设备和材料投入计划；
&***;*****.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
&***;*****.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
&***;******.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
&***;****施工组织设计:**分。
*、其他评分因素
&***;****信用评分：*分使用南京市住建委信用评定分值
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| *、其他： |
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*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致；如不*致，视为资格预审不合格；
*、本次资格预审时所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证书、*类证书、业绩等均以“*路阳光”信用平台中的扫描件为准；
*、如投标人在“*路阳光”信用平台信息不完整，则需在资格预审截止日前自行前往“*路阳光”信用平台完善数据内容，否则将不予认可；
*、本次资格预审对其他人员不作到场要求，但对所报项目负责人答辩到场要求如下：投标申请人所报项目负责人须在递交资格预审申请文件的截止时间之前到达资格预审现场并递交本人身份证原件参加项目经理答辩，所报项目负责人在递交资格预审申请文件的截止时间之前未到达资格预审现场或未递交身份证原件的，作为自动放弃项目负责人答辩；
*、投标申请人在递交资格审查申请文件时应提供项目负责人由投标申请人为其缴纳的社保机构（加盖社保公章或具有可验证的*维码（或验证码））出具的****年**月至****年**月养老保险证明材料原件扫描上传、与投标申请人签订的有效劳动合同原件扫描上传，投标人提供的有效劳动合同签订起始时间的必须包括其缴纳的养老保险缴费证明起始时间；若未提供或提供不全将导致资格预审不通过；
*、本工程采用网上招投标，均采取电子网络招投标方式，投标人需在南京市公共资源交易中心办理企业加密锁，登*“*路阳光”网上交易平台下载资格预审文件、招标文件，用相应的软件制作、加密、并在资格预审或投标截止时间前将资格预审申请文件或投标文件上传至“*路阳光”网上交易平台；
*、本工程设最高限价，将于投标截止日前**日以招标澄清或答疑形式告知所有潜在投标人；
*、本工程实行履约担保制度。本工程中标人应在签订合同前以银行汇票、转账支票（到户）、电汇、保函的形式向发包人提交中标价的**%的保证金作为履约保证金，招标人同时以银行汇票、转账支票（到户）、电汇、保函的形式向中标人提供中标价的**%的保证金作为工程款支付担保。
*、有限数量制资格预审方法：
（*）资格预审排名细则如下：
(*) 企业类似工程（满分**分）：
企业自****年**月**日以来企业承担过单项工程造价金额在*****万元及以上的房屋建筑工程，每个**分，满分**分；需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺*不可，时间以竣工验收证明时间为准、造价以中标通知书为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩认定以“*路阳光”信用库录入信息为准。
(*) 工程奖项（满分**分）：
*、企业获得过鲁班奖或国家优质工程奖项，每个得**分；*、企业获得过省优工程奖项，每个得*分；*、企业获得过市优工程奖项，每个得*分；企业奖项评审只评*个，满分**分；同*项目不得重复计取，以该业绩最高奖项计取；提供的证明材料必须反映出相关数据；奖项有效时间以资格预审截止日期时间往前推算，有效期从发证或发文之日起算起，若发证、发文时间不*致，以发文时间为准；鲁班奖或国优获奖有效期为*年，省优获奖有效期为*年，市优获奖有效期为*年；奖项证书认定以原件扫描件上传至资审预审申请文件中为准。
(*) 认证体系（满分*分）：
*、企业通过*******系列标准质量体系认证，且在有效期内的；*、企业通过********系列环境管理体系认证，且在有效期内的；*、企业通过**********或**/******系列职业健康安全管理体系认证，且在有效期内的；有*个得*分，没有不得分。体系认证证书认定以原件扫描件上传至资审预审申请文件中为准。
项目经理业绩必须是投标人承接的，企业和项目经理业绩不可兼得。
（*）信誉（满分**分）：
*、银行出具的资信等级为***级，且在有效期内的，得*分，没有不得分；资信等级认定以原件扫描件上传至资审预审申请文件中为准。
*、企业信用评分，满分得*分，没有不得分；信用评分使用南京市建委****年下半年信用评定分值为准。
（*）拟派项目负责人进行答辩（满分**分）：
项目经理针对评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共*题，每题**分；优: **分、良: *分、 中: *分、 差:*分、 无: *分。答辩题目由评委针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括本项目的总体设想、项目经理实际现场相关技术、沟通、协调能力等；针对本项目的工程工期、质量、进度控制措施等；相关特殊工艺等内容。（采用暗标，答辩采用纸质书写，时间不超过**分钟）
（*）本项目采用有限数量制，在资格预审打分总得分相同时，按“企业类似工程业绩”得分较高者排名在前，如“企业类似工程业绩”得分相同，则按项目负责人答辩得分较高者排名在前。当出现总分相同的投标企业并列第*名时，则全部入围。 |
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| *、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止 |
| 本公告为第 * 次发布公告 |
| 招标人：南京华侨城实业发展有限公司(盖章) |
招标代理机构：南京永泰工程咨询有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京经济技术开发区科创路红枫科技园**栋*层 |
代理机构地址：南京市建邺区所街***号乐基广场****室 |
| 招标人邮编：****** |
代理机构邮编：****** |
| 招标人传真：无 |
代理机构传真：***-******** |
| 招标人联系人：肖卉 |
代理机构联系人：胡继卫 |
| 招标人联系电话：***-******** |
代理机构联系电话：***-********-****、*********** |
| 招标人电子邮箱：无 |
代理机构电子邮箱：********@***.*** |
发布公告
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