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| 编号: *********-**** |
| （重新公告） |
| *.招标条件 |
| 本招标项目南京玄武外国语学校教学综合楼新建工程项目已由南京市玄武区发展和改革局以立项批文号：玄发改[****] ***号批准建设，项目业主为南京钟南停车场建设有限公司[联系方式]，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目房屋建筑工程的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 |
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| *.项目概述与招标范围 |
*.* 标段名称：工程总承包
*.*建设地点：南京市玄武区珠江路***号
*.* 工程类型：中型工程
*.*建设规模：新建综合楼*幢，建筑面积约****㎡，主体建筑*层，局部两层。操场约****平方米，道路及景观绿化约****平方米。
*.*合同估算价：****.*万元。（其中：工程设计费 **.* 万元）
*.*总工期： *** 日历天（含设计及施工）
设计计划开工日期： **** 年 * 月 * 日，
施工计划开工日期： **** 年 * 月 ** 日，
工程计划竣工日期： **** 年 * 月 ** 日
（以实际开工日期为准）
*.*招标范围：项目的建设内容主要包括综合楼主体、配电房、室外道路、室外场地及景观绿化、室外综合管网、操场（需达到教育局建设标准）及化粪池的建设和变配电系统（含单独扩建的配电房）、消防、电梯。承包人负责完成包括但不限于设计（含初步设计、概算、施工图设计）、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。
*.* 本标段是在方案设计完成后的工程总承包发包。 |
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| *.投标人资格要求 |
*.*、投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
*.*.*工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之*）：
?（*）设计资质要求： 具备工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计丙级资质及以上；或建筑行业（建筑工程）设计丙资质及以上；
（*）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包*级及以上资质。
*.*、拟派的工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求：
（*）拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格）
（*）投标申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人；
（*）设计负责人须具有*级及以上注册建筑师证书。
（*）施工负责人须具有建筑工程*级及以上注册建造师证书，且具有有效安全生产考核合格证书(*证)；
*.*、拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：
（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
（*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.*企业业绩（必须满足下列条件之*）：
（*）工程总承包业绩：****年*月*日以来，企业承担过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑项目（厂房及住宅项目除外）工程总承包业绩。 （业绩录入南京市“* 路阳光”信用平台企业信用库,提供工程中标通知书、合同、竣工验收证明材料的扫描件加盖公章，*者缺*不可, 提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如果提供的证明材料金额出现不*致的，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，金额以合同为准；否则视为未提供）
（*）设计业绩：****年*月*日以来，设计单位承担过单项合同设计费金额****万元及以上的房屋建筑项目（厂房及住宅项目除外）设计业绩。（时间及工程造价以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章）。
（*）施工业绩：****年*月*日以来，施工单位承担过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑项目（厂房及住宅项目除外）施工业绩。（业绩录入南京市“* 路阳光”信用平台企业信用库,提供工程中标通知书、合同、竣工验收证明材料的扫描件加盖公章，*者缺*不可, 提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如果提供的证明材料金额出现不*致的，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，金额以合同为准；否则视为未提供）。
*.*、本次招标接受联合体投标。
*.*、本次招标是否接受红、黄牌警示单位投标：否。 |
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| *.的获取 |
*.*本公告发布期间投标人可在南京市公共资源交易中心办理**锁后直接登录网站 （****://****.******.***.**/******/）完成投标申请，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买。
*.* 公告发布之日即为指定地点获取的时间：自本公告发布之日起至****年*月*日止，上午*：**分至**：**分，下午**：**分至**：**分（节假日除外）。获取地点：南京信诺工程造价咨询有限责任公司[联系方式]（南京市建邺区河西万达广场*座****室）
*.* 发售价格：***元，售后不退。 |
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| *.资格审查办法 |
*.*资质条件：
（*）投标申请人具有订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章；如果是联合体，则需将联合体牵头人和成员所有营业执照的复印件加盖公章）。
（*）工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之*）：
? ①设计资质要求： 具备工程设计综合资质甲级；或建筑行业设计丙级资质及以上；或建筑行业（建筑工程）设计丙资质及以上；
②施工资质要求：具备建筑工程施工总承包*级及以上资质。
（提供资质证书复印件加盖公章）
如果是联合体申请人，则需提供牵头人和成员的所有资质证书（须提供所有成员有效的资质证书复印件加盖公章）；申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章）。
*.* 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（*）拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格或者工程类高级及以上职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格） （提供证书复印件加盖公章）
（*）申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。
（*）设计负责人须具有*级及以上注册建筑师证书。（提供证书复印件加盖公章）
（*）施工负责人须具有建筑工程*级及以上注册建造师证书，且具有有效安全生产考核合格证书(*证)；（提供证书复印件加盖公章）
（*）申请人（联合体各成员单位）提供申请人（联合体各成员单位）为本项目的总承包项目经理及本项目的设计负责人至少连续*个月为其缴纳的养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中须明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为****年*月至****年**月，提供加盖社保中心章或有社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料复印件加盖公章。
*.*拟派的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：
（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
（*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
*.*关于投标申请人其它的要求：
（*）关于申请人为联合体的要求（提供联合体协议书）：
①联合体各方应按提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
??? ②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
????③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标；
????④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
????⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（*）本次招标不接受红黄牌警示单位和工程总承包项目经理投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
*.*企业业绩（必须满足下列条件之*）：
（*）工程总承包业绩：****年*月*日以来，企业承担过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑项目（厂房及住宅项目除外）工程总承包业绩。 （业绩录入南京市“* 路阳光”信用平台企业信用库,提供工程中标通知书、合同、竣工验收证明材料的扫描件加盖公章，*者缺*不可, 提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如果提供的证明材料金额出现不*致的，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，金额以合同为准；否则视为未提供）
（*）设计业绩：****年*月*日以来，设计单位承担过单项合同设计费金额****万元及以上的房屋建筑项目（厂房及住宅项目除外）设计业绩。（时间及工程造价以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章）。
（*）施工业绩：****年*月*日以来，施工单位承担过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑项目（厂房及住宅项目除外）施工业绩。（业绩录入南京市“* 路阳光”信用平台企业信用库,提供工程中标通知书、合同、竣工验收证明材料的扫描件加盖公章，*者缺*不可, 提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如果提供的证明材料金额出现不*致的，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，金额以合同为准；否则视为未提供）。
*.*投标人不得存在下列情形之*（符合并合并提供承诺书原件）：
（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（*）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。
*.*符合法律、法规规定的其它条件；（符合并提供承诺书原件） |
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| *.评标方法 |
本项目采用综合评估法，采用两阶段评标，投标人应当按照的要求编制，递交投标文件。开标评标活动分两个阶段进行：
第*阶段：先开初步设计文件部分，并先对初步设计文件进行评审。在初步设计文件评审合格（得分**分及以上）的投标人中，合格投标人数量大于等于*家，取前*名进入第*阶段开标，如果合格投标人数量小于*家，则全部进入第*阶段开标、评标。
第*阶段：开启投标文件商务技术部分，并按照规定的评标办法完成评审，实行资格后审的还应对投标人的资格进行审查。初步设计文件得分带入第*阶段。
*.* 投标报价（**分）
*.*.*报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（**分）
方法*：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮 *%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高*%的扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
*.*.*投标报价合理性（*分）
*．工程总承包报价是否与招标范围相*致（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*．工程总承包报价是否与投标初步设计文件相匹配（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
说明：
（*）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
（*）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
*.*初步设计文件（**分）
*.*.*设计说明（*分）：
（*）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；
（*）简述各专业的设计特点和系统组成。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；
（*）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；
（*）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 （优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。
*.*.*总平面布局（*分）
（*）总平面设计构思及指导思想。 （优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。
（*）总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。
（*）总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）。
*.*.*建筑设计（*分）
（*）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*分，差.*分，无*分）；
（*）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（优*分，良*.**分，中*.*分，差.*.**分，无*分）；
*.*.*结构设计（*分）
（*）结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。 （优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）；
（*）结构设计是否符合国家规范标准要求。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.*.*设备设计（建筑电气、给水排水专项设计）（*分）
各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（优*分，良*.*分，中*分，差.*分，无*分）
*.*.*新技术、新材料、新设备和新结构应用（*分）
对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.*.*绿色建筑与建筑产业化设计（*分）
采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 （优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分
*.*.*.经济分析（*分）
（*）概算文件编制内容完整、合理。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.*.*.设计深度（*分）
（*）是否符合设计任务书要求。 （优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.* 项目管理组织方案（*分）
*.*.*总体概述（*分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。(优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分)
*.*.*.采购管理方案（*分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.*.*施工平面布置规划（*分）
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.*.*施工的重点难点（*分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.*.*施工资源投入计划（*分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.*.*项目管理机构（*分）
施工负责人须具有建筑工程*级及以上注册建造师，得*分。
*.*.*新技术、新产品、新工艺、新材料（*分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）
*.* 工程业绩（*分）
*.*.*投标人类似工程业绩（*分）
****年*月*日以来，企业承担过单项合同金额****万元及以上的房屋建筑项目（厂房及住宅项目除外）工程总承包业绩。 有*个得*分，最多得*分。（业绩录入南京市“* 路阳光”信用平台企业信用库,提供工程中标通知书、合同、竣工验收证明材料的扫描件加盖公章，*者缺*不可, 提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如果提供的证明材料金额出现不*致的，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准，金额以合同为准；否则视为未提供）
如仅有类似设计业绩乘*.*，如仅有类似施工业绩乘*.*。联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。）
注：
*．项目管理组织方案总篇幅（含封面及目录）不超过***页，每超*页扣*.*分。
*．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
*. 人员不得重复，须提供社保机构出具的近半年（****年*月至****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料，原件核查，有社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料复印件加盖公章可视为原件，不满足要求不得分）；
*. 评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（初步设计文件得分、工程总承包报价得分、项目管理组织方案得分、项目管理机构得分、业绩得分）进行排名，推荐*名中标候选人。若综合得分相同，以初步设计文件得分高者排名靠前；如果初步设计文件得分也相等的，以报价低的排名靠前；如果报价也相等的，以项目管理组织方案得分高者排名靠前；如果项目管理组织方案得分也相等的，则由评标委员会投票表决，得票最多者排名靠前。 |
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| *.投标文件的递交 |
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| *.发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在江苏建设工程招标监管网、南京市公共资源交易中心网上发布。 |
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| 本公告发布日期从 ****年**月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止 |
| *.其他 |
*.*本项目位于玄武外国语学校地下停车场项目上部，玄武外国语学校地下停车场项目为在建工程（施工方法为逆作法），本项目须与玄武外国语学校地下停车场项目同步施工。
本项目施工场地狭小，施工场地与出入口等需与玄武外国语学校地下停车场项目施工单位协调解决。
本项目无法提供临时设施用地。
*.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致；
*.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
*.*投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或未划分标段的同*招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效；
*.*如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
*.*递交投标文件的同时递交投标文件电子文档*份（电子光盘或*盘）。 |
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| **.联系方式 |
招 标 人：南京钟南停车场建设有限公司[联系方式]
地址：南京市玄武区珠江路***号*幢
邮编：******
联系人：杨工
招标代理机构：南京信诺工程造价咨询有限责任公司[联系方式]
地址：南京市福园街***号万达*座****室
邮编：******
联系人：殷工
电 话：*********** |
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发布公告
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