2023-2025年度京沪高铁无锡东站物业管理项目

****-****年度京沪高铁无锡东站物业管理项目招标公告&****;
项目编号：***********-*
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*、招标条件
本招标项目****-****年度京沪高铁无锡东站物业管理项目，项目业主为无锡智家空间生活服务有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目****-****年度京沪高铁无锡东站物业管理项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
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*、项目概况与招标范围
*.* 项目概况&****; &****;&****;
*.*.* 合同估算价： ****.******万元&****; &****;
*.*.* 其他: 无
*.* 招标范围：物业管理和服务的范围：
*)建筑及其所有公用部位的维护养护管理、装饰装修范围；*)管理范围内的设备设施及场所的使用、维护、管理；*) 公共区域的清洁卫生管理。公共区域指界定内的道路、广场、大厅、公共走廊、玻璃幕墙、公用卫生间、物业管理配套用房内的会议室、接待室、活动室等部位；*)保障服务。主要指配合、监督管理范围内各项活动、考核、迎检等工作；*)租户服务工作。主要负责对停车楼、地下商业等区域租户的对接协调、费用代收代缴等工作。*)车辆的停泊及安全管理。主要负责督促地面停车场和停车楼管理服务质量监督工作；*)工棚集中安置区的清洁卫生管理；招标范围内工棚集中安置区的安保管理；设施设备的日常使用和管理；保洁服务；土地租金、能耗费等费用代收代缴；安全防护管理；范围内发生各类应急突发事故的处置；物业档案资料的管理，物业费自负盈亏。*)项目土建、安装、装饰、设备设施及物业管理档案资料的管理；*)法律、法规、政策及合同规定的其他事项。**）重要设施设备的年检。&****;
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*、投标人资格要求
*.* 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
（*）投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织；
（*）投标人为外地物业服务企业的须已在无锡市物业主管部门备案(外地物业服务企业投标时提供备案资料复印件加盖投标人公章)。&****;
（*）投标人法定代表人授权委托书（法定代表人亲自参与投标的除外，格式见附件）；
(*) 投标人法定代表人身份证复印件及法定代表人授权代表身份证复印件；
(*) 投标人法定代表人授权代表及项目负责人由投标人为其****年**月-****年*月的缴纳社保的证明复印件（由相关主管部门出具，新成立公司除外、法定代表人亲自参加投标的除外）；
(*) 投标人近*个月中任意*个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的****或****年中任意*个年度的审计报告和所附已审财务报告复印件；
(*) 投标人近*个月中任意*个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；
(*) 投标人近*个月中任意*个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；
(*) 投标人承诺未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（**）本次招标不接受联合体投标。&****;
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*、招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统。凡有意参加投标者，请登录无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（****://***.****.***.**:****/********）网上报名，并在招标文件获取时间内下载招标文件，完成支付并下载招标文件后方具备投标资格。
*.* 招标文件每套售价 ***.** 元，售后不退。
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*、投标截止时间
*.* 投标截止时间为：****年**月**日**时**分。
*.* 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。&****; &****;
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*、资格审查
&****; &****; 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。&****;&****;
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*、发布公告的媒介
&****; &****; 本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。&****;
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*、联系方式
&****;招 标 人：无锡智家空间生活服务有限公司
&****;招标代理机构：江苏朝阳工程管理咨询有限责任公司
&****;地&****; &****; 址：无锡锡山区长泰国际社区御园南*-**栋
&****;联 系 人：刘娟
&****;电&****; &****; 话：***********
&****;电子邮件：********@**.***