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| 编号: *********-**** |
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| *.招标条件 |
本招标项目**.新区*******地块项目工程总承包工程已由南京市江北新区管理委员会行政审批局（宁新区管审备字【****】***号）批准建设，项目业主为南京软件园建设发展有限公司[联系方式]，建设资金来自[国有政府性资金：******.**万元，其中财政性资金：*万元其他政府性资金：******.**万元];项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（标段）进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
江苏省建信招投标有限公司[联系方式]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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| *.项目概述与招标范围 |
*.* 标段名称：工程总承包
*.* 建设地点：南京市江北新区
*.* 工程类型：特大型工程
*.* 建设内容及规模：总建筑面积约******平方米，其中地上建筑面积约******平方米，地下建筑面积约******平方米,其中人防地下室建筑面积*****平方米。项目投资******万元。
*.* 合同估算价：约******.**万元。(施工费:******.**万元,设计费****万元)
*.*总工期要求：****日历天（含设计及施工）。
*.*招标范围：**.新区*******地块项目工程总承包，包括但不限于设计[含初步设计（含概算）、施工图设计]及专项设计和深化设计、设备及材料采购安装、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。
*.*本标段是在方案设计完成后的工程总承包招标。
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| *.投标人资格要求 |
*.* 投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
*.*.*企业应当具备下列资质条件之*：
（*）设计资质要求：建筑行业（建筑工程、人防工程）甲级或建筑行业（建筑工程）甲级且具有人防设计甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；
（*）施工资质要求：建筑工程施工总承包*级(含)以上资质。（提供资质证书复印件加盖公章装订在投标文件商务标中，具有施工资质的申请人需提供《南京市建筑业企业信用管理手册》复印件加盖单位公章装订在投标文件商务标中），如果是联合体申请人，则需要提供牵头人和成员单位的所有资质证书（需提供所有成员单位的有效的资质证书复印件加盖公章）。
*.*.*财务状况：施工企业****年资产负债率&**;&**;
*.*拟派的工程总承包项目经理、施工项目负责人及设计负责人的资格要求：
（*）工程总承包项目经理：
①拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称；
②申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人；
（*）施工项目负责人：具有*级注册建造师（含）以上执业资格，注册专业为建筑工程，且具有有效的安全生产考核合格证书(*证)；
（*）设计负责人：具有*级注册建筑师（含）以上执业资格且具有高级建筑师及以上职称；
（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：
①总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
②总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.*本次招标接受联合体投标，联合体成员单位不得超过*家， 采用联合体投标的，牵头单位必须为施工单位。
*.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
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| *.的获取 |
*.*本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理**锁后直接登录网站 （****://****.******.***.**/******/）申请投标，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买。
*.*本工程发售时间与地点：自****年**月**日至****年**月*日上午*：**分至**：**分，下午**：**分至**：**分（节假日除外）。获取地点：江苏省建信招投标有限公司[联系方式] （地址：南京市西康路*号**楼）。
*.*每套售价***元，售后不退。
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| *.资格审查办法 |
*.*投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章装订在投标文件商务标中）；
*.*申请人应具备下列资质条件之*: （*）建筑行业（建筑工程、人防工程）甲级或建筑行业（建筑工程）甲级且具有人防设计甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；（*）建筑工程施工总承包*级(含)以上资质。（提供资质证书复印件加盖公章装订在投标文件商务标中，具有施工资质的申请人需提供《南京市建筑业企业信用管理手册》复印件加盖单位公章装订在投标文件商务标中），如果是联合体申请人，则需要提供牵头人和成员单位的所有资质证书（需提供所有成员单位的有效的资质证书复印件加盖公章）。
*.*财务状况：施工企业****年资产负债率&**;**%。（提供****年度会计师事务所出具的财务审计报告复印件加盖公章，原件核查）。&**;
*.*申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章装订在投标文件商务标中）；
*.*拟派的工程总承包项目经理、施工项目经理及设计负责人的资格要求：
（*）工程总承包项目经理：①拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称； ②申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人；（提供注册证书或职称证书复印件加盖公章装订在投标文件商务标中）
（*）施工项目负责人：具有*级注册建造师（含）以上执业资格，注册专业为建筑工程，且具有有效的安全生产考核合格证书(*证)；（提供注册证书及安全生产考核合格证书(*证)复印件加盖公章装订在投标文件商务标中）
（*）设计负责人：具有*级注册建筑师（含）以上执业资格且具有高级建筑师及以上职称；（提供注册证书复印件及职称证书加盖公章装订在投标文件商务标中）
（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合，提供承诺书原件装订在投标文件商务标中）
①总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
②总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.*申请人应当具有以下类似工程业绩之*：
（*）设计业绩要求：企业自****年*月*日（含，时间以合同为准）以来设计过建筑面积******平方米及以上的公共建筑工程的设计业绩(住宅、厂房项目除外)。（时间、面积以合同为准，需提供中标通知书、设计合同复印件加盖公章装订在投标文件中，原件核查。）。
（*）施工业绩要求：企业自****年*月*日（含，时间以竣工验收之日为准）以来承担过建筑面积******平方米及以上的公共建筑工程施工业绩(住宅、厂房项目除外)。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，复印件加盖公章装订在投标文件文件中，原件核查，*者缺*不可，否则视为未提供；提供的证明材料必须能反映出时间、面积，如提供的证明材料数据出现不*致，面积和时间以竣工验收证明为准。）。
（*）工程总承包业绩要求：企业 自****年*月*日（含，时间以竣工验收之日为准）以来承担过建筑面积******平方米及以上的公共建筑工程的工程总承包业绩(住宅、厂房项目除外)。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，复印件加盖公章装订在投标文件文件中，原件核查，*者缺*不可，否则视为未提供；提供的证明材料必须能反映出时间、面积，如提供的证明材料数据出现不*致，面积和时间以竣工验收证明为准。）。
*.*申请人需提供符合下列要求的承诺书（须按要求提供承诺书原件装订在投标文件商务标中）：
（*）具有独立订立合同的能力；
（*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（*）申请人的资格审查文件或投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（*）申请人无下列行为：①有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
（*）申请人拟派的施工项目经理是非变更后无在建工程，或施工项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工项目经理解锁手续，或施工项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批 文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目经理执业范围之内；
（*）符合法律、法规规定的其它条件。
*.*申请人不得有第*章投标人须知第*.*.*项规定的情形；（符合，提供承诺书原件装订在投标文件商务标中）
*.*本工程接受联合体投标，关于联合体的要求详见第*章投标人须知第*.*.*项规定；
本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：（提供联合体协议书原件）
（*）联合体各方应按提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员单位不得超过*家；
（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标；
（*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
*.**近*年以来（时间以投标截止日向前推算），申请人和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；（符合，提供承诺书原件装订在投标文件商务标中）
*.**近*年以来（时间以投标截止日向前推算），申请人没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；（符合，提供承诺书原件装订在投标文件商务标中）
*.**近*个月内（时间以投标截止日向前推算），申请人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；（符合，提供承诺书原件装订在投标文件商务标中）
*.**本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
*.**申请人提供申请人为拟派的工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人连续*个月（****年*月至****年**月）为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位（提供缴费证明材料需加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，复印件加盖公章，装订在投标文件商务标内）
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| *.评标方法 |
本项目采用综合评估法，满分***分。评分细则如下：
*.* 投标报价（**分）
*.*.*报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（**分）
方法*：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
*.*.*说明：
（*）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
（*）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
*.*初步设计文件（**分）
*.*.*设计说明书（*分）：
（*）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差*.*分；无：*分）
（*）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差*.*分；无：*分）
（*）项目设计是否国家规范标准及地方规划要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差*.*分；无：*分）
*.*.*总平面设计（*分）
（*）总平面设计构思及指导思想；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
*.*.*建筑设计（*分）
（*）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）各项经济技术指标是否满足招标人功能需求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
*.*.*结构设计（*分）
（*）结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）结构设计是否符合国家规范标准要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
*.*.*设备设计（建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计）（*分）
（*）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
*.*.*新技术、新材料、新设备和新结构应用（*分）
对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
*.*.*绿色建筑与建筑产业化设计（*分）
（*）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
（*）工程采用装配式技术；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
*.*.*经济分析（*分）
概算文件编制内容完整、合理；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
*.*.*设计深度（*分）
是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》；（优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分）
*.* 项目管理组织方案（*分）
*.*.* 总体概述（* 分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分;（优：* 分；良：*.* 分；中：*.* 分；差：*.* 分；无：*分）
*.*.*．采购管理方案（* 分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分；（优：* 分；良 *.* 分；中：*.* 分；差：*.* 分；无：* 分）
*.*.*施工平面布置规划（*分）
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分；（优：* 分；良 *.* 分；中：*.* 分；差：*.* 分；无：* 分）
*.*.*施工的重点难点（*分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分；（优：* 分；良 *.* 分；中：*.* 分；差：*.* 分；无：* 分）
*.*.*施工资源投入计划（*分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分；（优：* 分；良 *.* 分；中：*.* 分；差：*.* 分；无：* 分）
* .*.*新技术、新产品、新工艺、新材料（* 分）
综合管理、能效和控制管理方面的技术创新和节能的方法及实现建筑设计与信息技术紧密结合；（优：* 分；良 *.* 分；中：*.* 分；差：*.* 分；无：* 分）
*.*.*建筑信息模型（***）技术（*分）
对建筑信息模型（***）技术的使用等内容进行评分；（优：* 分；良 *.* 分；中：*.* 分；差：*.* 分；无：* 分）
*.*项目管理机构（*分）
*.*.*建筑专业负责人：具有*级注册建筑师资格及注册人防防护工程师，同时具备高级建筑师及以上职称；
*.*.*结构专业负责人：具有*级注册结构工程师资格及研究员级高级工程师职称；
*.*.*给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）及研究员级高级工程师职称；
*.*.*电气专业负责人：具有注册电气工程师（供配电或发输变电）及研究员级高级工程师职称；
*.*.*暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）及研究员级高级工程师职称；
*.*.*施工项目负责人：具有房屋建筑工程*级注册建造师及以上且同时具有高级工程师及以上职称。
*.*.*造价负责人：具备注册造价工程师资格同时具备高级工程师及以上职称。
*.*.* 装修专业负责人：须具备装修类专业高级及以上专业技术职称。（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查。若职称证不能反应专业的，须提供毕业证书。）
*.*.* 景观专业负责人：须具备景观类专业高级及以上专业技术职称。（须提供相关证书复印件加盖投标人公章，原件核查。若职称证不能反应专业的，须提供毕业证书。）
注：以上相关证书复印件加盖公章，原件核查，所有人员需提供投标人连续*个月（****年*月至****年**月）为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位。
（提供缴费证明材料需加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，复印件加盖公章，装订在投标文件商务标内，原件核查）
*.*.*至*.*.*全部具有且符合要求的得 *分，少*个扣 *.* 分，扣完为止。
*.*说明：
*.*.*初步设计文件得分取所有设计技术标评委算术平均值为最终得分。
*.*.*项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
*.*.*备注：
（*）公证件、彩色扫描件均不视为原件；
（*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（初步设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐*名中标候选人。若总分相同时，以设计文件得分高者优先；如果设计文件评分也相同，以投标报价低者优先；如投标报价也相同时，以项目项目管理组织方案评分高者优先；如果项目管理组织方案评分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者优先。
*.*、本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第*阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%以上，具体合格分在中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于*名，具体数量在中明确），才能进入第*阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第*阶段开标、评标。
第*阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第*阶段的投标文件进行），并按照规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。设计文件得分是否带入第*阶段，由招标人根据招标项目的实际情况在中明确。
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| *.投标文件的递交 |
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| *.发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在江苏建设工程招标监管网、南京市公共资源交易中心网上发布。 |
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时*分到 ****年*月**日**时*分为止 |
| *.其他 |
*.* 潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致；
*.* 投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或未划分标段的同*招标项目投标。投标人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标。否则，相关投标均无效。
*.* 如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/ ）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易；
*.* 投标单位需提供投标文件电子文档*份（电子光盘或*盘），具体要求详见。
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| **.联系方式 |
招 标 人：南京软件园建设发展有限公司[联系方式]
代理机构：江苏省建信招投标有限公司[联系方式]
地 址：南京市西康路*号**楼
联 系 人：王梦笑
电 话：***********
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