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| 编号: *********-**** |
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| *.招标条件 |
| 本招标项目丝兰湖酒店装修已经立项部门南京市浦口区发展和改革局（立项文件号：浦发改备【****】***号）批准建设。项目招标人为南京天浦建设工程有限公司[联系方式]，建设资金来自[国有非政府性资金：****.**万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托苏州公正建设咨询房地产评估有限公司[联系方式]（招标代理）现对丝兰湖酒店装修工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 |
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| *.项目概述与招标范围 |
*.*项目概况
*.*.*建设地点：南京市浦口区秋韵路；
*.*.*建设规模：丝兰湖酒店装修工程总承包，装饰面积约为*****平方米，共**层，主要包含酒店大堂、大堂吧、宴会厅、会议中心、厨房及餐厅、客房、公共区域、男女卫生间等位置的装修、水电安装、消防、暖通、智能化等工程。
*.*.*合同估算价：****万元【其中：设计费***万元，工程建安费****万元】；
*.*.*总工期要求：***日历天（计划实施时间：****年*月**日；计划竣工时间：****年**月**日）；
*.*.* 质量要求: 设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计)质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查及施工图审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%。
*.*招标范围： 装饰面积约为*****平方米，共**层，主要包含酒店大堂、大堂吧、宴会厅、会议中心、厨房及餐厅、客房、公共区域、男女卫生间等位置的装修、水电安装、消防、暖通、智能化等工程。具体范围如下：
（*）设计内容包含：丝兰湖酒店装修全部设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计及概算、施工图设计；
（*）施工内容包含：丝兰湖酒店装修工程施工，包括但不限于装饰装修、水电安装、消防、暖通、智能化等工程，以及配套设施、调试、预验收和竣工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
*.*本工程属于专业工程工程总承包招标。 |
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| *.投标人资格要求 |
*.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
*.*.*工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之*）：
（*）施工资质：具备专业承包建筑装饰装修工程*级及以上资质。
（*）设计资质必须符合下列条件之*：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业（建筑工程）设计甲级；
③建筑装饰工程设计专项甲级；
*.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人的资格要求：
（*）拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称；（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）；
（*）施工负责人：投标申请人拟委派的施工项目负责人必须为注册建造师证建筑工程*级，且具有有效安全生产考核合格证（*类证）；
（*）设计负责人：投标申请人拟委派的设计负责人必须取得工程建设类高级工程师及以上职称；
*.*施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证。
*.*本次招标接受联合体投标。
*.*本次招标不接受投标人红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） |
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| *.的获取 |
*.*投标人请登录南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/）获取资格审查文件，或持单位介绍信、有效期内身份证原件至南京市公共资源交易中心浦口分中心（浦口区江浦街道象山路*号浦口市民中心*幢*楼）获取。
*.*本工程的获取时间：自本公告发布****年**月**日起至****年**月**日止，上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（节假日除外）；因系统限制，获取截止时间以“*路阳光”网上交易平台中截止时间为准。
*.*招标代理机构联系方式：联系人：陈勃，联系电话：***********。 |
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| *.资格审查办法 |
本次招标采用资格后审方式进行资格审查：
*.*投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）
*.*投标申请人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力；必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
*.*.*工程设计资质或工程施工资质：
（*）施工资质：具备专业承包建筑装饰装修工程*级及以上资质。
（*）设计资质必须符合下列条件之*：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业（建筑工程）设计甲级；
③建筑装饰工程设计专项甲级；
（提供资质证书复印件加盖公章）
*.* 施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证。（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）
*.* 拟派的工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：
*.*.*拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称；（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）；（提供证书复印件加盖公章，原件核查）。
*.*.*申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人。
*.*.*施工负责人：投标申请人拟委派的施工项目负责人必须为册建造师证建筑工程*级，且具有有效安全生产考核合格证（*类证）； （提供证书复印件加盖公章，原件核查）。
*.*.*设计负责人：投标申请人拟委派的设计负责人必须取得工程建设类高级工程师及以上职称；（提供证书复印件加盖公章，原件核查）。
*.*.*投标人（联合体各成员单位）提供投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、本项目的设计负责人和本项目的施工项目负责人缴纳养老保险，提供社保机构出具的近*个月（****年*月至****年**月）缴纳的养老保险金缴费证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；
*.*.*拟派工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（*）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.*.*拟派施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（*）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批 文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
（*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.*本次招标的业绩要求：
*.*.*企业业绩（必须满足下列条件之*）：
（*）工程总承包业绩：自****年**月**日以来，企业承担过单项合同造价在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺*不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（*）施工业绩：自****年**月**日以来，企业承担过单项合同造价在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺*不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（*）设计业绩：自****年**月**日以来，企业承担过总资额在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程设计业绩。（时间、造价均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）。
*.*.*工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人业绩（必须满足下列条件之*）：
（*）工程总承包业绩：自****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺*不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（*）施工业绩：自****年**月**日以来，施工负责人承担过单项合同造价在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺*不可，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准，否则视为未提供，提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料的复印件加盖公章，原件核查）；
（*）设计业绩：自****年**月**日以来，设计负责人承担过总资额在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修工程设计业绩。（时间、造价均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）。
注：企业和项目负责人业绩不可兼得，项目经理业绩必须是投标单位的业绩。
*.*投标人不得存在下列情形之*： （提供承诺书原件）
（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。
*.*符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件）
*.*本工程接受联合体投标，关于联合体的要求：
（*）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；
（*）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内；
（*）联合体单位不超过两家。
（*）联合体投标申请人的业绩和荣誉：只认可投标申请人联合体成员单位的业绩和荣誉；
（*）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。
*.*投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）
（*）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（*）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
*.**本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
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| *.评标方法 |
本项目采用综合评估法
分值构成(总分***分), 专业工程设计文件：** 分、项目管理组织方案：*分、工程总承包报价：**分、项目管理机构： *分。
专业工程设计文件（**分）
*、设计说明（满分*分）：
（*）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分）
（*）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分）
（*）项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。（优*分，良*.**分，中*.*分，差*.**分，无*分）
*、专业工程设计文件（满分**分）
（*）设计文件是否满足设计任务书要求。（优*分，良*分，中*分，差*分，无*分）；
（*）设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分）
（*）工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分）
（*）与建筑的协调性。（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分）
*、新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分*分）
（*）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分）
*、绿色设计和装配化（满分*分）
（*）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（优*分，良*.**分，中*.*分，差*.**分，无*分）
*、设计深度（满分*分）
（*）是否符合设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*分，差*.*分，无*分）
工程总承包报价（**分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（满分**分）
方法*：以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮*%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高*%的扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
项目管理组织方案（*分）
（*）总体概述（*分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
（*）施工的重点难点（*分）：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
（*）施工资源投入计划（*分）：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
（*）新技术、新产品、新工艺、新材料应用（*分）：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
（*）工程总承包项目经理陈述及答辩（*分）：投标工程总承包项目经理在评标环节以书面形式回答评标委员会提出的问题（书面回答）。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
项目管理机构（*分）
（*）设计负责人具有工程建设类高级职称及以上职称的得*分；（提供证书的复印件加盖公章，原件核查）
（*）施工负责人具有工程建设类高级职称及以上职称且同时具有建筑工程*级及以上注册建造师的得*分。（提供证书的复印件加盖公章，原件核查）
备注：
（*）项目管理组织方案总篇幅不超过***页，按**纸张数量计取，每超过*页扣*.*分。
（*）投标文件中的人员必须为中标工程后续实际负责人员，若*经发现与投标人员不符，将终止合同，追究责任。
（*）专业工程设计文件、项目管理组织方案采用暗标。
（*）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
（*）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第*阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分**%以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前*名的，才能进入第*阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第*阶段开标、评标。
第*阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第*阶段的投标文件进行），并按照规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。
（*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（专业工程设计文件得分，投标报价得分，项目管理组织方案得分）进行排名，推荐*名中标候选人。若综合得分相同，以方案设计文件得分高者排名靠前；如果方案设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果投项目管理组织方案得分也相同，以项目管理机构得分高者排名靠前；如果项目管理机构得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
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| *.投标文件的递交 |
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| *.发布公告的媒介 |
| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（****.******.***.**/******）和江苏省建设工程招标网（***.****.***.**）上发布。 |
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| 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止 |
| *.其他 |
*.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致。
*.*投标的工程总承包项目负责人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人核查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（*）本人有效身份证原件；
*.* 委托代理人或联合体牵头人的委托代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（*）本人有效身份证原件；
*.*如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
*.*现场递交纸质投标文件的同时递交投标文件电子文档*份（电子光盘或*盘）。 |
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| **.联系方式 |
招标人：南京天浦建设工程有限公司[联系方式]
地址：南京市浦口区经济开发区步月路**号
邮编：/
联系人：董工
电话：***-********
招标代理：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司[联系方式]
地址：高淳区淳溪镇石臼湖北路*号*栋***室
邮编：/
联系人：陈勃
电话：*********** |
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发布公告
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