苏州工业园区车坊实验小学关于物业管理服务项目采购合同

政府采购合同

甲方（采购方）：苏州工业园区车坊实验小学

联 系 人： 史洪飞

联 系 电 话：****-********

地 址：苏州工业园区车郭路*号

乙方（供货方）：苏州*方保安服务有限公司

联 系 人：胡召庆

联 系 电 话：***********

地 址：苏州市狮林苑**幢***、***、***室

备 案 方：苏州工业园区政府采购办公室

联 系 电 话：****-********

地 址：苏州工业园区现代大道***号现代大厦**楼

招标编号：********-*-*-***

根据苏州诚联招投标咨询服务有限公司采购编号********-*-*-***号采购文件及乙方的投标文件和中标通知书，甲乙双方就此次中标的标的物的购销事宜，签订本合同书。

*、合同内容

*、乙方负责的甲方的物业管理服务项目：

服务时间自 **** 年 ** 月 ** 日起至 **** 年 ** 月 ** 日止。

*、服务内容：

*、下列文件为本合同不可分割部分：

①中标通知书；

② 投标书；

③乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；

④ 招标文件及其附件。

*、服务费用

*、中标合同金额：人民币*佰*拾万元整（￥*******.**）。

*、该合同金额包括在承包期内综合服务需要的服务管理内容、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*、付款步骤：

按月结算费用，每月末（次月初）乙方根据甲方对本月的考核结果得出实际支付金额开具发票，由甲方汇入乙方开户银行（付款方式如有变更，按财政部门相关要求执行）。
每月支付的合同价款=∑（合同金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率）

*、管理内容

（*）保安管理工作要求：

*、服务主要内容

*.*门卫保安

学校南门**小时在岗执勤，每天上学及放学时段例岗执勤（重要活动另行安排）；引导校门车流、人流有序；管理校门口周边车辆停放，维持校门口交通畅通；对校内车辆进行停车管理,按照指定位置及要求排放；教育学生校园内禁止骑行车辆；接待来访人员并作好联系及来访人员、车辆的登记工作；课间学生离校按规定登记进出校门；周界、监控、报警、消防等安保设施进行监管和日常管理，并作好每日记录；熟练操作学校所有技防设施，熟悉布防情况，发现问题及时处理；每天书信、报刊收发，快件邮包的签收；门卫室内部及门前*包责任区内的卫生；学校安排的其它门卫保安事项。

标准：公共区域秩序井然，绿地景观文明安全，停车场停放有序，门卫严格把关，进出通道安全畅通。技防、消防设备运行正常，保证校园人身和财产的绝对安全。

*.*校园内治安巡逻检查

日常巡逻。每天按照指定时间点和路线定时定点安全巡视检查，（以电子巡更器记录为准)；做好动态的安全保安工作，确保校园秩序正常，确保学校各场所财产安全；处理校园内的突发事件；检查、排除安全隐患，及时纠正、上报安全违规行为，并有针对性地开展安全教育和提示；**小时进行防盗、报警设备布防，出现报警信号应及时到现场查看，并做好记录；按照规定线路和规定时间巡视，并做好记录；如遇其他紧急情况根据应急预案进行及时处理。

清场检查。全校放学后对校园各个部位、角落进行彻底、仔细地清场检查，清除各类可疑物品和无关人员，并作好记录，严禁外来人员进入校园内。检查各个教室、专用室场、卫生间的门窗、日光灯、饮水机等设备是否已经关闭并加以登记，巡视检查时关闭不需要的灯，检查锁门情况及电梯开关。

夜间巡逻。每*小时*次按巡更路线、巡更点进行校园内的安全巡更，并做好记录。发现问题及时赶赴出警点进行查看并处置。

标准：遵守规定的巡更时间、巡更线路、巡更点进行巡更。每天检查巡更考勤记录，无闲杂人员和可疑人员进出校园或滞留在校内，不留安全隐患，确保安全无事故。

*.*消防管理

熟悉了解校园所有消防设施器材，懂防火、灭火知识，能熟练使用灭火器材扑救火灾，每天检查记录校园内公共部位的消防设施，确保完好，绘制消防设施分布图，协助甲方做好室外设施的消防设备日常维护（消火栓出水情况、灭火机压力、保洁）；建立消防器材的台帐记录，定期检查器材完好程度和有效期限；经常性开展消防业务培训，制定完善的预案并演练；发生火警，能冷静处置，按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等工作。投标材料中物业公司需提供相关消防值班人员资质证明。

标准：懂防火、灭火知识，会使用灭火设备扑救火灾，制定应急预案，能按照应急预案处理突发事件。

*.*紧急情况处置

出现突发事件（暴力冲击、失火、踩踏、建筑物倒塌等），在第*时间作出反应，采取初步措施后报警和报告相关部门，制定突发事件、紧急情况处置预案和具体应对措施，所有派驻人员均具备应急处置能力和技能。

标准：第*时间得到有效处置或控制

*.*其它安全保安工作要求

做好学校考试、大型活动、家长会的安保工作（按要求配置人员）；承担举办临时性大型活动、重要接待任务、重大节日的庆典活动（按要求配置人员）；学校基建和修缮等的安全保卫工作（按要求配置人员）；其它属于保安服务范围内或学校临时交办的安保工作。

标准：确保以上活动、工作安全有序，无事故。

*、保安人员要求：

*.*保安主管*人，队长*人，保安员人数**人，男性，年龄不超过**周岁。

*.*人员值守要求：老校区学生上、下学高峰时段学生上、下学高峰时段（*：**—*：**，**：**—**：**）校门口在岗人员不得少*名，其他时段门卫室有保安*名，校园巡视保安*名（可以由队长兼任），晚间不得少于*人，负责校门口及校园巡逻。新校区学生上、下学高峰时段学生上、下学高峰时段（*：**—*：**，**：**—**：**）校门口在岗人员不得少*名，其他时段门卫室有保安*名，消控室值班*名，校园巡视保安*名（可以由队长兼任），晚间门卫室有保安*名（含巡逻保安），消控室值班*名，负责校门口及校园巡逻。每*小时按巡更路线进行全校巡视（以电子巡更器记录为准)。根据两个校区的实际需要，各校区配置的人数可以调整。

*.*保安主管男性，高中以上文化程度，身高*.**米以上，年龄**周岁以下，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，具有保卫、保安工作经验，接受过专门的保安业务培训，尽可能是退*军人，至少有两年以上队长工作经验。

*.*派驻保安人员应具备初中文化程度，男性，身高*.**米以上，年龄**周岁以下，年龄结构配置合理。身体健康，普通话标准，能听得懂苏州话，有文明沟通能力且能坚持原则；能操作各类安保设备和学校配置的技防设备，懂得*般的电脑操作方法。能吃苦耐劳，责任心强。拟派驻的保安人员需经过相关培训。

*.*乙方必须采取切实有效措施保持队*的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保安人员主要管理员更换，应提前*个月以书面形式通知甲方。其他保安队员更换要提前*天告知甲方。乙方所提供的服务人员须专人专用，如有人员调整须征得甲方同意。乙方在未征得甲方同意的情况下调整服务人员，则甲方有权拒绝签订或终止合同，相关责任均由乙方承担。

*.*保安人员基本素质要求：秩序维护从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；衣冠整洁，统*服装，胸佩工作卡；熟练操作技防设施、设备，具备应急、防暴的处置能力；保安必须配备通信联络工具（对讲机、手机等）；上岗前后须经过专业培训，了解学校整体布局以及保安要求；坚守工作岗位，忠于职守，礼貌接待，依法办事，文明执勤；派驻人员应服从学校管理和指导。

*．*、乙方签订合同*周内须根据学校的布局安装巡更点，并提供点位图，并每月提供巡视检查考核表交甲方管理部门。

（*）保洁管理工作要求

*、服务主要内容：

*.*地点：行政办公区

清洁区域：校长室、副校长室、各行政办公室、会议室、报告厅、图书馆阅览室、专用教室；各层与教学楼连廊；各层的走廊、楼梯等。

每天工序

*门厅擦拭抹净，出入口处擦拭清洁。*次

*桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次

*门窗玻璃擦拭光亮。*次

*台阶清扫无灰尘、无水渍、无污渍。*次

*办公室、会客室桌、椅、柜、电话、电脑擦拭清洁。*次

*地面清扫拖拭牵尘，保持整洁。*次

⑦烟灰缸清理清洁。*次

⑧废物篓清理保洁。*次

⑨会议室客人走后及时清扫打扫、桌、椅放整齐。循环

每周工序

*电话机消毒除异味

*墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。

*门窗玻璃、擦拭光亮。

每月工序

*天花板除尘。

*空调器出风口除尘抹拭。

*照明灯具除尘清洁

*外墙玻璃擦拭光亮

*地面清洗。

*.*地点：教学区

清洁区域：教学楼各层公共区域、走廊、北侧（南侧）教室玻璃。

每天工序

*地面清扫、拖抹牵尘，保持清洁无污渍。通道隔离玻璃保持光洁。循环

*办公室内桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次

*楼梯走廊清扫拖抹操持清洁、楼梯扶手抹拭清洁、手擦拭光洁。每班*次

*消防栓除尘擦拭清洁。*次

*垃圾集中点收倒垃圾，并更换垃圾袋，擦拭垃圾桶，分类放开擦拭后放还原位。*次

⑥下雨天及时铺设防滑地垫、警示标牌，及时清除地面水渍。随时

每周工序

*墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。

*教室靠走道门窗玻璃擦拭光亮。

*墙面除尘清洁。

*电器箱、开关、踢脚线除尘擦拭。

每月工序

*天花板除尘。

*空调器出风口除尘抹拭。

*照明灯具除尘清洁

*北侧（南侧）教室玻璃外墙玻璃擦拭光亮

*.*地点：普通教室、各专业教室。

清洁区域：电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、

每季度工序

教室内电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、门窗玻璃清洁*次，目视无积尘。

每学期期初、期末工序

教室内桌椅清洁、排放整齐，地面墙面清洗拖擦干净。

*.*地点：公共集会场所

清洁区域：图书馆阅览室；开课阶梯教室、报告厅等。

每天工序

*地面清扫，清洁牵尘，桌椅擦拭干净。*次

*场所使用过后地面清扫、桌椅擦拭干净并摆放整齐。

*场所在使用前地面清扫、牵尘、桌椅摆放整齐，使用后及时清扫，清理垃圾。随用随清理。

*不使用时定期清扫地面，保持清洁。定期

每周工序

*门窗玻璃擦拭光亮。

*开关踢脚线除尘擦拭。

每月工序

全面清洁消毒。

*.*地点：体育馆

清洁区域：体育馆活动区；器材室。

每天工序

*地面清扫、拖抹牵尘，保持清洁无污渍。通道隔离玻璃保持光洁。*次

*办公室内桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次

*健身器材擦拭干净，清除垃圾。*次

*体育馆室内座位、室外看台座位擦拭干净。使用前、后

*使用完毕后地面清扫、健身器材擦拭干净并摆放整齐。*次

*体育馆使用后及时清扫，清理垃圾。*次

每周工序

*墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。

*门窗玻璃擦拭光亮。

*墙面除尘清洁。

每月工序

全面清洁消毒。

*.*地点：室外（公共场所）

清洁区域：楼宇外围道路；花坛；景观；绿化带；操场；地下、地上停车场。

每天工序

*学校大门主干道、停车场、花坛、景观、操场、体育馆扫尘捡拾纸屑、烟头等垃圾。多次

*学校区域周围道路扫尘捡拾杂物。多次

*保证室内、外停车场区域清洁无杂物。多次

*保证学校大门口区域清洁无纸屑、无烟头。多次

*收集学校区域垃圾，及时送归垃圾堆放处。多次

*雨、雪后要及时处理地面大面积污渍。*次

每周工序

*地面及下水道口清扫除杂物。

*擦拭学校内各种标志物。

*垃圾桶擦拭干净、消毒。

*捡拾绿化内垃圾烟头杂物等。

*空调外机擦拭干净。

每月工序

*擦拭消防栓

*擦拭学校电子移动式大门。

*清洗外庭院座椅。

*.*地点：厕所

清洁区域：行政楼各层厕所；教学楼、实验楼各层厕所；体育馆厕所；

每天工序

*大小便器内部、外部洗刷，用消毒清洁剂喷洒、便器外擦拭干净小便池内放卫生球保持无异味。多次

*清洗整容镜面无水污渍，面池及台面无水污渍，水龙头及洗手台下方擦拭干净无水污渍。多次

*地面拖擦干净，无水渍，便纸垃圾袋及时更换。多次

每周工序

*大小便器地面用清洁剂消毒剂消毒。

*门窗玻璃擦拭干净。

*踢脚线擦拭干净。

每月工序

*天花板除尘。

*照明灯具除尘清洁。

*卫生间座厕、门、隔板擦拭干净。

*.*其他区域保洁要求

在以下情况下，应积极配合学校做好卫生保洁工作（不限于正常工作时间），作为美化环境和气氛烘托之用：

*学校重大或临时性活动时，规定线路或区域和场所的保洁、清理工作或其他突击工作；

*学校创建工作，要求加强卫生保洁工作。

*雨天、台风季节要加强排水、排污疏通，及时清理污垢和地面积水。

*寒冷和下雪季节地面，特别是公共通道、公共区域的冰迹、水迹、雪迹随时清除，或及时铺设防滑用品。

*卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域摆放。

*.*物品搬运

要求：按照学校开课、交流、会议、考试等活动的安排，做好桌椅、书本、场地安排等相关物品的搬运，并在活动结束后按要求恢复。

标准：按要求及时、准确到位

*.**其他后勤服务

要求：提供兼职维修服务，能够承担学校小修小补；家具、门窗、龙头、锁具等的维修和更换；室牌、横幅挂放等。

标准：日常工作按照固定流程，突击工作随叫随到，及时解决。

*、保洁人员要求

*.*、保洁主管*人，保洁员人数**人，其中老校区*人，新校区*人。女性为主，男性*—*名，**周岁以下，学历初中以上，身体健康；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。现场主管须具有较强的管理和协调能力。日常在校工作人员不得少于合同人数，暑、寒假期间以学校安排为主。乙方签订合同时须向学校递交保洁人员简历备份*份交学校备案。上述所列保洁人员数，为必须保证的在岗人数。

*.*保洁人员工作时间为，周*~周*：*：**~**：**；乙方在组织、安排保洁工作时，应符合国家相关法规，维护工作人员的正当权益，如出现劳资问题*切有乙方完全负责，甲方不承担任何责任。乙方所提供的服务人员须专人专用，如有人员调整须在合同签订前征得甲方同意。乙方在未征得甲方同意的情况下调整服务人员，则甲方有权拒绝签订或终止合同，相关责任均由乙方承担。

*、关于管理人员要求

乙方必须安排项目经理*人，具有高中以上学历，负责与甲方进行协调，人员要求有过学校管理经验，退*军人优先，年龄**岁以下。熟悉学校情况，沟通能力强，熟悉学校保安保洁管理工作。能够代表公司在现场进行指挥。

*、基本工作要求

*.*穿着统*的工作制服、佩戴工作吊卡。

*.*员工必须提前**分钟到校，做好前期准备工作，如检查工具是否配带完备、工具性能是否良好等准备工作。

*.*进入现场后对施工场所进行巡视，视季节变化和温度高低调整工作程序。

*.*安全、文明施工，严格按照施工的安全性和规范性操作，保质保量完成施工内容。

*.*在工作现场不准吸烟、用餐、喝茶、大声喧哗，以免影响校园教学环境；不准翻阅、乱动甲方的任何物品，以保证甲方的财产安全无损。

*.*乙方履行服务的范围包含但不限于合同与投标文件中所响应的服务内容。

*、关于专用设备

乙方提供*定种类和数量的专用设备驻校使用并及时更新，以保证正常使用。

(*)保安：对讲机（不少于*部）、钢叉（*把）、防割手套（*副）、辣椒水（**瓶并定期更换）、盾牌（*副）、武装带（**套）、强光电筒（*支）、巡更器（*套）、岗台（*套）、太阳伞（*把）等。

(*)保洁：**米伸缩梯、升降梯、榨水器、玻璃刮水器、静电尘推、警示牌、多功能擦地机、洗地机、吸水机、吸尘机、抛光机、吹风机等。

*、考核方法

服从学校管理、忠于职守，在检查中发现服务质量礼节礼貌、仪表仪容、服务态度、执行制度等方面存在问题，依据《苏州工业园区车坊实验小学校物业管理考核细则》（附后）的要求，进行处罚，如因工作失误或失职，造成财产或人员损害的，除进行考核处罚外，还须赔偿经济损失，直至承担相关法律责任。

*、甲方除支付物业管理服务合同金额之外不再承担其它任何费用，保安、保洁人员的薪金、福利、休假日补贴、医疗费用等均由乙方负责，与甲方无关。物业人员如需在学校食堂用餐的，按食堂标准收费，由乙方自理。

*、其他

*.*乙方必须按照《劳动法》及苏州市的有关规定配置工作人员按月支付工资、节假日加班费，交纳社会保险，不得安排工作人员超时限加班。

*.*甲方提供的工作场所中的生活设施等（如桌椅凳、橱柜、、空调、电脑等）应爱护使用，如出现不正常损坏或丢失的需全额赔偿。

*.*甲方委派专门部门负责保安工作的监管、协调、考核。

*.*甲方与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由乙方自行管理，乙方和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由乙方自负，与甲方无涉。

*.*、学校为国家考试考点，在高中会考、高考及其他国家考试中，乙方须根据考试要求增加保安人员（甲方不再另行支付费用）。

*.*、其它临时性杂项应急服务费用包含在合同金额中。

*、解除合同

若乙方在服务管理期间，违反下列规定将被解除合同，并扣除履约保证金。

*.*依据《苏州工业园区车坊实验小学校物业管理考核细则》（附后）的要求，如乙方连续两个月得分总分不满**分的，甲方可解除合同。

*.*严禁将综合服务转包他人。

*.*出现重大责任问题。

*、处罚与赔偿

*、甲方违反本合同约定，使乙方不能完成管理目标，乙方有权要求甲方在*定期限内解决，逾期不能解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。

*、乙方违反本合同约定，不能达到管理目标，甲方有权要求限期整改。逾期未整改的，甲方有权采取警告、扣除部分物业管理费、终止合同等措施。乙方应当承担相应违约责任，如造成甲方经济损失的，乙方应予赔偿。

*、本合同履行期间，如发生刑事案件、食品中毒事件、人身伤害、安全事故等重大责任事故时，甲方均有权单方解除本合同，乙方承担所有法律责任，并赔偿相关损失。

*、质量与验收

*、乙方应按照招标文件的有关规定提供合格服务。

*、验收标准：根据招标文件要求及有关规定由甲方到场，并按国家标准进行验收通过。

*、其它约定：

*、乙方应做好职工的安全生产教育，并配备*定的劳动保护必需品以供职工使用。

*、乙方履约保证金（合同金额的**%）在签订本合同前交至甲方指定账号，履约保证金可采用现金、银行本票。

*、履约保证金（无息）将在乙方履行完合同并验收合格后*个工作日内凭乙方的收款收据退返乙方。

*、不可抗力

*、因不可抗力（或甲、乙双方不能控制的原因）不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同*方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

*、合同*方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

*、合同的解除和转让

*、甲方和乙方协商*致，可以解除合同。

*、有下列情形之*，合同*方可以解除合同：

（*）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的*方有权解除合同；

（*）因合同*方违约导致合同不能履行，另*方有权解除合同。

*、有权解除合同的*方，应当在违约事实或不可抗力发生之后**天内书面通知对方提出解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。

*、合同的部分和全部都不得转让。

*、合同生效及其它

*、双方签约人为各自法人代表（负责人）或授权代表，合同经双方代表签字加盖公章或合同章即生效，生效合同至政府采购监管处备案。

*、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但需向甲方提交*份备存。

*、合同份数：本合同*式*份，甲乙双方各执*份，招标代理机构*份，政府采购监管处*份。

*、其它

*、乙方除应做好服务人员的安全教育外，还应为服务人员提供必要的劳动保护条件，为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，*切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）；

*、本合同未尽之处双方协商解决；如协商不成，双方同意由*方向合同履行地人民法院提起诉讼。

**、附则

未尽事宜

本合同未尽事宜应按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。

甲方(签章)： 乙方（签章）： 备案机构（签章）：

法人代表 法人代表 代表人

或其 或其

授权代理人 授权代理人

年 月 日 年 月 日 年 月 日

苏州工业园区车坊实验小学校物业管理考核办法

*、目的

为创建安全优美的校园环境，维护学校财物和师生安全，防止各类安全事故发生，有效公平地对保安、保洁人员进行考核，特制订本规定。

*、适用范围

由物业（保安）公司委派在我校执行保安任务的保安人员，物业（保洁）公司委派在我校执行保洁任务的保洁人员。

*、考核方法

以抽查和发现相结合的方法进行。学校将指定部门进行每月不少于*次的抽查。依据考核细则进行扣分，下达书面扣分通知书，并可附带提供证言、照片、监控记录、刷卡记录等。扣分记录计入考核细则表中。每月保安、保洁总分各为**分，直至扣减为*分为止。

*、考核细则

*、保安人员

保安在岗人员未按合同要求配齐，并且未向学校有关部门提出请假同意的，扣除**分/人。

在岗人员未按要求着装，着装不整齐的，扣除*分/起

报刊分发不及时，已签收的邮件、包裹发生丢失的。扣除*分/起。

在岗值班期间不得抽烟，不得睡觉、躺着、玩手机、听耳机、电话聊天等。违者扣除**分/起。

未按照合同要求配足配齐物防设备的，扣除**分/次。

保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外，视情节轻重给予扣除*-**分/次。情节严重者，当事人解除聘用。并扣除**-**分/次。

保安人员监守自盗者，解除当事人聘用，并按照合同规定追究相关责任。并扣除**-**分/起。

不按时交接班，迟到、早退扣**分/次。保安人员因事因病不能到岗，应事先办理请假手续，安排其他人员顶替，否则以脱岗处理，扣**分/次。

管理好工作环境，保持校门口、传达室及周边整洁卫生；劝止车辆停放校门口，保证校门口交通顺畅。不履行的扣*分/次。

学校上课期间及夜间，应该保证*人按时巡视校园。不按时按线路巡视的扣*-**分/次。　　

未使用礼貌用语，与师生、访客发生争执、肢体冲突，给学校声誉造成影响的，扣除**-**分/起。后果严重的当事人解除聘用，并承担相关经济与法律责任，扣除**-**分/起。

认真热情接待来访人员，严格履行登记手续，执行通报制度，不通报或不登记致使校外人员进入校内，扣*分/次，造成严重后果的扣**-**分/次。

严格登记进出车辆，审查带物品出门的车辆和人员，违者扣*分/次，造成严重后果的扣**-**分/次。

保安人员应登记迟到、晚归学生姓名、学号，若遇学生强行进出校门，应及时向学校报告，未报告的扣**分/起。因失职造成学生出走，情节严重的**-**分/起。

学校大门开放期间，不得坐在传达室内，必须到室外值勤，发现可疑人员要进行盘问，并阻止无关人员进入校园。未能做到者，扣*分/起。

保安人员应服从学校管理部门在其职责范围内的工作安排，按时保质保量完成任务，如不执行扣**分/次。

保安人员掌握学校所配置的技防设施设备的操作，了解必要的***报警常识，具备应急、防暴的能力，检查发现不会使用学校技防设施设备使用方法的、或没有应急处置能力的。扣除**分/人次；如造成后果的，根据情节和责任，公司及当事人须承担相关经济责任，直至承担法律责任。

不了解学校消防设施器材的，不懂得防火灭火常识的。扣除*分/人次。

值班台帐不全混乱的，字迹潦草的。扣**分/次。

消防器材每月检查记录台帐缺失的。扣**分/次。

泄露进驻学校内部事务或其他秘密情况、资料的，视情况扣除**-**分/起。

不执行工作制度和甲方规定、造成经济损失的，除扣除*-**分/起外，全额进行经济赔偿；造成严重后果者的除按上述规定处理外，当事人解除聘用，并按照合同规定追究相关责任，扣除**-**分/起

不听从学校工作安排的，不服从分配、不听从指挥的。扣**分/次。

值勤时遇到紧急情况 ( 如发生案件、事故等 ) 处置不力、甚至临阵退缩的。并按照合同规定追究相关责任，扣除**-**分/起。

没有提前通知甲方而更换人员的，扣**分/每起

工作时间没有督促学校人员进出校门进行刷卡而放行的。扣*分/每起。

*、保洁人员

未按照合同要求配足配齐设备的，扣除**-**分/次。

在岗人员未按要求着装，整齐着装，扣除*分/起。

不能按照合同要求，及时完成每日保洁任务。扣除*-*分/次。

不能按照合同要求，及时完成每周保洁任务。扣除*-**分/次。

不能按照合同要求，及时完成每月保洁任务。扣除**-**分/次。

卫生洁具存放要整齐有序，有乱丢乱放现象的。扣除*分/起。

在保洁区域大声喧哗，影响教学的。扣除*分/起。

保洁区域内不节约利用水、电资源，发生长时间跑冒滴漏现象的。扣除*-**分/起。

遇到公厕水泄不通、水龙头损坏时，不及时上报维修的。扣除*-**分/起。

在岗人员在工作期间人数不足，或外出或离岗未及时向学校请假的。扣除**分/起。

利用保洁之便，偷盗师生物品的，扣除**分/起，情节严重的扣除**-**分/起。

在工作职责范围以内，不听从学校工作安排，不服从分配、不听从指挥的。扣**分/次

没有提前通知而更换人员的。扣**分/起

*、处罚办法

*、处罚办法

*、因保安、保洁人员违反上述条例，当月得分总分不满**分的，对人员及所在公司提出批评，责令其改正错误，并要求其写出书面整改报告，扣除当月物业费用***元。

*、因保安、保洁人员违反上述条例，当月得分总分不满**分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。扣除当月物业费用****元。

*、因保安、保洁人员违反上述条例，当月得分总分不满**分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。扣除当月物业费用****元。

*、连续两个月得分总分不满**分的，甲方可解除物业公司合同。